BBVA Bancomer

CRÉDITOS HIPOTECARIOS BBVA BANCOMER

En Bancomer hay varios productos y servicios dentro de créditos hipotecarios, descubre cual se ajusta más a tus necesidades. Si ya eres cliente de Bancomer podrás pagar tu crédito en línea y consultar tu estado de cuenta.

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Es un crédito que se otorga en pesos y tiene pagos mensuales fijos a una tasa fija durante todo el plazo del crédito, genera tranquilidad al cliente porque le permite conocer el comportamiento de su deuda y pagos.

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CONDICIONES Y REQUISITOS

CONDICIONES DE LOS SOLICITANTES

  • Tener una edad de 18 años y hasta 85 años, (la edad más el plazo del crédito no debe exceder los 85 años al momento de la autorización del crédito).
  • Personas físicas asalariadas, profesionistas independientes o con actividad empresarial.
  • La antigüedad en el empleo para créditos con   valor de vivienda:
  • Un año para viviendas con valor superior a $1’500,000.00, cuando el solicitante tiene dependientes económicos.
  • Dos años para viviendas con valor superior a $1’500,000.00, cuando el solicitante no tiene dependientes económicos.

REQUISITOS ETAPA I

  • Solicitud de crédito adjuntar
  • Identificación oficial vigente (IFE, Pasaporte vigente o Cédula Profesional no mayor a diez años)
  • Comprobante de domicilio (agua, predial, luz, teléfono, TV por cable) No mayor a 3 meses.
  • Acta de nacimiento
  • Acta de Matrimonio o Divorcio (en su caso)
  • Forma de Comprobación de Ingresos:

Personas Físicas (Asalariadas):

  • Recibos de nómina (últimos 3 meses)
  • IMSS (cuotas 3 últimos meses en caso de Apoyo Infonavit)
  • Carta membretada de la empresa donde labore y especificando:
  • Nombre del trabajador.
  • Sueldo mensual bruto.
  • Otros ingresos indicando monto, concepto y periodicidad.
  • Firmada por RRHH
  • RFC
  • NSS
  • Puesto.
  • Antigüedad en la empresa.

Personas Físicas (Profesionistas independientes o con actividad empresarial):

  • Alta ante SHCP
  • Declaración anual ISR (último año)
  • Estados de cuenta (de Bancomer 3 meses, otras instituciones 6   meses):
  • Cheques.
  • Cuentas de depósito con o sin chequera.

Personas Morales

  • Alta ante SHCP
  • Declaración anual ISR (último año)
  • Estados de cuenta (de Bancomer 3 meses, otras instituciones 6   meses):
  • Cheques.
  • Cuentas de depósito con o sin chequera.
  • Acta constitutiva

REQUISITOS ETAPA II

De la Vivienda

En caso de ser autorizada la solicitud de crédito, se debe pagar el anticipo de avalúo y entregar la siguiente documentación:

  •  Título de Propiedad con los datos del Registro Público de la Propiedad.
  •  Si el Título de Propiedad sólo menciona terreno presentar: a) Licencia de Construcción, b) Aviso de terminación de obra, c) Alineamiento y número oficial
  • Boletas de pago de predio y agua actualizadas de los últimos 5 años (en caso de departamentos, las boletas deben ser individuales)
  • Planos arquitectónicos
  • Régimen de Propiedad con tabla de indivisos (en caso de ser departamento en condominio)
  • RESTRICCIONES: NO SE ACEPTARAN INMUEBLES QUE PROVENGAN DE CUALQUIER PROCESO DE REGULACIÓN TERRITORIAL COMO CORETT O CUALQUIER ORGANISMO SIMILAR O EJIDO QUE: PROVENGA DE DONACIÓN, SENTENCIA DE PRESCRIPCIÓN, INMATRICULACIÓN ADMINISTRATIVA O JUDICIAL, CUALQUIER TIPO DE LIMITACIÓN DE DOMINIO COMO USUFRUCTO, SERVIDUMBRE, LIMITACIÓN DE USO DEL SUELO O AMBIENTALES, O CON ALGÚN TIPO DE PROCESO JUDICIAL EN TRAMITE.

REQUISITOS ETAPA III

Para la firma del crédito

En caso de que el inmueble resulte aprobado en el avalúo y no tenga ningún problema legal, se prepara la firma ante Notario Público, debiendo entregar la siguiente documentación:

  •  Contrato de Compra-Venta
  • Documento que evidencie el enganche (cláusula inserta en el contrato de Compra-Venta): a) Estado de cuenta del comprador, b) Ficha de depósito en cuenta del comprador o vendedor, c) Recibo dónde el vendedor reconoce haber recibido el enganche
  • Adicionalmente el vendedor debe proporcionar los siguientes documentos: a) Acta de Nacimiento, b) Acta de Matrimonio o Divorcio (en su caso) y c) Identificación oficial vigente

MAS INFORMACION

*** información actualizada a diciembre del 2022 *** 

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