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Oficina En Renta / desde $38,388 MXN (obra gris y terminadas)
Descripción
Oficinas EN RENTA en Valle Oriente en torre TREBOLPARK, una de las más exclusivas de la zona, con seguridad 24/7, diseño vanguardista, 6 elevadores, áreas comunes, ubicación privilegiada con hermosas vistas y amplio estacionamiento, en un edificio de usos mixtos donde los que trabajen ahí puedan disfrutar de los restaurantes, áreas verdes, y locales con los que cuenta. Se entregan en obra gris desde los 105.17 a 863.70 m2, y equipadas desde 50 m2 a las 212 m2, entrega inmediata!
TREBOL PARK
Es un proyecto mixto inspirado en el equilibrio y la perfección arquitectónica derivada del triángulo, forma armónica que da origen a tres modelos de inversión que permiten trabajar, hospedarse y socializar de forma segura en un solo lugar.
TREBOL PARK significa: Diseño, plusvalía, equilibrio, vanguardia, entretenimiento, sustentabilidad. Un diseño del arquitecto Agustin Landa.
El desarrollo consta de:
- 3 niveles comerciales = 47 locales comerciales
- un edificio de 21 niveles de oficinas AAA
- un edificio con 2 hoteles con 254 habitaciones
- 8 niveles de estacionamiento subterráneo
- Desarrollo con vista privilegiada
- 6,916 m2 de área comercial
- 18,662 m2 de oficinas
- 2,700 m2 de bodegas
- 4,800 m2 de explanada jardinada
COMERCIAL
Privilegiada ubicación en la zona de mayor proyección y plusvalía de la ciudad.
- Desarrollo de 47 locales comerciales en 3 niveles.
- 693 cajones de estacionamiento.
- Reconocidos restaurantes.
- Green roof.
- Fachadas de cristal
- Conexión con las oficinas y los hoteles.
- Bodegas disponibles en venta y renta
- Seguridad las 24 horas del día.
HOTEL
Dos Hoteles con 254 habitaciones en 22 niveles:
- Grand Fiesta Americana (180 habitaciones).
- Live Aqua (74 habitaciones).
- Business Class, Gimnasio, bar, spa, restaurante, business center, salón de eventos y más.
OFICINAS
- 21 niveles de oficinas.
- Desarrollo de 863 m2 por piso con vista privilegiada hacia Valle Oriente.
- 18,500 m2 de área de oficinas en total.
- Acceso por 6 elevadores + 1 VIP.
- Entrega con áreas comunes, baños terminados.
- Equipamiento a entrada de los niveles.
- Más de 700 cajones de estacionamiento.
- Seguridad las 24/7
- Bodegas disponibles en venta y renta
- 3 escaleras de emergencia presurizadas
- Preparacion para sistema de enfriamiento HVAC
- 6 elevadores mas 1 elevador VIP
- 3 preparaciones de baños por piso
- Se entregan en obra gris: Muros estructurales de concreto aparente; Cielos con losa de concreto gris casetonada, sin plafón; Pisos listos para recibir empastado y acabado final; Instalaciones eléctricas, hidrosanitarias, voz y datos, sistema contra incendios y toma de aire acondicionado a pie de oficina.
- AMENIDADES DE OFICINAS
-
- Lobby
- Restaurantes Gourmet
- Se puede utilizar salas de junta Live Aqua & Grand Fiesta Americana (sujeto a disponibilidad)
DISPONIBILIDAD Y PRECIO
PRECIOS SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
OBRA GRIS
- Precio x m2 = desde $350 a $395 MN + IVA
- Medidas disponibles en obra gris = desde 105.17 m2 hasta 863.70 m2
- desde 105.17 m2 = $38,388.10 MN
- hasta toda una plata de 863.70 m2 = desde $323,887.50 MN
- Algunas medidas disponibles = 105.17m2, 127.80m2, 287.90m2, 307.54 m2, 318.55m2, 426.04 m2, 863.70 m2
OBRA TERMINADA – EQUIPADAS
- Disponibles en oficinas equipadas: desde 54 m2 a los 212 m2
- Entregable: piso alformbrado modular, sistema de enfriamiento HVAC, control contra incendios, sistema electrico con luminarias, servicio de voz y datos en punta y persianas
- Incluye: internet dedicado de alta velocidad ilimitado, línea telefónica de comunicación con helpdesk, cuota de mantenimiento ya incluido , créditos para salas de junta y videoconferencia.
- Áreas comunes: lobby de recepción, salas de juntas completamente equipadas, salas de videoconferencia, site de sistema central, cocineta, sanitarios.
- Incluye diseño de SPACE para personalización de oficinas.
OTROS COSTOS Y REQUISITOS
- Mantenimiento = $50 MN + IVA
- Contrato Mínimo = 3 a 5 años
- Cajones de estacionamiento = 1 por cada 25 m2
- Cajon de estacionamiento extra = $1,800 MN + IVA mensual
- Depósito en Garantía: 2 meses de renta
- Renta Anticipada: 2 meses de renta + IVA
- Periodo de gracia = 1 a 2 meses dependiendo del tamaño de la oficina
- Hay bodegas en renta: $200 MN x m2 y no pagan mantenimiento (desde 7 a 23 m2 aprox)
- Y hay bodegas en venta: $1,500 USD x m2 + IVA
EJEMPLO DE PLANO DE OFICINA
UBICACION
Se localiza en el corazón de Valle Oriente, la zona con mejor proyección y plusvalía de Nuevo León. El proyecto se encuentra en Ave. Lázaro Cárdenas, una de las principales avenidas en San Pedro
Ubicación
Asesor Inmobiliario

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