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Inversiones En Preventa / desde $3,000,000 MXN
Descripción
¡Vive de tus rentas! Invierte en Arboleda desde 3MDP es el futuro de la inversión inmobiliaria contarás con atractivos rendimientos y muchas ventajas y beneficios fiscales. Capital Natural invita a inversionistas a participar en el FPPA II, un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces que es propietario de inmuebles comerciales en Arboleda
FONDO PATRIMONIAL PRIVADO ARBOLEDA II (FPPA-II)
Si usted está evaluando la adquisición de un bien inmueble para generar retornos periódicos a través de rentas reciba nuestras felicitaciones. Invertir en el Fondo Patrimonial Privado Arboleda III (FPPA II) puede ser su mejor opción que le permitirá la mayor plusvalía y el máximo retorno anual, protegiendo y haciendo crecer su inversión, a continuación mencionamos algunas ventajas:
- El FPPA II es un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces Privado(Fideicomiso) que contará con más de 6,300 m2 rentables en el desarrollo Arboleda:
- Los inversionistas participan mediante la adquisición de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI’s) del Fideicomiso.
- Se estiman rendimientos estabilizados anuales antes de impuestos del 9 al 9.5% (rendimiento anual total estimado más el potencial de plusvalía en el largo plazo).
- La operación de los inmuebles se realiza a través de un Administrador profesional.
- El FPPA II cuenta con una estructura de Gobierno Corporativo que permite un proceso institucional y transparente de toma de decisiones.
- Los inversionistas reciben los flujos por las rentas de los inmuebles (oficinas, comercio y departamentos), así como el estacionamiento, publicidad, entre otros.
- Adicionalmente, los inversionistas pueden vender su participación a un tercero o recibir el producto de la venta si se llegarán a vender los inmuebles.
- Buena opción para inversionistas patrimoniales, ya que es una inversión fácil de ceder (heredar) a familiares.
- Diversos beneficios fiscales relacionados a la inversión y distribución de las utilidades.
PRINCIPALES ESTRATEGIAS DE ARBOLEDA
MASTER PLAN DE ARBOLEDA
ACTIVOS QUE COMPONEN EL FPPA-III
- Plaza Arboleda y OUM: +11,500 m2 rentables de comercio (iniciando operaciones)
- Planta baja Roble, El Espacio y Parabocas: +6,500 m2 rentables de comercio (en desarrollo y a integrarse con Plaza Arboleda y OUM al estabilizar operaciones)
PROYECCIONES DE RENTABILIDAD
FPPA-II VS OTRAS INVERSIONES INMOBILIARIAS COMPARABLES
PASOS PARA INVERTIR
VENTAJAS COMPETITIVAS
- La inversión que te permite invertir en la mejor zona comercial de San Pedro Garza García, NL. desde sólo $3 mdp.
- Plan maestro Arboleda: activos únicos de clase mundial con la participación de prestigiosos despachos.
- Ubicación Privilegiada: Atractivo potencial de plusvalía.
- Modelo de Administración Eficiente: ¡Sin preocupaciones! Administrador profesional a cargo de la operación y mantenimiento.
- Inversión Eficiente: Distribución eficiente de flujos de rentas a inversionistas. Inversión patrimonial fácil de heredar.
FORMAS DE PAGO
- Inversión mínima: desde $3,000,000 MN
- Llamados a capital:
- 30% enganche abril 2022,
- 10% en julio 2022
- 10% en octubre 2022
- 10% en enero 2023
- 10% en Abril 2023
- 15% en julio 2023
- 15% en Octubre 2023
- Fecha de entrega: Octubre 2023
CAPITAL NATURAL
Es una empresa líder en la creación, administración y operación de fondos de capital privado y proyectos de desarrollo inmobiliario integral, enfocados a fomentar mejores ciudades y comunidades.
ARBOLEDA
Punto de encuentro donde la diversión, creatividad y esparcimiento conviven en perfecta simbiosis para crear una experiencia sin paralelo.
Arboleda es un desarrollo inmobiliario integral que se compone de:
- Residencias
- Comercio
- Oficinas
- Hotel
Está ubicado en el Distrito Valle del Campestre en San Pedro Garza García, Nuevo León, sobre un terreno de más de 15 hectáreas.
Arboleda es un proyecto innovador y flexible que nos regresa al origen de la vida pacífica y en comunidad sin renunciar a las comodidades y facilidades de la urbe contemporánea. Es un proyecto cuyo plan maestro fue diseñado por César Pelli (arquitecto reconocido internacionalmente quien diseño Torres Petronas de Kuala Lumpur) y la suma del talento de más de 12 firmas internacionales formadas por expertos y consultores en diseño de arquitectura, paisaje e ingenierías para crear una experiencia sensorial de alta funcionalidad.
Este proyecto se conforma de 4 pilares: La mejor ubicación, el desarrollo más seguro de México, un lugar lleno de creatividad y esparcimiento al aire libre.
Ubicación
Asesor Inmobiliario

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