TOP – Obispado, Monterrey, NL

Descripción

Oficina en RENTA en TOP en Col. Obispado, Monterrey, NL, una de las torres mas altas de Latinoamérica de 972.03 m2  en nivel 59 a $420 MN x m2, se entregan en Obra Gris con increíbles vistas panorámicas que te encantarán! Cuenta con comedor para empleados, lobby, business center, área comercial y hotel. Ideal para corporativos.

TORRE TOP:

Su impresionante diseño, cualidades y ubicación lo convierten en el punto perfecto para las operaciones de una empresa con objetivos a gran escala. Un imponente proyecto sin precedentes que marcará el inicio de una nueva época en la historia de la capital de la industria y los negocios en México.

La colonia Obispado es un referente histórico para la ciudad de Monterrey, las memorias y arquitectura de sus edificios enriquecen la zona, potenciando su atractivo como lugar de residencia y trabajo. Es considerada hoy el nuevo centro de la ciudad, el punto de convergencia de las vialidades más importantes y conexión de los municipios con mayor desarrollo en el estado.

El diseño de Torres Obispado quedó a cargo del reconocido Arq. Bernardo Pozas, quien ha obtenido múltiples reconocimientos por sus proyectos de arquitectura residencial, comercial, de interiores y paisaje en México y el extranjero.

T.OP es la torre más alta de México con una imponente altura de 305 metros y  esta en el ranking de las diez torres más altas de Latinoamérica. Esto la convertirá en un ícono y referente en nuestro país, atraerá sin duda alguna la atención de medios nacionales e internacionales desde el inicio de su construcción, y marcará un precedente en el mercado inmobiliario y la arquitectura en México.

UBICACIÓN

Torres Obispado se encuentra en el cruce de las principales arterias de la ciudad, Av. José Eleuterio González y Av. Constitución, en contacto inmediato con las zonas más importantes del Área Metropolitana de Monterrey.

T.OP se ubica en un cuadro con una considerable mezcla de servicios básicos y opciones de entretenimiento: hospitales, clínicas, centros educativos de distintos niveles, plazas comerciales, restaurantes,hoteles y negocios diversos.  Punto de conexión de los principales medios de transporte público.

Estas ventajas de su ubicación son importantes puntos a favor en muchos aspectos, pero sobre todo, en el tema del tiempo invertido en traslados para quienes trabajarán en Torres Obispado. Significa que experimentarán una considerable reducción de estrés y podrán dedicar más tiempo a sus familias e intereses personales, en concreto, llevar una mejor calidad de vida y por lo tanto tener un mejor desempeño laboral.

Sobre Av. Hidalgo, Col Obispado, NL – al poniente del Centro de la ciudad de Monterrey, y al Norte del Río Santa Catarina.

Actualmente se encuentra en construcción una estación de metro en frente de la torre,“Estación Obispado, línea 4”.

MASTERPLAN

T.OP, con 59 niveles de oficinas, es la pieza central de un proyecto de usos mixtos que integra además una torre lateral con 172 departamentos, un hotel con 154 habitaciones en 7 niveles, una zona comercial en un primer nivel con distintos tipos de negocios y servicios, y 12 niveles de estacionamiento con 2,800 cajones disponibles.

Niveles de oficinas : Torres Obispado cuenta con 4 niveles de terrazas de doble altura, 2 mezanines, 1 penthouse y 5 elevadores que ofrecen agilidad en traslados al interior del inmueble.

AMENIDADES

• Lobby de triple altura
• Business Center en Planta Baja con 6 salas de juntas
• Area Comercial con:
  • Gimnasio 11:11,
  • Tim Hortons cafeteria 
  • 7 eleven
  • Farmacia especializada
  • Banco BBVA
  • El rey del Cabrito restaurante
• Top restaurante para empleados con desayunos y comida corrida y terraza
• Hotel Hilton con restaurante 

VENTAJAS

• TOP se encuentra en proceso de certificación LEED Nivel Oro, una de las más altas categorías en el sistema de certificación de edificios sostenibles desarrollado por el U.S.Green Building Council.
• La torre contará con un recubrimiento de doble cristal Low-E que permitirá una alta eficiencia térmica y acústica. Esta característica, además de lo que implica una certificación LEED Nivel Oro, se traducirá en un importante ahorro en costos de mantenimiento.
• El proyecto tendrá accesos y salidas en dos de las principales avenidas de la zona, Av. Constitución y Av. Miguel Hidalgo.

INCREIBLES VISTAS

CARACTERISTICAS

DISPONIBILIDAD

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

• piso 59 = 972.03 m2 = a $420 MN x MN + IVA
• $408,252.60 MN + Mtto + IVA = 46 cajones
• Mantenimiento = $50 MN + IVA
• 1 cajón por cada 21 m2
• En obra gris, listo para acondicionarse según las necesidades del inquilino. No incluye luminarias, plafones, equipos de aire acondicionado ni instalaciones finales.
• Se otorga un periodo de gracia para el acondicionamiento del espacio.
• Contrato con un plazo forzoso mínimo de 3 años.
• Estacionamiento privado mediante control de acceso digital y opción de cajones adicionales sujetos a disponibilidad.
• Fachada de cristal de piso a techo la cual garantiza iluminación natural y vistas panorámicas de la ciudad.