Torre Chroma (Torre INVEX) – Santa Engracia, San Pedro NL

Es una torre de oficinas de primer nivel en 19 niveles diseñada por el arquitecto Arq. Sordo Magdaleno, con acabados de lujo y espectaculares vistas a la Sierra Madre y al campestre. Ubicada estratégicamente sobre Av. Ricardo Margain.

• Diseñado por el Arq. Sordo Madaleno
• 19 Niveles de oficinas.
• 1,300 m2 de espacio disponible por nivel (aproximado).
• Seguridad integral.
• Eficiencia en el manejo de energía.
• Vistas panorámicas a la Sierra Madre.
• 5 Sótanos de Estacionamiento exclusivo.
• 8 elevadores y 1 montacargas de alta velocidad.
• Fachada inteligente
• Ventanería Duo-Vent con Low-E
• Se entrega: Obra gris, incluyendo las siguientes instalaciones al pie del área Privativa:
  • Electricidad (cada propietario contrata con CFE),
  • preparación para sistema contra incendio (existe toma en el área),
  • telefonía
  • preparación para aire acondicionado (cada propietario instala su equipo interior),
  • estas especificaciones se suministraran en el edificio para que cada propietario haga las contrataciones y acondicionamiento conducente,
  • el área está delimitada por muros de tablaroca,
  • con firme listo para empastado,
  • la cancelería y ventanas de fachada terminadas al 100%, al igual que áreas comunes, lobbies, elevadores, áreas de descanso totalmente acondicionadas, climatizadas y con iluminación,
  • las oficinas se consideran como Área Privativa independiente conforme al Régimen de Propiedad en Condominio.
  • Ademas cada piso esta preparado para poder instalar sanitarios extras dentro de áreas privativas.
• Fecha entrega: Inmediata
• Precio x m2: desde $550 x m2 + IVA
• Mantenimiento x m2: $57 MN x m2 + IVA
• 1 cajón de estacionamiento por cada 19 m2 de área rentable (De los cajones que le corresponde a cada área privativa el 10% se aporta al “pool” de rentas y el otro 10% se encuentra en el área VIP (Sotanos -1 y -2) El resto de los cajones están 100% asignado)
• Cajones VIP: Cajones para propietarios o altos ejecutivos que permite acceso a elevadores que se bloquean al momento de ingresar y no se detiene hasta llegar a su piso.
• Cajon de estacionamiento extra: $2,500 MN al mes
• Contrato minimo a 5 años

AMENIDADES:

• Lobby con seguridad 24/7 y control de acceso
• Business club (nivel 3)
  • 4 Salas de juntas.
  • 3 Salas de 8 personas y 1 de 10 personas.
  • Salon ejecutavo para hasta 60 personas, ideal para reuniones informales, o simplemente trabajar con un buen café.
  • 400m2 de Terraza para eventos privados, cocteles, posadas etc.
  • Recepcionista.
  • Baños en cada piso del edificio 100% terminados, para hombres, mujeres y para personas con capacidades diferentes.
  • Pantry
• Helipuerto tipo H1, no habilitado para uso diario, únicamente para emergencias.
• Comedor para empleados (sótano 3)
• Cuarto de espera para guardias y choferes (sótano 3)