ADN1 – Parque Industrial NEXXUS – Carretera Mty – Laredo, Ciénega de Flores , NL

Lotes industriales en venta en ADN1 – Parque Industrial NEXXUS – Carretera Monterrey – Laredo, Ciénega de Flores , NL, estratégicamente ubicado, conectando con la autopista fronteriza de Laredo, TX. Diseñado para albergar empresas AAA, con infraestructura de clase mundial y abundante fuerza laboral, 36.19 has disponibles 

ADN1 – PARQUE INDUSTRIAL NEXXUS 

Parque Industrial ubicado en Ciénega de Flores, NL. Estratégicamente ubicado, conectando con la autopista fronteriza de Laredo, TX. Diseñado para albergar empresas AAA, con infraestructura de clase mundial y abundante fuerza laboral.

• Hectáreas disponibles: 36.19 Has
• Dirección: Carretera Monterrey – Laredo km 23.1, Ciénega de Flores, N.L.
• Tamaño del terreno: 272.95 Has
• Precio: $165 USD x m2 
• Forma de pago:  50% enganche a la firma de la promesa compraventa y 50% vs escrituración
• Fecha de entrega: Inmediata
• Mantenimiento: $2.6769 MN x m2 de terreno
• Se paga un penalty: de $30USD x m2 adicionales si el cliente construye por su cuenta en lugar de con NEXXUS

UBICACION

Dirección: Carretera Monterrey – Laredo km 23.1, Ciénega de Flores, N.L.

INFRAESTRUCTURA ADN 1

• Agua de pozo: Servicio de agua de pozo proporcionado directamente desde el pozo de agua. Infraestructura existente ya en funcionamiento. El agua de pozo se puede utilizar para servicios de producción y oficinas, no es para consumo humano.
• Alcantarillado sanitario: Servicio de alcantarillado sanitario prestado por una Planta de Tratamiento Biológico instalada dentro del Parque Industrial.
• Fibra óptica: Infraestructura de fibra óptica (tuberías y fibra óptica), operada por NH Solutions (Host Neutral) Esta infraestructura está preparada para todos los Transportistas, el Transportista seleccionado por el Cliente ejecutará un contrato con NH Solutions.
• Alta tensión: Para la construcción de una línea de alta tensión, se requiere realizar un trámite en CENACE (Oficina Federal que regula el servicio eléctrico en México), este trámite y construcción de la línea tomará de 18 a 24 meses para su finalización. Nuestro parque tiene derechos de alta tensión en las líneas existentes, una ventaja en costo y tiempo.
• Media tensión: Servicio prestado por la Comisión Federal de Electricidad, el proveedor eléctrico. En el sitio hemos instalado infraestructura eléctrica en tensión media y disponibilidad de kvas. Subestación eléctrica 30 MVA.
• Agua tratada: Nuestro Parque cuenta con Servicio de Agua Tratada, es sólo para Uso Industrial. Este servicio es proporcionado por Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, I.P.D. (Oficina de Bienes que regula el agua potable y el alcantarillado sanitario en Nuevo León).
• Gas natural: Infraestructura gasista ya en funcionamiento en nuestro Parque. Este servicio es prestado por Compañía Mexicana de Gas y es considerado para Empresas Manufactureras.

NEXXUS 

Los parques NEXXUS están estratégicamente ubicados para resolver las necesidades de las empresa manufactureras en Mexico:

• Mas de 148.64 has desarrollados y más de 479.35 has disponibles
• Mas de 30 Años de experiencia
• $1 billón de USD invertido
• 7 Parques Industriales

Desarrollos NEXXUS, opera y renta sus propios Parques Industriales, ofrece construir las bodegas a la medida del cliente en base a sus necesidades (BUILD TO SUIT) en Monterrey, NL, México y ofrece infraestructura de clase mundial para resolver las necesidades de nuestros clientes.

Monterrey, NL es conocida como la capital de negocios y el HUB de fabricación de México, convenientemente ubicado a 2 horas manejando desde múltiples cruces con Texas, EE. UU. Monterrey es anfitrión:

• 2 aeropuertos internacionales, infraestructura ferroviaria y proximidad a autopistas internacionales.
• Base de grandes corporaciones multinacionales- KIA, JOHN DEERE, LEGO, CEMEX, WHIRPOOL, y +4,000 Empresas Extranjeras
• Fuerza laboral educada y bilingüe (español-inglés)
  • El Tecnológico de Monterrey (ITESM) y la Universidad de Monterrey (UDEM) encabezan las universidades y programas de MBA en México
  • Universidad de Nuevo León (UANL) – Universidad de ingeniería de primer nivel en el norte de México
• México- Acuerdos comerciales: 13 TA con 50 países, incluido el T-MEC

NEXXUS UN CAMBIO DE JUEGO EN EL SECTOR INMOBILIARIO CON UN ENFOQUE SOSTENIBLE

CLIENTES

Nexxus- tu socio de Bienes Raíces Industriales en el Noreste de México– “Nuestro éxito habla por sí mismo” CAMBIAMOS LAS REGLAS DEL JUEGO

SERVICIOS QUE OFRECE NEXXUS

• Hecho a la medida (Build-to-Suit): Nexxus y su propio equipo de bienes raíces trabajan en estrecha colaboración con el cliente, comenzando desde la selección del sitio en parques industriales propios, especificaciones de instalaciones, construcción, entrega y ocupación.
• Naves ya construidas: Nexxus tiene propiedades de inventario en sus propios parques industriales en el noreste de México listas para ser ocupadas. Necesitas espacio inmediatamente, lo tenemos.
• Servicio de Administración: Nexxus tiene su propio equipo de administración de propiedades, brindando un servicio (mantenimiento) de clase mundial a todos nuestros Parques Industriales y a nuestros inquilinos / edificios arrendados.

HISTORIA NEXXUS

• Líderes en Desarrollos Inmobiliarios Industriales
• Nexxus fue fundada en 1991 como el brazo inmobiliario industrial de Casas Javer (BMV: JAVER), la empresa pública de construcción de viviendas residenciales más grande de México.
• Nexxus es una empresa privada de bienes raíces industriales con sede en Monterrey, NL, el capital de negocios y el centro de fabricación de México, base de muchas corporaciones multinacionales.
• Nexxus desarrolla, opera y renta sus propios Parques Industriales, ofreciendo Desarrollo Especulativo y Build-to-Suit. La empresa se gestiona a escala institucional adaptando las necesidades de nuestros clientes.
• En los últimos 30 años, Nexxus ha construido y establecido 7 parques industriales en el norte de México con más de $ 1BN USD invertidos. Somos dueños de uno de los bancos de tierras más grandes en Monterrey, NL, México con más de 390 has
• A través de la innovación, la inversión y la transformación, nos mantenemos a la vanguardia del espacio inmobiliario industrial en el norte de México
• La oficina corporativa se encuentra en Pabellon M
• Nuestros valores son el ADN de nuestra empresa “NEXXUS”

MENSAJE DEL FUNDADOR DE NEXXUS

• Nuestra empresa se construyó sobre la moral, el trabajo duro, las relaciones y la confianza. Nuestros empleados, nuestros socios comerciales y nuestros clientes son el activo más importante que tenemos.
• Nosotros como líderes en el Espacio Industrial en Monterrey, México, apoyamos el crecimiento de nuestra ciudad y país, ofreciendo a nuestros clientes la mejor alternativa para instalar sus instalaciones con nuestra infraestructura de punta y ubicaciones únicas. “Salomon Marcuschamer- Fundador/Presidente”