TREBOLPARK – Valle Oriente, San Pedro, NL

Descripción

Oficinas EN RENTA en TREBOLPARK, ubicada en Valle Oriente, San Pedro Garza García, NL una de las más exclusivas de la zona, con seguridad 24/7, diseño vanguardista, 6 elevadores, áreas comunes, ubicación privilegiada con hermosas vistas y amplio estacionamiento, en un edificio de usos mixtos donde los que trabajen ahí puedan disfrutar de los restaurantes, áreas verdes, y locales con los que cuenta.  Hay disponibles en obra gris desde 300 a 863m2 y Terminadas desde los 58 a 559 m2, entrega inmediata!

TREBOL PARK

Es un proyecto mixto inspirado en el equilibrio y la perfección arquitectónica derivada del triángulo, forma armónica que da origen a tres modelos de inversión que permiten trabajar, hospedarse y socializar de forma segura en un solo lugar.

TREBOL PARK significa: Diseño, plusvalía, equilibrio, vanguardia, entretenimiento, sustentabilidad. Un diseño del arquitecto Agustin Landa.

El desarrollo consta de:

• un edificio de 21 niveles de oficinas AAA
• 3 niveles comerciales = 47 locales comerciales 
• un edificio con 2 hoteles con 254 habitaciones
• 8 niveles de estacionamiento subterráneo 
• Desarrollo con vista privilegiada
• 6,916 m2 de área comercial 
• 18,662 m2 de oficinas
• 2,700 m2 de bodegas 
• 4,800 m2 de explanada jardinada

UBICACION

Se localiza en el corazón de Valle Oriente, la zona con mejor proyección y plusvalía de Nuevo León. El proyecto se encuentra en Ave. Lázaro Cárdenas, una de las principales avenidas en San Pedro

COMERCIAL

Privilegiada ubicación en la zona de mayor proyección y plusvalía de la ciudad.

• Desarrollo de 47 locales comerciales en 3 niveles.
• 693 cajones de estacionamiento.
• Reconocidos restaurantes.
• Green roof.
• Fachadas de cristal
• Conexión con las oficinas y los hoteles.
• Bodegas disponibles en venta y renta
• Seguridad las 24 horas del día.

HOTEL 

Dos Hoteles con 254 habitaciones en 22 niveles:

• Grand Fiesta Americana (180 habitaciones).
• Live Aqua (74 habitaciones).
• Business Class, Gimnasio, bar, spa, restaurante, business center, salón de eventos y más.

OFICINAS

• 21 niveles de oficinas.
• Desarrollo de 863 m2 por piso con vista privilegiada hacia Valle Oriente.
• 18,500 m2 de área de oficinas en total.
• Acceso por 6 elevadores + 1 VIP.
• Entrega con áreas comunes, baños terminados.
• Equipamiento a entrada de los niveles.
• Más de 700 cajones de estacionamiento.
• Seguridad las 24/7
• Bodegas disponibles en venta y renta
• 3 escaleras de emergencia presurizadas
• Preparacion para sistema de enfriamiento HVAC
• 6 elevadores mas 1 elevador VIP
• 3 preparaciones de baños por piso
• AMENIDADES DE OFICINAS

• • Lobby
  • Restaurantes Gourmet
  • Se puede utilizar salas de junta Live Aqua & Grand Fiesta Americana (sujeto a disponibilidad)

DISPONIBILIDAD, PRECIO & REQUISITOS

PRECIOS SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

OBRA GRIS

• Precio x m2 = desde $395 MN + IVA
• Medidas disponibles en obra gris = desde 300 m2  hasta 863.70 m2 desde $118,500 MN
• Mantenimiento = $50 MN + IVA
• Contrato Mínimo = 3 a 5 años
• Cajones de estacionamiento = 1 por cada 25 m2 
• Cajon de estacionamiento extra = $1,800 MN + IVA mensual 
• Depósito en Garantía: 2 meses de renta
• Renta Anticipada: 1 mes de renta + IVA
• Periodo de gracia = 1 a 2 meses dependiendo del tamaño de la oficina
• Bodegas en renta = $200 MN x m2 + IVA
• Incremento anual según INPC
• Se entregan en obra gris: Muros estructurales de concreto aparente; Cielos con losa de concreto gris casetonada, sin plafón; Pisos listos para recibir empastado y acabado final; Instalaciones eléctricas, hidrosanitarias, voz y datos, sistema contra incendios y toma de aire acondicionado a pie de oficina. 

OBRA TERMINADA EQUIPADAS – CON AREAS COMUNES

• Precios = desde $ 84,900 MN + IVA
• Disponibles en oficinas equipadas = desde 75 m2 a los 374 m2
• Acondicionamiento: piso alfombrado modular, sistema de enfriamiento HVAC, control contra incendios, sistema electrico con luminarias, servicio de voz y datos en punta y persianas
• Incluye: internet dedicado de alta velocidad ilimitado, línea telefónica de comunicación con helpdesk, cuota de mantenimiento ya incluido, créditos para salas de junta y videoconferencia.
• Áreas comunes: lobby de recepción, salas de juntas completamente equipadas, salas de videoconferencia, site de sistema central, cocineta, sanitarios.
• Incluye diseño de SPACE para personalización de oficinas.
• Contrato Mínimo = 1 a 5 años
• Depósito en Garantía: 2 meses de renta
• Renta Anticipada: 1 mes de renta + IVA

EJEMPLO DE PLANO DE OFICINA