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Oficina En Venta / desde $18,360,000 MXN (Ultimas 2 unidades disponibles!)
Descripción
Oficinas en VENTA en Valle Oriente, San Pedro, NL – Torre Malva ultimas 2 disponibles de 240 m2 y 922 m2 se entregan en obra gris, en una de las zonas de mayor plusvalía en San Pedro, dentro del proyecto Armida donde la modernización, el arte y la cultura se manifiestan para brindar una máxima experiencia de vida. Categoría A+ de super Lujo!! Certificación LEED. desde $76,500 MN x m2
TORRE MALVA
Torre Malva, es una torre de las 5 torres de oficinas que contemplan el proyecto ARMIDA – es una torre elegante, cómoda, segura e integrada al distrito como un espacio para generar negocios en la zona comercial más importante de San Pedro.
FICHA DESCRIPTIVA
- Edificio de Oficinas Categoría A+.
- 20 pisos con más de 18,000 m2 rentables
- Área Rentable Neta por Planta: 923 m2.
- Área Total de Planta con núcleo y pasillos: 1,092 m2 .
- Pisos con Vistas 360°.
- Fácil y segura conectividad con restaurantes, espacios comerciales y de servicios.
- Motor Lobby con facilidad de descenso y ascenso de visitantes.
- Lobby Recepción.
- Área común de Comedor para usuarios de Oficinas.
- Estacionamiento Privado con más de 200 cajones exclusivos para propietarios de oficinas.
- Estacionamiento Mixto subterráneo: 1,250 cajones.
- 42 cajones por piso de oficinas.
- Ventaja de estacionamiento adicional al tener horarios diferidos en el uso de oficinas y de la plaza comercial llegando hasta 1 cajón por cada 16 m2 Área usable de oficina
- Certificación LEED Silver: calidad en diseño, construcción, uso de responsable de recursos naturales, estrategias en beneficios del medio ambiente, la calidad de vida y reducción de uso energético y recursos, entre otros.
AMENIDADES
Lobby y amenidades 100% equipadas:
- Lobby
- Terrazas privadas
- Comedor de empleados
- Estancia infantil
- Salas de juntas
- Sala de espera para las escoltas
- Areas de trabajo colaborativo
CARACTERISTICAS TECNICAS
- Modo de Entrega del área privativa: en obra gris.
- Vestíbulos de elevadores y pasillos con acabados.
- 7 Elevadores de alta velocidad con capacidad para 18 pasajeros (1,350Kg).
- 1 Elevador de Servicio y Carga
- Fachada de Vidrio con propiedades de control solar y térmico.
- Seguridad: Control de Accesos en Elevadores y Circuito Cerrado de TV ofreciendo un mayor control de accesos y monitoreo en tiempo real.
- 2 Escaleras de Emergencia en pisos de oficina.
- Equipos comunes y red principal de Aire Acondicionado con flexibilidad para operar con unidades Water Source Heat Pump o VRV-W que el cliente suministra e instala y los cuales permiten mayor eficiencia en el consumo de energía.
- La transmisión de la propiedad se haría mediante la escrituración de las áreas privativas a establecer en un Régimen en Condominio.
- Electricidad: Cada nivel de la torre se entregará con alimentador hasta su nivel y contará con medidores digitales independientes por inquilino.
- Planta Eléctrica de Emergencia para elevadores y equipos de bombeo.
- Agua: el consumo será prorrateado por m2 de áreas privativas.
- Drenaje Sanitario: Habrá 8 puntos de conexión por piso para evitar entrar a los pisos inferiores a conectar en cada adecuación.
- Comunicaciones: Preparación de servicios de voz y datos multicarriers para conveniencia de cada cliente.
- Sistema vs Incendio: El edificio contará en áreas comunes con mangueras en cada piso, detectores y rociadores. En las áreas privativas, cada propietario instalará sus detectores y rociadores en el interior de su espacio conforme al diseño y distribución de sus espacios.
- Colaboran profesionales de nivel internacional
DISEÑO ARQUITECTONICO
EQUIPO DE TRABAJO
PLANTAS TIPO
TAMAÑOS DE LAS OFICINAS
Los tamaños disponibles de oficinas son:
- Todo un piso = 923 m2
- la mitad del piso = 461 m2 y 461 m2
- 4 partes del piso = 240 m2, 240 m2, 207 m2, y 207 m2
- 6 partes del piso = 119 m2, 119 m2, 159 m2, 158 m2, 179 m2, y 146 m2
- Planta irregular = desde 103 m2 a los 314 m3
- Precio por m2: $76,500 x m2 + iva proporcional
- Mantenimiento: $40 a $46 x m2
- Cajones extras: $250,000 MN aprox
DISPONIBILIDAD:
¡¡ULTIMAS 2 UNIDADES DISPONIBLES!!
PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO
- Medidas disponibles:
- 240 m2 – piso 15
- 922 m2 – piso 26
- Precio x m2 = desde $76,500 MN + IVA correspondiente
- Desde $18,360,000 MN + iva correspondiente
- Un cajon cada 23 m2
- Manteniemiento = aprox va a estar en $45MN x m2
- Entrega inmediata
FORMAS DE PAGO
- Regular: 20% enganche, 45% a meses y 35 % a la entrega
- Contado: 95% enganche y 5% a la entrega = aplica atractivo descuento
- Fecha de entrega: Diciembre 2020
NIVELES COMERCIALES DE LA TORRE
DISTRITO ARMIDA
Es un proyecto que busca dejar huella con un gran concepto: La creación de un espacio en donde la modernidad, el arte y la cultura son los pilares que nos hacen únicos y diferentes, un conjunto urbano que conjuga una integración horizontal y vertical, un lugar que permite que la conectividad fluya y se mezcle con el entorno de manera natural y orgánica.
PLAN MAESTRO
Busca conectar todas tus necesidades para crear una ciudad llena de vida, con una mezcla de servicios y actividades en un total de 5 fases, Con más de 9 Torres que son los pilares arquitectónicos del distrito, en más de 600,000 m2 de construcción.
- Más de 35,000 m2 rentables de espacios comerciales, restaurantes y entretenimiento en un basamento de 2 niveles.
- Más de 600 departamentos y residencias.
- Más de 120,000 m2 de oficinas en venta y renta.
- 2 Hoteles de 160 habitaciones cada uno.
Consideramos la creación de espacios que integran una gran variedad de servicios, tales como locales comerciales, restaurantes, supermercado, entretenimiento, hoteles, servicios de educación y salud entre otros que son indispensables para satisfacer tus principales necesidades.
FASE UNO: Esta primera fase contará con 105,000 m2 de construcción planeados en un lapso aproximado de 36 meses.
- TORRE MALVA: Una torre de 20 pisos con más de 18,000 m2 de oficinas para venta y renta. Plantas de 923m2 mentales. Cuenta con un área de recepción con servicios y acceso controlado, cámaras de seguridad, más de 200 cajones de estacionamiento exclusivos para propietarios, además de estacionamiento mixto subterráneo, comedor, salas de juntas, estancia infantil, y contara con la Certificación LEED.
- SALON DE EXPOSICIONES: 1,700 m2 de salas donde se podrá disfrutar de convenciones, eventos especiales y muestras de arte, un espacio de intercambio cultural y comercial para el crecimiento del acervo y las relaciones.
- HOTEL AC BY MARRIOT: Un hotel de clase ejecutiva, para que los visitantes se sientan en casa, ofrece hospedaje con su distintivo estilo europeo, en 8,000 m2 de construcción, con 168 habitaciones, con piscina, bar y gimnasio. En el centro de actividades de negocios y entretenimiento de San Pedro.
- ZONA COMERCIAL: de 6,600 m2 de ANR , con más de 25 locales que incluyen restaurantes, un mercado gourmet, gimnasio y más de 1,450 cajones de estacionamiento de uso mixto.
- KINDER GUARDERIA: Espacio propicio para la educación pensado para ofrecer calidad y tranquilidad para aquellos que lo necesiten cerca de ti.
FASE DOS: Torre Mixta de Hotel y Oficinas
FASE TRES: 3 torres de Departamentos con Area comercial
FASE CUATRO: Torre de Oficinas
FASE CINCO: 2 Torres de Oficinas con Area Comercial y 2 torres de departamentos con amenidades
Características
- Excelente ubicación
- Preventa
Ubicación
Asesor Inmobiliario
Asesor Inmobiliario