Por Alfredo Grijalva Real State, 4 de septiembre 2021

El mercado de los Bienes Raíces en Tulum está en auge, brindando a los inversionistas potenciales la oportunidad de asegurar un ingreso de renta comprobado al invertir en residencias vacacionales, condominios de lujo o terrenos en la Riviera Maya.

Situado a 90 kilómetros al sur del Aeropuerto Internacional de Cancún, y a menos de una hora al sur de Playa del Carmen, Tulum ha emergido como el próximo destino turístico de moda en el Caribe Mexicano para turistas de todas partes del mundo, creando una demanda continua que se mantiene en ascenso.

Si bien invertir en bienes raíces es una de las mejores formas para construir un patrimonio que le asegure un futuro prominente; invertir en una de las zonas turísticas con mayor proyección puede ser una de las mejores decisiones que tomes para ti y tu familia.

Conoce las zonas principales de este Pueblo Mágico!

Cada una de ellas tiene un increíble potencial considerando las diferentes prioridades de inversión.

¿Cuales son las zonas de mayor preferencia?

Depende mucho del gusto.

1. Los proyectos de mayor costo actualmente se encuentran en Selva Zamá y Tulum 101, zonas completamente nuevas donde puedes encontrar estudios ó departamentos a partir de los 200,000 usd aproximadamente.

2. Dos zonas que tienen ya fama por su infraestructura y servicios son Aldea Zamá y los proyectos en Ave. Coba. Son zonas que ya llevan más de 5 años desarrollándose. En ellos encontramos muchos caminos peatonales, calles pavimentadas y bastantes negocios en funcionamientos. Aquí podemos encontrar estudios ó departamentos a partir de 120,000 usd aproximadamente.

3. Actualmente las zonas que se han vuelto muy demandadas por igual, a partir de la apertura de la Ave. Kukulkan, son la Región 15 y la Región 12. Ambas zonas jóvenes y en reciente desarrollo. La Región 12 es popular por alojar negocios de renombre con el hotel Holistika y la tienda Gypsea Market, además se prevé que muy cerca se construirá el 1er centro comercial en Tulum. Por otro lado Región 15 a pesar de ser una zona muy jóven. aloja proyectos mucho más grandes que los demás con conceptos únicos y está zona está al costado de la Ave. Kukulkan, lo cual comunica sus proyectos en 5 minutos de la playa.

4. Después tenemos las zonas de Veleta, Tulum Centro y Región 11, que son los primeros asentamientos de la gente que vive en Tulum, por lo tanto es una mezcla folklórica donde se mezclan casas de los habitantes con desarrollos nuevos. Enfocado más a rentas de largo plazo pero que igual presenta modelos de negocio interesantes.

Otros datos interesantes sobre Tulum:

• La estación del tren Maya en 2023 que espera triplicar el turismo. 
• El aeropuerto internacional que viene más adelante.
• El tipo de turista que recibe Tulum se llama “turista wellness” y gasta 130% más que el normal. 

Otros datos interesantes sobre Riviera Maya:

• Pese a la pandemia México es uno de los 3 países más visitados del mundo. 
• El aeropuerto que recibe la mitad del turismo extranjero de todo México es el de Cancún 
• Quintana Roo está en el top 3 de estados con mayor plusvalía del país. 

La historia de Tulum se puede mirar a través de la visión del desarrollo de Bahia Principe y su evolución, hasta culminar con la creación de Tulum Country Club..

REAL ESTATE MARKET: 05 MARZO 2021 By GISSELLE MORÁN

Con la gran visión que siempre caracterizó a Don Pablo Piñero, (Fundador de Grupo Piñero) hace poco más de 20 años se propuso crear el mejor destino turístico, residencial y de golf, siendo uno de los principales impulsores de la Riviera Maya, idealizando un destino con un gran potencial económico, bajo los más altos valores a través de su legado familiar que ha trascendido hasta el día de hoy.

En plática con Real Estate Market & Lifestyle, Álvaro Moya Corral, director general de Bahia Principe Residences & Golf / Tulum Country Club, expuso la historia, la visión, el desarrollo y los nuevos proyectos que han sido la piedra angular del concepto más importante en Tulum.

Gisselle Morán (GM): Platícanos sobre la historia del grupo.

Álvaro Moya Corral (AMC): Nacimos de una compañía de turoperación en España, de ahí fuimos creciendo hasta convertirnos en el grupo más importante en Tulum. Tenemos el liderazgo por número de empleados y habitaciones hoteleras.

Al año 2020 llegamos convertidos en un grupo hotelero internacional, con más de 14 mil cuartos, 26 hoteles, más de 15 mil colaboradores a nivel internacional, con dos complejos residenciales en el Caribe y cuatro campos de golf a nivel mundial.

El corporativo tiene más de 40 años de existencia, fue fundado por Don Pablo Piñero, quien falleció hace dos años, y dejó sólidos valores en la compañía. Grupo Piñero está conformado por más de 45 empresas.

Los últimos años han sido de gran crecimiento, incluso en medio de la pandemia. Hace un par de meses, reinauguramos Bahia Principe Grand Tulum, el hotel con el que se inició este proyecto en este destino hace dos décadas, y que, con una inversión de 40 millones de dólares, tuvo una remodelación total.

¿Cuántas divisiones tiene la compañía en México?

Contamos con dos divisiones: La hotelera, así como la relacionada con el campo de golf, y lo que es la división inmobiliaria. La división de golf, en cuanto a gestión y dirección, va muy de la mano.

¿Cómo está el avance del proyecto?

Como destino, el proyecto general de Bahia Principe está integrado por 600 hectáreas; la parte hotelera nos aporta sinergias muy valiosas, pero se maneja de manera independiente. En lo que respecta al residencial, tenemos prácticamente vendido entre el 60 y 70% del proyecto.

¿Cuál es la importancia del golf dentro del proyecto?

Es muy importante para el grupo, pero también para el destino. Apostamos por un campo de golf en un sitio que no figuraba en el mapa hace muchos años y hoy Tulum es el sitio más trendy, compitiendo con Ibiza, Mikonos o Miami.

Desde principios de 2020 tenemos el aval de la PGA (Professional Golfers’ Association of America). Somos el único campo de golf en Latinoamérica al que la PGA le ha otorgado esta distinción, lo que nos permitió incluso cambiar nuestro nombre a PGA Riviera Maya Golf Course.

Hablando de PGA Riviera May Golf Course, tenemos el mejor campo de toda la zona, esto, dicho por toda la gente que viene a jugar; profesionales y amateurs, coinciden en lo mismo. Se compone de 27 hoyos: 18 hoyos par 73 que comprenden el campo profesional, y nueve hoyos par 3 del campo ejecutivo. Un drive range, chipping y putting green que se fusionan con los magníficos paisajes de la selva maya mexicana. Todo lo anterior, resultado del diseño del afamado arquitecto Robert Trent Jones II.

¿Qué aporta el golf al municipio de Tulum?

A diferencia de municipios vecinos, como Solidaridad, en Playa del Carmen; o Benito Juárez, en Cancún, somos el único campo de golf en Tulum, por lo queremos posicionarlo como un activo del municipio y que éste se sienta orgulloso de tener un campo PGA.

¿Cuál es el proyecto en turno más relevante del grupo?

El grupo es muy dinámico y tenemos muchos proyectos en puerta, pero, sin duda, el lanzamiento de Tulum Country Club (TCC) es el más relevante hoy en día, convirtiéndose en el más ambicioso de la zona.

Somos un concepto residencial con un mercado mixto entre nacionales y extranjeros, de niveles entre mediano alto y muy alto. Adquirir y/o desarrollar productos inmobiliarios dentro de una urbanización como Tulum Country Club es una oportunidad de inversión muy atractiva y siempre segura.

Es importante señalar que un country club ofrece diferentes ventajas, por ejemplo: Eleva el valor percibido a través de la asociación con exclusividad; detona la venta de propiedades de manera exponencial e incrementa el valor de estas; crea comunidad y actividad; genera un sentido de pertenencia; entre otras.

¿Cómo conceptualizar a Tulum Country Club?

Tulum Country Club será el diferenciador total en Tulum. Será el contraste entre un apartamento o contar con un estilo de vida. El proyecto es muy grande, es muy orgánico. Tenemos espacio para 500 familias o socios en una primera etapa.

¿Cómo visualizas a Tulum Country Club?

Aparte de la belleza, queremos que TCC sea arquitectónicamente muy atractivo. Queremos inyectarle la mejor tecnología, que te sientas como si estuvieras prácticamente en Manhattan, en Japón, en el primer mundo, pero conservando la belleza, tranquilidad, naturaleza, entre otras bondades, que no encuentras en esas grandes urbes.

Háblanos del diferenciador del proyecto, ya que mucha gente va a estar buscando hacer home office y homeschooling.

Lo primero que veo es que ante la vida hay que adaptarse. Esto es una cuestión clave y es entender en dónde estás. En medio de esta crisis hay que ser muy creativo. Al venir de un ámbito financiero, sé que toda la parte sustentable y sostenible tiene una lógica, ahora, si implementas muchos de estos desarrollos tecnológicos en un producto, resultan un aliciente. La clave es poder dotar al producto de todos estos servicios, y la conectividad es una clave importante. Ante ello, estamos por contar con infraestructura de fibra óptica y tecnología 5G.

Con la pandemia, el home office vino para quedarse. Es un cambio total que se nos vino a corto plazo, no obstante, no nos toma por sorpresa; es un concepto que ya teníamos contemplado. Desde hace más de un año, hemos estado explorando las diferentes alternativas tecnológicas. Lo nuestro es un modelo urbanístico planeado, no la improvisación, por lo que ya habíamos detectado esta tendencia y la tenemos considerada.

¿Qué importancia tiene la sustentabilidad?

Es uno de nuestros objetivos primordiales. Lo vemos como prioritario. Para ello, impulsaremos una fundación ecológica propia. Se trata de uno de nuestros mayores activos, donde queremos ir creciendo de manera orgánica, ya que nuestro proyecto es el que tiene mayor reserva de selva en la zona.

Por ejemplo, hay muchísimas cosas a favor del Tulum Country Club. Todo el sistema de agua es reciclable y cuenta con un uso natural. A través de la utilización de sistemas, procuramos el uso responsable de los recursos –el agua y la energía–, y en la medida de lo posible, su autogeneración. Una consciencia auténtica que no daña el entorno y que, por el contrario, intenta regenerar ecosistemas. Nosotros protegemos más del 40% del espacio para poder construir, lo que significa más del doble que lo que se hace en Tulum.

¿En qué proporción y con qué medidas se cuida al entorno?

Buscamos que no se limpie todo el terreno, ya que nosotros no somos tan caros como deberíamos de ser. Hay una parte en la que obligamos a los propietarios a que no talen; es parte de nuestra filosofía, pero a la larga pensamos que será benéfica. No es extraño cruzarse con venados, coatíes, toda especie de aves, iguanas, y muchos otros animales.

Revista FORBES Feb 2, 2021,01:34pm EST by Will McCough

As the vaccine makes its way through society and destinations around the globe begin to slowly-but-surely welcome back travelers, you may be thinking about planning that much-needed family getaway this spring. 

If so, Mexico’s resorts may be near the top of the list. 

Unlike Canada to the north, Mexico’s border has been reliably open for travelers, and unlike Europe or Asia, it’s close enough to home to feel comfortable, should you need to get back in a timely fashion. 

And while irresponsibility has led to some well-covered outbreaks of Coronavirus last year in certain areas and towns, a visit to one of the Yucatan’s resorts could be ideal thanks to their enclosed, spacious grounds, limited capacities, and strict health policies.

One in particular, the Bahia Principe Riviera Maya, has used the pandemic to renovate and remake itself, and offers an interesting combination of location, activities, and culture. 

“As part of the brand’s evolution, we have reimagined all the spaces, amenities and experience to pay tribute to the rich Mayan heritage of the area, while maintaining the same principles of our brand and offering outstanding quality service,” explained Helen Montijano, Vice President of Sales and Marketing for the U.S. and Canada.

Come along as we take a look inside to see what’s new and offer a couple reasons to consider Bahia for your next family outing.

1. A Resort Within a Resort… Times Four

If you’re looking for space to spread out, the Bahia Principe Riviera Maya has all that and more. 

The entire complex – known as the Bahia Principe Riviera Maya – actually breaks down into four individually-named resort properties, each located within a short golf cart ride from one another.

Together, they offer travelers a little bit of everything, each of the four resorts focusing on something a little different. Two of the properties, the Bahia Principe Luxury Sian Kaan(adults only) and the Bahia Principe Grand Coba, are located off the beach. 

But the Bahia Principe Grand Tulum and the Bahia Principe Luxury Akumal each have their toes in the sand, right up against the water. 

2. New, Refreshed Rooms at the Grand Tulum 

The all-inclusive Bahia Principe Grand Tulum was the main focus of the recent renovations. It was shut down for most of 2020 and just reopened back in mid-November. (Note: The resort is named “Grand Tulum,” but keep in mind it is located in the Riviera Maya, 20 minutes from downtown Tulum).

The new rooms at the Grand Tulum use a neutral color palette, reminiscent of the area’s stone and sand, for a sleek design combining comfort and functionality. 

Available in each room are sitting areas, balconies, and upgraded amenities, including air conditioning, minibar, and television. 

3. Timely Teaching Moments 

Unlike nearby Cancun, which has been developed to its brink, the Riviera Maya boasts a balance of tourism and local life, with the strong cultural influence of the Mayans offering visitors something deeper, should they choose to explore it. 

A main focus of the renovations was to place the property’s Mayan origin “front and center” and merge it with natural environment – just like the Mayans did.

Walk into the lobby of the Bahia Principe Grand Tulum – which sports a traditional palapa-style roof – and you’ll be met by a massive pillar adorned in symbols and engravings. 

The pillar represents the three worlds of the Mayans: The Underworld, the Middle/Natural World, and the Upperworld/Cosmos. 

Employees can explain the meaning behind the symbols, but you’d be wise to read up on it before your arrival. 

Small details, such as artifacts and art, can be found elsewhere throughout the property, allowing observant guests to go as deep as they want when it comes to the resort’s cultural component. 

4. Brand New Kids Area

Along with the renovations came a brand-new Kids Zone at the Bahia Principe Grand Tulum. 

Its official name is Zama, which was the original name of Tulum’s walled city, and it offers activities for children that combine play and cultural exploration. 

There’s a fully-staffed Kids Club with daily, rotating activities and child care services, which adults can take advantage of in order to grab some quiet time for themselves.

Adjacent to a family-friendly pool is a cenote-inspired water park with a splash area, jets, Mayan masks, and games, as well as a “Jungle Park” with ziplines, tunnels, and slides. 

After-dark entertainment is also kid and teen friendly, including a brand new “Origin” show in the Grand Theater that retraces Mayan history and culture. 

Parents who enroll their children in the Kids Club can escape with a visit to one of the adult-only pools or a Mayan chocolate massage at the spa. Other events, like tequila and cigar pairing, are offered on a rotating basis throughout the week. 

In addition, there are several outdoor activities to take part in right on resort property, such as snorkeling, kayaking, and scuba diving lessons. 

A total of seven dining areas should help keep everyone happy, especially the beachside food truck, which serves Mexican classics to be enjoyed with your feet in the sand. 

5. Precautions, Protocols, and Discount Pricing 

Obviously, 2020 was a good time to be shut down for renovations, an opportunity to reopen not only with improved features and amenities, but with an up-to-date approach to traveling in our current reality. 

In response to the new CDC mandate that requires all those entering the United States to present a negative COVID-19 test on arrival, Bahia Principe is offering free, on-site rapid testing services to its guests. 

In addition, the hotel is following all advised protocols related to the Coronavirus, including mandatory mask wearing in common areas, hand sanitizer stations, and greatly reduced capacity. 

Currently, the resort can only operate at 50% capacity, ensuring everyone has plenty of room to spread out at the beach and pools. 

Depending on the situation when you go, you may feel comfortable venturing outside the resort for a daily excursion. If so, the activities desk in the lobby has hand-picked companies who follow responsible, COVID-safe policies, including limited capacities, mask-wearing, and sanitized vehicles. 

Bahia Principe Grand Tulum is offering incredibly discounted prices thanks to the on-going pandemic, and savvy travelers can take advantage of all-inclusive rates starting at $90/person per night.

El primer concepto de Country Club en Tulum se consolida como una comunidad residencial con una infraestructura en la que se ofrecen amenidades incomparables.

POR REAL ESTATE MARKET PUBLICADO: 01 MARZO 2021

La nueva visión de la humanidad a corto plazo será vivir en grandes espacios sustentables. Diversos especialistas inmobiliarios y arquitectos, consideran que los temas sostenibles, aplicados a las grandes ciudades, deberán ofrecer  grandes espacios para home office y home schooling, además de ser ecoamigables.

Por ejemplo, el desarrollo más seguro, grande, sostenible y sustentable de la Riviera Maya es Tulum Country Club (TCC), que es el concepto número uno en el sureste de todo el país con características que conjuntan lifestyle, trabajo, familia y naturaleza.

En Tulum Country Club (TCC) se vive un estilo de vida exclusivo y diferente. Hay una realidad de infraestructura y con la construcción de diversos proyectos a corto plazo, como una escuela, zona retail, espacios deportivos, fitness, y business center de primer mundo.

Sus 600 hectáreas de extensión residencial, son acariciadas por el mar Caribe y están protegidas por la selva mexicana, que la han convertido en una de las joyas de la zona de Tulum en su conjunto.

Con un enclave único —a medio camino entre Playa del Carmen y Tulum, a 72 kilómetros de Cancún se encuentra Tulum Country Club, conviviendo entre las más hermosas playas del Caribe Mexicano y uno de los mejores campos de golf de Latinoamérica dentro del complejo residencial—, hace que el abanico de posibilidades de sus habitantes, tanto dentro como fuera de los muros del residencial, sea generoso.

“En Tulum Country Club (TCC), dentro del destino Bahia Principe, desde hace muchos años, lo primero que empezamos a hacer fue desarrollar una infraestructura de primer nivel, con un principio básico de sustentabilidad y mucha conciencia ecológica”, afirma Álvaro Moya, Director General de Tulum Country Club en plática exclusiva.

Innovación con presencia de marca

El concepto Tulum Country Club proviene de una marca de prestigio en la Riviera Maya con presencia de más de 20 años en la zona, y que además, ha mejorado el entorno, conjuntando una urbanización y un modelo de vida únicos.

Tulum Country Club es un estilo de vida. Es además, elegancia, lujo, exclusividad, descanso, seguridad y calidad de alta gama en Tulum.

“Cuando llegamos, hace más de 20 años, como Bahia Principe Residences, éramos el desarrollo más estructurado de Tulum y enfocamos nuestra visión hasta ser, hoy en día, un desarrollo sostenible económica y socialmente con una planificación sólida. Iniciamos, desde entonces, con el tratamiento de aguas negras y hemos brindado servicios a toda la comunidad, creamos una fundación ecológica; Ecobahia, establecimos planes de formación y capacitación continua, haciendo inversiones que generan soluciones a nuestro proyecto y a las comunidades vecinas que nos rodean, como Chemuyil y Akumal”, refiere.

Desde sus inicios, la visión de Bahia Principe Residences contempló el impacto positivo que tendría contar con un campo de golf de clase mundial, “entre otras razones, porque buena parte de la superficie que hoy ocupa el campo PGA Riviera Maya era anteriormente un relleno sanitario”.

Cabe señalar que el campo cuenta con la aprobación de la Professional Golfers’ Association of America (PGA).

Eso es un punto a favor que se conjunta con una visión ecoamigable y una marca de prestigio mundial. El campo de golf,  el cual está implementado, además, con un sistema único que permite regar el campo con agua recuperada y tratada.

Opción vital ante confinamiento

Como empresa multinacional, TCC vio que la economía enfrentaría un cambio de ciclo, y además, el ajuste que implicó la crisis sanitaria modificó la demanda.

“Ahora mismo, las personas están buscando muchísimos espacios libres, poder tener su propiedad donde se pueda sentir con libertad, seguridad, con la capacidad de seguir trabajando y así continuar con su vida. Nos convertimos en una primera opción para todas esas personas que quieren una mejor calidad de vida, y poder trabajar a distancia, con la infraestructura y capacidad tecnológica que ofrecemos. Las personas que pasaron por esta situación de confinamiento dentro de Tulum Country Club, pudieron darse cuenta de esto, a través de la seguridad, comunicación. Nuestros propietarios y residentes fueron nuestros principales promotores”.

Productos de alta gama

TCC cuenta con diferentes proyectos para diferentes tipos de productos y segmentos.

Green 3 Conjunto residencial con 29 Villas individuales en una ubicación privilegiada con vistas al hoyo 3.

Quetzal Un desarrollo con 72 exclusivas unidades de una y dos habitaciones con jacuzzi en sus terrazas.

Terrazas Un proyecto con un diseño único y versátil, cuenta con 6 torres de dos edificios cada uno, con un total de 90 condominios de lujo de 1, 2 y 3 recámaras con 3 conjuntos de esparcimiento con área de piscina, dos salones de usos múltiples, terraza de BBQ, concierge 24/7 y gimnasio.

Kaan Ha desarrollo en 50 condominios de lujo de 2 y 3 recámaras.

Villas Caribe Desarrollo de 102 casas en el que los propietarios pueden elegir proyectos de construcción a la medida o elegir entre uno de 12 exclusivos diseños de casas con versiones de 2, 3 o 4 recámaras. “Es un producto, un proyecto de lotes residenciales de 450 a 500 metros, que cuentan con una infraestructura al 100%”, destaca.

Downtown Comunidad residencial conformada por 72 casas en donde podrá elegir entre 2, 3 y 4 recámaras, divididas en 2 y 3 plantas. “Está muy cercano al club de playa, es espectacular”.

Lotes residenciales La inversión más inteligente; contamos con lotes residenciales dentro de la mejor comunidad de Tulum y la Riviera Maya con la mejor plusvalía con asfaltado, iluminación, drenaje, agua potable y servicios subterráneos de cableado, desde 10% de enganche, certeza jurídica. “Son para inversionistas, tenemos varios todavía, tenemos desde 2,500 metros, hasta 7,000. Que nada más quedan 10”.

Tortugas. Zona exclusiva conformada por 112 unifamiliares y que es el lanzamiento más reciente. Son espacios rodeados de naturaleza e inmersos en un paraíso tropical

Las Olas Conjunto residencial único con un área de cenotes naturales privados, un lugar mágico compuesto por 93 lotes unifamiliares.

Lagos. Son Lotes condominales donde los desarrolladores cuentan con un lugar perfecto para un proyecto residencial. Cuentan con distintas dimensiones y densidades, con todos los servicios habilitados, vialidades terminadas con alumbrado y jardinería garantizando la mayor plusvalía.

Premium Homes. Todos y cada uno de los hogares cuentan con diseño personalizado. Se puede contar con amplias terrazas cubiertas con jacuzzi o la posibilidad de maximizar el espacio haciendo uso de dobles alturas para lograr mayor amplitud de las áreas sociales. Hay una asesoría especial para cada casa y cada sueño. Cuentan con tecnología sustentable e inteligente en espacios amplios.