BALZAC – Santa María, Monterrey, NL

Departamento En Preventa / desde $4,300,000 MXN (SUPER PROMO QUE NO PUEDES DEJAR PASAR!)

Descripción

Departamentos en PREVENTA en BALZAC, Santa Maria, Monterrey, NL, a sólo 5 minutos de San Pedro, es un proyecto de usos mixtos con oficinas y locales comerciales. Los departamentos van desde 61 m2 hasta PH de 215 m2 de 1, 2 y 3 recámaras, se entregan terminados, con increíbles vistas panorámicas y amenidades que lo hacen único. Rompiendo Paradigmas!! Desde $4.3M BONO DE PROMOCION QUE NO PUEDES DEJAR PASAR!!

BALZAC

El “Monumento a Balzac”, una escultura revolucionaria para su época, se considera su obra maestra. Así como la escultura de Balzac fue la concepción artística que inauguró el lenguaje plástico del S.XX, este nuevo proyecto inmobiliario de usos mixtos detona lo que será el estilo de vida del futuro. Arquitectura, carácter, identidad propia y modernidad son los cimientos de Balzac.

Innovación, arte y forma convergen en Balzac para crear una nueva identidad que dará forma a nuevas tradiciones en un desarrollo irónico con las mejores vistas de la Sierra Madre y Sierra Las Mitras; modernidad y la generación del más alto valor por tu inversión en un espacio que redefine su entorno.

Vivir en Balzac es hablar de sustentabilidad integrada como una extensión natural del proceso de diseño. Este conjunto redefine el concepto de usos múltiples a través de sus tres pilares fundamentales: eficiencia, funcionalidad y diseño.

La premisa de Balzac es innovar. Responder a las necesidades específicas de familias modernas, dinámicas, en movimiento, que buscan la eficiencia del tiempo y el aprovechamiento del espacio público.

BALZAC lo diseñaron los reconocidos arquitectos JEFFREY PAINE & TURAN DUDA.

BALZAC está dentro de las 10 torres mas altas de Monterrey

MASTER PLAN DE BALZAC

BALZAC es un proyecto de usos mixtos

  • Departamentos: desde el Nivel 23, 8 Tipo de Departamentos y 3 Niveles de Penthouses +16 Amenidades
  • Oficinas: Desde el Nivel 8, 11 Módulos por piso +5 Amenidades
  • Locales comerciales: en el Nivel PB y Nivel 2: 14 locales desde 18m2, Food Market y una guardería

UBICACION

ARQUITECTOS JEFFREY PAINE & TURAN 

Detrás de Balzac está un despacho de arquitectura con más de 20 años de experiencia, proyectos en ciudades como Atlanta, Austin, Charlotte y Dallas, EEUU, y que ha obtenido más de 60 premios internacionales: Duda Paine, una firma fundada por los arquitectos Jeffrey Paine y Turan Duda.

La filosofía de diseño de Duda Paine consiste en unir ideas, creatividad y tecnología, para proyectar construcciones en las que el eje siempre son sus ocupantes. El resultado son edificios que crean nuevos paradigmas para la arquitectura y que tienen un gran impacto en las personas y sus comunidades. Hay mucho de visionario en su propuesta, pero desde luego, también de artístico y eso es evidente en Balzac.

DEPARTAMENTOS

  • Tamaños desde 64 M2 a 204 M2
  • 109 Deptos Torre A
  • 124 Deptos Torre B
  • 8 Tipos de Deptos por Planta y 3 niveles de PH
  • Amenidades en Nivel 7 y 23
  • 24,911 M2 Vendibles
  • Desde el Nivel 23
  • Los departamentos se entregan TERMINADOS
  • NO INCLUYE: roperías, climas, canceles en baños, y cocina.

AMENIDADES DE LOS DEPTOS – AMBAS TORRES

NIVEL 7

  1. Residential Lobby
  2. Children’s Playground
  3. Fire Pits
  4. Grill
  5. Multipurpose Court
  6. Community Garden
  7. Zen Garden
  8. Pet’s Zone
  9. Main Lobby (Amenities Workspace)
  10. **Otra Cancha, area de yoga y mas amplia el area de mascotas ** NUEVAS AMENIDADES!!

AMENIDADES EN NIVEL 23 PARA TORRE A Y NIVEL 18 PARA TORRE B

  1. Sky Pool
  2. Sports Room
  3. Children’s Room
  4. Gym
  5. Out of the Box
  6. Lounge Room
  7. Video Games Room

TIPOLOGIAS TORRE A

Tipologias del nivel 21 al 32: 

  • Tipo 01: 84 m2 (81 m2 + 3 m2 terraza) = 2 rec + 2 baños + 2 cajones
  • Tipo 02: 99 m2 (99 m2) = 2 rec + 2.5 baños + 2 cajones
  • Tipo 03: 115 m2 (109 m2 + 6 m2 terraza) = 2 rec + flex + 2.5 baños + 2 cajones
  • Tipo 04: 144 m2 (120 m2 + 24 m2 terraza) = 3 rec + 2.5 baños + 2 cajones
  • Tipo 05: 122 m2 (117 m2 + 4 m2 terraza) = 2 rec + 1 flex + 2 baños + 2 cajones
  • Tipo 06: 103 m2 (96 m2 + 7 m2 terraza) = 2 rec + 2.5 baños + 2 cajones
  • Tipo 07: 84 m2 (80 m2 + 4 m2 terraza) = 2 rec + 2 baños + 2 cajones
  • Tipo 08: 73 m2 (67 m2 + 6 m2 terraza) = 1 rec + 1 flex + 1.5 baños + 1 cajon

Tipologias PH de nivel 33 al 35: 

  • Tipo PH1: 131 m2 (125 m2 + 6 m2 terraza) = 2 rec + 2.5 baños + CS + 2 cajones
  • Tipo PH1A: 204.10 m2 (192.80 m2 + 11.3 m2 T) = 3 rec + 3.5 baños + Family + CS + 3 cajones
  • Tipo PH2: 196 m2 (165 m2 + 31 m2 terraza) = 3 rec + 3.5 baños + Family + CS + 3 cajones
  • Tipo PH3: 203 m2 (184 m2 + 19 m2 T) = 3 rec + 3.5 baños + Family + estudio + CS + 3 cajones
  • Tipo PH4: 148 m2 (134 m2 + 14 m2 terraza) = 2 rec + 2.5 baños + CS + 2 cajones
  • Tipo PH5: 103 m2 (90 m2 + 13 m2 terraza) = 2 rec + 2.5 baños + 2 cajones
  • Tipo PH6: 87 m2 (80 m2 + 7 m2 terraza) = 1 rec + 1.5 baños + 1 cajon

*CS = Cuarto de Servicio con baño completo

TIPOLOGIAS TORRE B

Tipologias del nivel 23 al 30:

  • Tipo 1A = 60.92 m2 = 1 Rec + flex + balcon (vista Cerro de las Mitras)
  • Tipo 2B 61.72 m2 = 1 Rec + flex (vista al Cerro de la Silla)
  • Tipo 2A 73.94 m2 = 2 Rec + 2 baños (vista al Cerro de la Silla y Mitras)
  • Tipo 7 83.64 m2 = 2 rec + 2 baños + balcón (vista al Cerro de las Mitras)
  • Tipo 8s 84.54 m2 LOCK OFF = 2 rec + 2 baños + 2 balcones (vista al Cerro de las Mitras) 
  • Tipo 6A 101.24 m2 = 3 Rec + 2 baños + 2 balcones (vista Cerro de las Mitras y Huastecas)
  • Tipo 5s 120.59 m2 LOCK OFF = 3 Rec + 3 baños + balcón (vista Sierra Madre y Huastecas)
  • Tipo 4A 143.56 m2 = 3 Rec + 3 baños + amplio balcón (vista Sierra Madre)
  • Tipo 3 132.84 m2 = 3 Rec + 2.5 baños + balcones (vista Sierra Madre y Cerro de la Silla)

*LOCK OFF = opción a dejar el departamento con dos entradas independientes. Ideal para inversionistas

Tipologias del nivel 24 al 34: 

DISPONIBILIDAD

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

  • Departamentos desde 60.92 m2 a los 214.85 M2
  • De 1, 2 y 3 recámaras 

TORRE AULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES!!

  • 73 m2 (67 m2 + 6 m2 t) = 1 rec + 1 flex + 1.5 baños + 1 cajon = $4.6M – ultimo disp
  • 103 m2 (96 m2 + 7m2 terraza) = 2rec + 2.5baños + 2 caj = desde $6.5M – 3 disp
  • PH 103m2(90m2 + 13m2 terraza) = 2rec + 2.5baños + 2 caj = $6.6 M– 3 disp
  • PH 205m2 (194m2 +11m2) = 3rec + 3.5baños + Fam + CS + 3caj = $13.9M – 2 disp

TORRE B – PREVENTA CON SUPER BONOS

Pisos 23 al 30 

1 RECAMARA

  • Tipo 1A = 60.92 m2 = 1 Rec + flex + balcon (vista Cerro de las Mitras) = desde $4.3M
  • Tipo 2B 61.72 m2 = 1 Rec + flex (vista al Cerro de la Silla)= desde $4.6M

2 RECAMARAS

  • Tipo 2A 73.94 m2 = 2 Rec + 2 baños (vista al Cerro de la Silla y Mitras) = desde $5.5M
  • Tipo 7 83.64 m2 = 2 rec + 2 baños + balcón (vista al Cerro de las Mitras)= desde $5.3M
  • Tipo 8s 84.54 m2 LOCK OFF = 2 rec + 2 baños + 2 balcones (vista al Cerro de las Mitras) = desde $5.3M

3 RECAMARAS

  • Tipo 6A 101.24 m2 = 3 Rec + 2 baños + 2 balcones (vista Cerro de las Mitras y Huastecas)= desde $6.2M
  • Tipo 5s 120.59 m2 LOCK OFF = 3 Rec + 3 baños + balcón (vista Sierra Madre y Huastecas)= desde $8.3M
  • Tipo 4A 143.56 m2 = 3 Rec + 3 baños + amplio balcón (vista Sierra Madre)= desde $9.5M
  • Tipo 3 132.84 m2 = 3 Rec + 2.5 baños + balcones (vista Sierra Madre y Cerro de la Silla)= desde $9.7M

Mantenimiento: aprox $30 MN x m2

** PREGUNTA POR PROMOCIONES VIGENTES – BONOS DESDE $80 MIL A $1.7M **

FORMAS DE PAGO

TORRE A:

  • Tradicional: 15% enganche (5% a la firma y 10% a 4 meses) y 85 % escrituración
  • Fecha de entrega TORRE A: Entrega inmediata

TORRE B:

  • Tradicional: 20% eng (5% firma, 5% en un mes 14 y 10% en 20 MSI) y 80% escrituración 
  • Fecha de entrega TORRE B: Diciembre 2024 

EMBLEM CAPITAL

  • Somos la firma con más de 20 años de experiencia transformando las formas en el sector inmobiliario.
  • Imaginando propuestas innovadoras que se convierten en la plataforma de éxito de clientes e inversionistas.
  • Productos y proyectos con visión a futuro que redefinen la manera de hacer las cosas.

VIDEO DE BALZAC

VIDEO DE INCREIBLES VISTAS DE TORRE BALZAC

VIDEO DE PROYECTOS DE EMBLEM CAPITAL

 

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Ubicación

Asesor Inmobiliario

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Teléfono: +52 (81) 8252-1941
Móvil: +52 (81) 8252-1941

2 pensamientos en "BALZAC – Santa María, Monterrey, NL"

    1. Buenas tardes Nelly ya te hice llegar la información a tu email quedo al pendiente de tus comentarios o cualquier duda 🙂

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