TREBOLPARK – Valle Oriente, San Pedro, NL

Descripción

Oficinas EN RENTA en Valle Oriente en torre TREBOLPARK, una de las más exclusivas de la zona, con seguridad 24/7, diseño vanguardista, 6 elevadores, áreas comunes, ubicación privilegiada con hermosas vistas y amplio estacionamiento, en un edificio de usos mixtos donde los que trabajen ahí puedan disfrutar de los restaurantes, áreas verdes, y locales con los que cuenta.  Se entregan en obra gris desde los 105.17 a 863.70 m2, y equipadas desde 50 m2 a las 212 m2, entrega inmediata!

TREBOL PARK

Es un proyecto mixto inspirado en el equilibrio y la perfección arquitectónica derivada del triángulo, forma armónica que da origen a tres modelos de inversión que permiten trabajar, hospedarse y socializar de forma segura en un solo lugar.

TREBOL PARK significa: Diseño, plusvalía, equilibrio, vanguardia, entretenimiento, sustentabilidad. Un diseño del arquitecto Agustin Landa.

El desarrollo consta de:

• 3 niveles comerciales = 47 locales comerciales 
• un edificio de 21 niveles de oficinas AAA
• un edificio con 2 hoteles con 254 habitaciones
• 8 niveles de estacionamiento subterráneo 
• Desarrollo con vista privilegiada
• 6,916 m2 de área comercial 
• 18,662 m2 de oficinas
• 2,700 m2 de bodegas 
• 4,800 m2 de explanada jardinada

COMERCIAL

Privilegiada ubicación en la zona de mayor proyección y plusvalía de la ciudad.

• Desarrollo de 47 locales comerciales en 3 niveles.
• 693 cajones de estacionamiento.
• Reconocidos restaurantes.
• Green roof.
• Fachadas de cristal
• Conexión con las oficinas y los hoteles.
• Bodegas disponibles en venta y renta
• Seguridad las 24 horas del día.

HOTEL 

Dos Hoteles con 254 habitaciones en 22 niveles:

• Grand Fiesta Americana (180 habitaciones).
• Live Aqua (74 habitaciones).
• Business Class, Gimnasio, bar, spa, restaurante, business center, salón de eventos y más.

OFICINAS

• 21 niveles de oficinas.
• Desarrollo de 863 m2 por piso con vista privilegiada hacia Valle Oriente.
• 18,500 m2 de área de oficinas en total.
• Acceso por 6 elevadores + 1 VIP.
• Entrega con áreas comunes, baños terminados.
• Equipamiento a entrada de los niveles.
• Más de 700 cajones de estacionamiento.
• Seguridad las 24/7
• Bodegas disponibles en venta y renta
• 3 escaleras de emergencia presurizadas
• Preparacion para sistema de enfriamiento HVAC
• 6 elevadores mas 1 elevador VIP
• 3 preparaciones de baños por piso
• Se entregan en obra gris: Muros estructurales de concreto aparente; Cielos con losa de concreto gris casetonada, sin plafón; Pisos listos para recibir empastado y acabado final; Instalaciones eléctricas, hidrosanitarias, voz y datos, sistema contra incendios y toma de aire acondicionado a pie de oficina. 
• AMENIDADES DE OFICINAS

• • Lobby
  • Restaurantes Gourmet
  • Se puede utilizar salas de junta Live Aqua & Grand Fiesta Americana (sujeto a disponibilidad)

DISPONIBILIDAD Y PRECIO

PRECIOS SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

OBRA GRIS

• Precio x m2 = desde $350 a $395 MN + IVA
• Medidas disponibles en obra gris = desde 105.17 m2  hasta 863.70 m2 
  • desde 105.17 m2 = $38,388.10 MN
  • hasta toda una plata de 863.70 m2 = desde $323,887.50 MN
  • Algunas medidas disponibles = 105.17m2, 127.80m2, 287.90m2, 307.54 m2, 318.55m2, 426.04 m2, 863.70 m2 

OBRA TERMINADA – EQUIPADAS

• Disponibles en oficinas equipadas: desde 54 m2 a los 212 m2

• Entregable: piso alformbrado modular, sistema de enfriamiento HVAC, control contra incendios, sistema electrico con luminarias, servicio de voz y datos en punta y persianas
• Incluye: internet dedicado de alta velocidad ilimitado, línea telefónica de comunicación con helpdesk, cuota de mantenimiento ya incluido , créditos para salas de junta y videoconferencia.
• Áreas comunes: lobby de recepción, salas de juntas completamente equipadas, salas de videoconferencia, site de sistema central, cocineta, sanitarios.
• Incluye diseño de SPACE para personalización de oficinas.

OTROS COSTOS Y REQUISITOS

• Mantenimiento = $50 MN + IVA
• Contrato Mínimo = 3 a 5 años
• Cajones de estacionamiento = 1 por cada 25 m2 
• Cajon de estacionamiento extra = $1,800 MN + IVA mensual 
• Depósito en Garantía: 2 meses de renta
• Renta Anticipada: 2 meses de renta + IVA
• Periodo de gracia = 1 a 2 meses dependiendo del tamaño de la oficina
• Hay bodegas en renta: $200 MN x m2 y no pagan mantenimiento (desde 7 a 23 m2 aprox)
• Y hay bodegas en venta: $1,500 USD x m2 + IVA

EJEMPLO DE PLANO DE OFICINA

UBICACION

Se localiza en el corazón de Valle Oriente, la zona con mejor proyección y plusvalía de Nuevo León. El proyecto se encuentra en Ave. Lázaro Cárdenas, una de las principales avenidas en San Pedro