Descripción
Ultimas 3 oficinas disponibles en RENTA en ARBOLEDA, en torre CYTRUS, la cual te brinda una experiencia de trabajo al interactuar y disfrutar de un entorno seguro, dinámico, sustentable y lleno de vida. Se encuentra ubicado en el corazón financiero, corporativo y comercial de San Pedro Garza Garcia. Una de 141m2 se entrega equipada y amueblada y las otras 2 Las oficinas se entregan en obra gris, de 341.72 m2 (se puede subdividir en 2) y 338.79 m2, entrega inmediata. Cytrus te brinda una experiencia de trabajo diferente, al interactuar y disfrutar de un entorno seguro, dinámico, sustentable y lleno de vida.
CYTRUS
La torre Cytrus cuenta con 20,000 m2 de áreas rentables en 12 Niveles y un Penthouse estratégicamente ubicado y diseñado para crear un balance entre funcionalidad, creatividad y productividad. Consultores especializados unen esfuerzos para optimizar la utilización de espacio y desarrollar una superior movilidad, ideal para empresarios.
Rodeado de tiendas boutiques, restaurantes, cafés y un foro al aire libre para conciertos, espectáculos y eventos culturales que generan comunidad.
Espacios rodeados con luz natural, renovación de aire y vistas al exterior generando una sensación de bienestar que eleva la productividad. Corredores al aire libre con espacios habilitados y wifi así como terrazas ajardinadas con vistas al parque central.
“Cytrus te brinda una experiencia de trabajo diferente, al interactuar y disfrutar de un entorno seguro, dinámico, sustentable y lleno de vida.”
CARACTERISTICAS:
- Estacionamiento subterráneo automatizado
- Altura entre pisos de 4.10 mts a 6.65 mts
- 2 escaleras de emergencia y ruta de evacuación
- Control de accesos
- Cámaras analíticas en áreas de tránsito y análogas para monitoreo en cuartos de máquinas, bodegas y elevadores. Monitoreo a través de BMS (Building Management System)
- Detección y protección contra incendios
- Renovación de aire para evitar “sick building syndrome”
- 5 Elevadores con capacidad de 20 personas y velocidad de 2 metros por segundo: 2 pasaje + 1 de montacarga + 2 de transfer a PB
- Planta de emergencia (áreas comunes y elevadores)
- Cisterna compartida de 2,300 m3
- Áreas comunes 100% terminadas
- Cristales Virakon insulados de alta eficiencia, dobles low-E
- El parque central fue diseñado por la firma internacional de paisajismo OJB (The Office of James Burnett)
- Basado en IBC (International Building Code)
- Sistemas mecánicos basados en ASHRE (American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers)
- District Cooling
- Muros Cortina insulado y aislado
- Certificación LEED (Leadership in Energy and Enviormental Desing)
AMENIDADES:
- Business Center con 2 salas de juntas
- Comedor
- Recepción en Lobby
- Terrazas recreativas y jardinadas con vistas al parque central.
- Restaurantes y cafés en Plaza Arboleda
- Parque central con espacios multi usos generando un sentido de comunidad al integrar áreas de conciertos, snacks, cafeterías, centro de reuniones y comercio.
- Pabellón de eventos
- Corredores Peatonales Techados
PLANTA TIPO DE OFICINAS CYTRUS
DISPONIBLES
PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO
- 341.72 m2 a $450 MN obra gris = $153,774.00 MN – 13 cajones – nivel 2
- 122.24 m2 a $450 MN = $55,008.00 MN – 5 cajones – nivel 2
- 219.27 m2 a $450 MN = $98,617.50 MN – 8 cajones – nivel 2
- 338.79 m2 a $500 MN obra gris = $169,395.00 MN – 14 cajones – nivel 12
- 141 m2 a $650 MN equipado y amueblado * = $91,650 MN – 5 cajones – nivel 12
NOTA: Precios mas IVA + mantenimiento $87 MN x m2
PLANTAS DISPONIBLES
NIVEL 2: 341.72 m2
** se puede subdividir en dos** = 219.27 m2 y 122.24 m2
NIVEL 12: 338.79 m2
NIVEL 12: 141 m2 – Equipada y amueblada
*Esta oficina puede hacer uso de 2 salas de juntas, cocineta, espacio de cowork y terraza
PRECIO Y REQUISITOS
- Medidas disponibles: 341.72 m2 y 338.79 m2 y 141m2
- Precio x m2 desde $450 MN y $650 MN equipado
- Mantenimiento $87 MN x m2
- Un cajón por cada 25 m2
- Contrato minimo a 5 años
- Se entrega en obra gris
- 2 meses de deposito en garantía
- 2 meses de renta anticipada
- cajon extra $1,500 MN mensuales
TORRE CYTRUS DENTRO DE ARBOLEDA
Ubicado en un plan maestro que contempla mas de 20,000 m2 de áreas verdes que estimulan la creatividad.
PROYECTO ARBOLEDA
El mejor lugar para vivir, trabajar y disfrutar.
Arboleda es un lugar innovador y flexible que nos regresa al origen de la vida pacífica en comunidad sin renunciar a las comodidades y facilidades de la urbe contemporánea.
Arboleda crea comunidad fomentando la convivencia familiar al aire libre, integrando en sus instalaciones eventos y actividades culturales, sociales y deportivas, en una experiencia multisensorial.
El desarrollo ofrece los mejores productos inmobiliarios de todo Monterrey y el área metropolitana: departamentos y villas, hotel, restaurantes, locales comerciales y oficinas.
El plan maestro ha sido diseñado por Pelli Clarke Pelli Architects, en conjunto con más de 20 despachos de diseñadores y consultores de talla mundial.
Arboleda es un proyecto innovador y flexible que nos regresa al origen de la vida pacífica y en comunidad sin renunciar a las comodidades y facilidades de la urbe contemporánea. Es un proyecto cuyo plan maestro fue diseñado por César Pelli (arquitecto reconocido internacionalmente quien diseño Torres Petronas de Kuala Lumpur) y la suma del talento de más de 12 firmas internacionales formadas por expertos y consultores en diseño de arquitectura, paisaje e ingenierías para crear una experiencia sensorial de alta funcionalidad.
Este proyecto se conforma de 4 pilares: La mejor ubicación, el desarrollo más seguro de México, un lugar lleno de creatividad y esparcimiento al aire libre.
El plan maestro consiste en:
- Casa Club
- 2 Parques: uno Privado y otro Público
- 6 torres de Departamentos (CÁSSEA, DAHLIA, NUBE, EL ARBOL, ROBLE Y LUNA)
- 2 edificios de Villas (MAGNOLIA Y UVAH)
- 2 edificios de oficinas (CYTRUS Y MENTHA)
- Plaza (AMBULARE)
- Wellness Center
- Hotel JW Marriot
