ARBOLEDA – FPPA II – Valle del Campestre, San Pedro, NL

¡Vive de tus rentas! Invierte en Arboleda desde 3MDP es el futuro de la inversión inmobiliaria  contarás con atractivos rendimientos y muchas ventajas y beneficios fiscales. Capital Natural invita a inversionistas a participar en el FPPA II, un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces que es propietario de inmuebles comerciales en Arboleda

FONDO PATRIMONIAL PRIVADO ARBOLEDA II (FPPA-II)

Si usted está evaluando la adquisición de un bien inmueble para generar retornos periódicos a través de rentas reciba nuestras felicitaciones.  Invertir en el Fondo Patrimonial Privado Arboleda III (FPPA II) puede ser su mejor opción que le permitirá la mayor plusvalía y el máximo retorno anual, protegiendo y haciendo crecer su inversión, a continuación mencionamos algunas ventajas:

• El FPPA II es un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces Privado(Fideicomiso) que contará con más de 6,300 m2 rentables en el desarrollo Arboleda:
• Los inversionistas participan mediante la adquisición de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI’s) del Fideicomiso.
• Se estiman rendimientos estabilizados anuales antes de impuestos del 9 al 9.5% (rendimiento anual total estimado más el potencial de plusvalía en el largo plazo).
• La operación de los inmuebles se realiza a través de un Administrador profesional.
• El FPPA II cuenta con una estructura de Gobierno Corporativo que permite un proceso institucional y transparente de toma de decisiones.
• Los inversionistas reciben los flujos por las rentas de los inmuebles (oficinas, comercio y departamentos), así como el estacionamiento, publicidad, entre otros.
• Adicionalmente, los inversionistas pueden vender su participación a un tercero o recibir el producto de la venta si se llegarán a vender los inmuebles.
• Buena opción para inversionistas patrimoniales, ya que es una inversión fácil de ceder (heredar) a familiares.
• Diversos beneficios fiscales relacionados a la inversión y distribución de las utilidades.

PRINCIPALES ESTRATEGIAS DE ARBOLEDA

MASTER PLAN DE ARBOLEDA

ACTIVOS QUE COMPONEN EL FPPA-III

• Plaza Arboleda y OUM: +11,500 m2 rentables de comercio (iniciando operaciones)
• Planta baja Roble, El Espacio y Parabocas: +6,500 m2 rentables de comercio (en desarrollo y a integrarse con Plaza Arboleda y OUM al estabilizar operaciones)

PROYECCIONES DE RENTABILIDAD

FPPA-II VS OTRAS INVERSIONES INMOBILIARIAS COMPARABLES 

PASOS PARA INVERTIR

VENTAJAS COMPETITIVAS

• La inversión que te permite invertir en la mejor zona comercial de San Pedro Garza García, NL. desde sólo $3 mdp.
• Plan maestro Arboleda: activos únicos de clase mundial con la participación de prestigiosos despachos.
• Ubicación Privilegiada: Atractivo potencial de plusvalía.
• Modelo de Administración Eficiente: ¡Sin preocupaciones! Administrador profesional a cargo de la operación y mantenimiento.
• Inversión Eficiente: Distribución eficiente de flujos de rentas a inversionistas. Inversión patrimonial fácil de heredar.

FORMAS DE PAGO

• Inversión mínima: desde $3,000,000 MN
• Llamados a capital: 
  • 30% enganche abril 2022,
  • 10% en julio 2022
  • 10% en octubre 2022
  • 10% en enero 2023
  • 10% en Abril 2023
  • 15% en julio 2023
  • 15% en Octubre 2023
• Fecha de entrega: Octubre 2023

CAPITAL NATURAL

Es una empresa líder en la creación, administración y operación de fondos de capital privado y proyectos de desarrollo inmobiliario integral, enfocados a fomentar mejores ciudades y comunidades.

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