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Oficina En Venta / $11,278,500 MXN (ultimo disponible)
Descripción
Oficina en VENTA en Valle Oriente, San Pedro, NL – Torre Malva de 146 m2 se entregan en obra gris, en una de las zonas de mayor plusvalía en San Pedro, dentro del proyecto Armida donde la modernización, el arte y la cultura se manifiestan para brindar una máxima experiencia de vida. Categoría A+ de super Lujo!! Certificación LEED. desde $77,250 MN x m2
TORRE MALVA
Torre Malva, es una torre de las 5 torres de oficinas que contemplan el proyecto ARMIDA – es una torre elegante, cómoda, segura e integrada al distrito como un espacio para generar negocios en la zona comercial más importante de San Pedro.
FICHA DESCRIPTIVA
- Edificio de Oficinas Categoría A+.
- 20 pisos con más de 18,000 m2 rentables
- Área Rentable Neta por Planta: 923 m2.
- Área Total de Planta con núcleo y pasillos: 1,092 m2 .
- Pisos con Vistas 360°.
- Fácil y segura conectividad con restaurantes, espacios comerciales y de servicios.
- Motor Lobby con facilidad de descenso y ascenso de visitantes.
- Lobby Recepción.
- Área común de Comedor para usuarios de Oficinas.
- Estacionamiento Privado con más de 200 cajones exclusivos para propietarios de oficinas.
- Estacionamiento Mixto subterráneo: 1,250 cajones.
- 42 cajones por piso de oficinas.
- Ventaja de estacionamiento adicional al tener horarios diferidos en el uso de oficinas y de la plaza comercial llegando hasta 1 cajón por cada 16 m2 Área usable de oficina
- Certificación LEED Silver: calidad en diseño, construcción, uso de responsable de recursos naturales, estrategias en beneficios del medio ambiente, la calidad de vida y reducción de uso energético y recursos, entre otros.
AMENIDADES
Lobby y amenidades 100% equipadas:
- Lobby
- Terrazas privadas
- Comedor de empleados
- Estancia infantil
- Salas de juntas
- Sala de espera para las escoltas
- Areas de trabajo colaborativo
CARACTERISTICAS TECNICAS
- Modo de Entrega del área privativa: en obra gris.
- Vestíbulos de elevadores y pasillos con acabados.
- 7 Elevadores de alta velocidad con capacidad para 18 pasajeros (1,350Kg).
- 1 Elevador de Servicio y Carga
- Fachada de Vidrio con propiedades de control solar y térmico.
- Seguridad: Control de Accesos en Elevadores y Circuito Cerrado de TV ofreciendo un mayor control de accesos y monitoreo en tiempo real.
- 2 Escaleras de Emergencia en pisos de oficina.
- Equipos comunes y red principal de Aire Acondicionado con flexibilidad para operar con unidades Water Source Heat Pump o VRV-W que el cliente suministra e instala y los cuales permiten mayor eficiencia en el consumo de energía.
- La transmisión de la propiedad se haría mediante la escrituración de las áreas privativas a establecer en un Régimen en Condominio.
- Electricidad: Cada nivel de la torre se entregará con alimentador hasta su nivel y contará con medidores digitales independientes por inquilino.
- Planta Eléctrica de Emergencia para elevadores y equipos de bombeo.
- Agua: el consumo será prorrateado por m2 de áreas privativas.
- Drenaje Sanitario: Habrá 8 puntos de conexión por piso para evitar entrar a los pisos inferiores a conectar en cada adecuación.
- Comunicaciones: Preparación de servicios de voz y datos multicarriers para conveniencia de cada cliente.
- Sistema vs Incendio: El edificio contará en áreas comunes con mangueras en cada piso, detectores y rociadores. En las áreas privativas, cada propietario instalará sus detectores y rociadores en el interior de su espacio conforme al diseño y distribución de sus espacios.
- Colaboran profesionales de nivel internacional
DISEÑO ARQUITECTONICO
EQUIPO DE TRABAJO
PLANTAS TIPO
TAMAÑOS DE LAS OFICINAS
Los tamaños disponibles de oficinas son:
- Todo un piso = 923 m2
- la mitad del piso = 461 m2 y 461 m2
- 4 partes del piso = 240 m2, 240 m2, 207 m2, y 207 m2
- 6 partes del piso = 119 m2, 119 m2, 159 m2, 158 m2, 179 m2, y 146 m2
- Planta irregular = desde 103 m2 a los 314 m3
- Precio por m2: $77,250 x m2 + iva proporcional
- Mantenimiento: $65 x m2
- Cajones extras: $250,000 MN aprox
DISPONIBILIDAD:
¡¡ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE!!
PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO
- Medida disponibles: 146 m2 – piso 18
- Cajones: 1 vip + 5 pool
- Precio x m2 = $77,250 MN + IVA correspondiente
- $11,278,500 MN + iva correspondiente
- Un cajon cada 23 m2
- Manteniemiento = $65MN x m2
- Fecha de entrega: Inmediata
NIVELES COMERCIALES DE LA TORRE
DISTRITO ARMIDA
Es un proyecto que busca dejar huella con un gran concepto: Un espacio pensado para crear comunidades seguras y personas más productivas en un entorno de equidad social, en un conjunto urbano con enorme valor patrimonial que provoca la interacción humana. Un distrito incluyente, donde la modernidad, el arte y la cultura se manifiestan para brindar una máxima experiencia de vida dentro de la zona con mayor desarrollo en vivienda vertical, negocios y entretenimiento de Valle Oriente, en San Pedro Garza García, Nuevo León.
PLAN MAESTRO
GM Desarrollos presenta Distrito Armida. Para vivir en verdadera comunidad dentro de la zona con mayor desarrollo en vivienda vertical, negocios y entretenimiento de Valle Oriente en San Pedro Garza Garcia, NL
Busca conectar todas tus necesidades para crear una ciudad llena de vida, con una mezcla de servicios y actividades en un total de 5 fases, en más de 9 edificaciones que son los pilares arquitectónicos del Distrito, en más de 600,000 m2 de construcción. Un lugar incluyente, donde la modernidad, el arte y la cultura se manifiestan par que puedas expresar lo que realmente eres.
- Más de 35,000 m2 rentables de espacios comerciales, restaurantes y entretenimiento en un basamento de 2 niveles.
- Más de 600 departamentos y residencias.
- Más de 120,000 m2 de oficinas en venta y renta.
- 2 Hoteles de 160 habitaciones cada uno.
Consideramos la creación de espacios que integran una gran variedad de servicios, tales como locales comerciales, restaurantes, supermercado, entretenimiento, hoteles, servicios de educación y salud entre otros que son indispensables para satisfacer tus principales necesidades.
GM DESARROLLOS
Características
- Excelente ubicación
- Preventa
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Ubicación
Asesor Inmobiliario
Asesor Inmobiliario