Descripción
Oficina en RENTA en torre CYTRUS en ARBOLEDA, en el corazón financiero, corporativo y comercial de San Pedro Garza Garcia, de 219.27 m2 en obra gris, Cytrus te brinda una experiencia de trabajo diferente, al interactuar y disfrutar de un entorno seguro, dinámico, sustentable y lleno de vida.
CYTRUS
La torre Cytrus cuenta con 20,000 m2 de áreas rentables en 12 Niveles y un Penthouse estratégicamente ubicado y diseñado para crear un balance entre funcionalidad, creatividad y productividad. Consultores especializados unen esfuerzos para optimizar la utilización de espacio y desarrollar una superior movilidad, ideal para empresarios.
Rodeado de tiendas boutiques, restaurantes, cafés y un foro al aire libre para conciertos, espectáculos y eventos culturales que generan comunidad.
Espacios rodeados con luz natural, renovación de aire y vistas al exterior generando una sensación de bienestar que eleva la productividad. Corredores al aire libre con espacios habilitados y wifi así como terrazas ajardinadas con vistas al parque central.
“Cytrus te brinda una experiencia de trabajo diferente, al interactuar y disfrutar de un entorno seguro, dinámico, sustentable y lleno de vida.”
TORRE CYTRUS DENTRO DE ARBOLEDA
Ubicado en un plan maestro que contempla mas de 20,000 m2 de áreas verdes que estimulan la creatividad.
CARACTERISTICAS:
- Estacionamiento subterráneo automatizado
- Altura entre pisos de 4.10 mts a 6.65 mts
- 2 escaleras de emergencia y ruta de evacuación
- Control de accesos
- Cámaras analíticas en áreas de tránsito y análogas para monitoreo en cuartos de máquinas, bodegas y elevadores. Monitoreo a través de BMS (Building Management System)
- Detección y protección contra incendios
- Renovación de aire para evitar “sick building syndrome”
- 5 Elevadores con capacidad de 20 personas y velocidad de 2 metros por segundo: 2 pasaje + 1 de montacarga + 2 de transfer a PB
- Planta de emergencia (áreas comunes y elevadores)
- Cisterna compartida de 2,300 m3
- Áreas comunes 100% terminadas
- Cristales Virakon insulados de alta eficiencia, dobles low-E
- El parque central fue diseñado por la firma internacional de paisajismo OJB (The Office of James Burnett)
- Basado en IBC (International Building Code)
- Sistemas mecánicos basados en ASHRE (American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers)
- District Cooling
- Muros Cortina insulado y aislado
- Certificación LEED (Leadership in Energy and Enviormental Desing)
AMENIDADES:
- Business Center con 2 salas de juntas
- Comedor
- Recepción en Lobby
- Terrazas recreativas y jardinadas con vistas al parque central.
- Restaurantes y cafés en Plaza Arboleda
- Parque central con espacios multi usos generando un sentido de comunidad al integrar áreas de conciertos, snacks, cafeterías, centro de reuniones y comercio.
- Pabellón de eventos
- Corredores Peatonales Techados
PLANTA TIPO DE OFICINAS CYTRUS
DISPONIBILIDAD
PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO
- 219.27 m2 a $500 MN = $109,635 MN + IVA = 8 cajones – nivel 2
- Mantenimiento $87 MN x m2 + IVA
- Se entrega en obra gris
- Un cajón por cada 25 m2
REQUISITOS
- Contrato minimo a 5 años
- 2 meses de deposito en garantía
- 2 meses de renta anticipada + IVA
- cajon extra $2,000 MN mensuales + IVA
PROYECTO ARBOLEDA
El mejor lugar para vivir, trabajar y disfrutar.
Arboleda es un lugar innovador y flexible que nos regresa al origen de la vida pacífica en comunidad sin renunciar a las comodidades y facilidades de la urbe contemporánea.
Arboleda crea comunidad fomentando la convivencia familiar al aire libre, integrando en sus instalaciones eventos y actividades culturales, sociales y deportivas, en una experiencia multisensorial.
El desarrollo ofrece los mejores productos inmobiliarios de todo Monterrey y el área metropolitana: departamentos y villas, hotel, restaurantes, locales comerciales y oficinas.
El plan maestro ha sido diseñado por Pelli Clarke Pelli Architects, en conjunto con más de 20 despachos de diseñadores y consultores de talla mundial.
Arboleda es un proyecto innovador y flexible que nos regresa al origen de la vida pacífica y en comunidad sin renunciar a las comodidades y facilidades de la urbe contemporánea. Es un proyecto cuyo plan maestro fue diseñado por César Pelli (arquitecto reconocido internacionalmente quien diseño Torres Petronas de Kuala Lumpur) y la suma del talento de más de 12 firmas internacionales formadas por expertos y consultores en diseño de arquitectura, paisaje e ingenierías para crear una experiencia sensorial de alta funcionalidad.
Este proyecto se conforma de 4 pilares: La mejor ubicación, el desarrollo más seguro de México, un lugar lleno de creatividad y esparcimiento al aire libre.
El plan maestro consiste en:
- Casa Club
- 2 Parques: uno Privado y otro Público
- 6 torres de Departamentos (CÁSSEA, DAHLIA, NUBE, EL ARBOL, ROBLE Y LUNA)
- 2 edificios de Villas (MAGNOLIA Y UVAH)
- 2 edificios de oficinas (CYTRUS Y MENTHA)
- Plaza (AMBULARE)
- Wellness Center
- Hotel JW Marriot
