Construcción
122 m2
Terreno
122 m2
Estacionamiento
5
Amueblada
No
Balcón/Terraza
No
Antigüedad
Nuevo
Disponible
Inmediata
Se Entrega
Obra Gris
Pago
Depósito más Renta
Oficina En Renta / desde
$34,250
MXN
(en obra gris y acondicionadas DE OPORTUNIDAD)
Descripción
Oficinas EN RENTA en torre ALBIA, Col. Santa Maria, Monterrey, NL, en edificio A+, de super lujo, se entregan en obra gris (137 y 142 m2) y 3 oficinas acondicionadas (124, 121 y 121 m2) con excelente ubicación sólo 5 minutos de San Pedro, increíbles vistas y amenidades como business center, comedor, lobby con triple altura y 6 salas de juntas. DE OPORTUNIDAD!!
ALBIA
Albia es una torre de oficinas de primer nivel en 19 niveles diseñada por el arquitecto Agustín Landa Vértiz, con acabados de lujo y espectaculares vistas a la Sierra Madre. Su lobby brindará amplitud y presencia gracias a su triple altura. Ubicado estratégicamente en dos de las avenidas más importantes de la ciudad, Av. Constitución y Blvd. Gustavo Díaz Ordaz.
UBICACION
Albia se encuentra ubicado estratégicamente en dos de las avenidas más importantes de la ciudad, la Av. Antonio L. Rodríguez y Blvd. Gustavo Díaz Ordaz, lo que permite optimizar los tiempos de traslado gracias a sus rápidas y fáciles vías de acceso. A 4 minutos de San Pedro, San Jerónimo y Centro de la ciudad. En la colonia Santa Maria.
CARACTERÍSTICAS
- EdiFicio clase A+
- 16,200 m2 a ANR
- 19 niveles de oficinas
- Oficinas desde 53 m2 a los 1,040 m2
- 5 elevadores de alta velocidad
- 2 elevadores para área de estacionamiento
- 898 cajones ( 1/19 m2)
- Acceso controlado
- Sistema de seguridad y CCTV
- Sistema de aire acondicionado independiente para cada módulo
- Sistema de alarma contra incendio
- Planta de luz para emergencia
AMENIDADES
- Business Center
- Comedor para 80-100 personas
- Lobby triple altura
- 6 salas de juntas
PLANTAS
DISPONIBILIDAD PISO 15
PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO
¡¡DE OPORTUNIDAD!!
EN OBRA GRIS
- Oficina 1508 = 137.07 m2 ANR (118m2 interior) = $34,250 MN + mtto + IVA- 6 cajones
- Oficina 1509 = 142.13 m2 ANR (122.51 m2 interior) = $35,550 MN + mtto + IVA- 6 cajones
- Precio x m2 en renta =
$350 MN + mtto + IVA = baja de precio $250 MN x m2
- Se entrega: en obra gris
- Fecha entrega: Inmediata
- Mantenimiento: $68.00 MN x m2 que incluye limpieza áreas comunes, hrs en las salas de juntas, mantenimiento de elevadores, vigilancia, etc
- Un cajon de estacionamiento por cada 20 m2
- ** También puede en VENTA ** en obra gris desde
$50,000 x m2 baja de precio a $45,000 MN x m2 + IVA de la construcción
- Cajon extra $3,250 MN en renta
CON ADECUACIONES:
- Oficina 1507 = 124.24 m2 ANR (107.10 m2 interior) = $58,850 MN + mtto + IVA- 5 cajones
- Oficina 1506 = 121.88 m2 ANR (105.07 m2 interior) = $55,650 MN + mtto + IVA- 5 cajones
- Oficina 1505 = 121.88 m2 ANR (105.07 m2 interior) = $55,650 MN + mtto + IVA- 5 cajones
- Total por las 3 oficinas = 368 m2 ANR (317.24 m2 interior) = $170,150 MN + mtto + IVA- 15 cajones
- Se entrega: acondicionadas
- Fecha entrega: Noviembre 2026
- Mantenimiento: $68.00 MN x m2 que incluye limpieza áreas comunes, hrs en las salas de juntas, mantenimiento de elevadores, vigilancia, etc
- Un cajon de estacionamiento por cada 20 m2
- Cajon extra $3,250 MN en renta
Características
- 9% de rendimiento garantizado
- Excelente ubicación
