BALZAC – Santa María, Monterrey, NL

Local Comercial En Renta / desde $30,387 MXN

Descripción

Locales en RENTA en TORRES BALZAC – Santa Maria, Monterrey, NL es un proyecto de usos mixtos con oficinas y deptos. Locales desde 72 m2 hasta 199 m2 se entregan en obra gris, ideal para tintorerías, salón de belleza, spa, restaurantes etc

LOCALES COMERCIALES EN BALZAC

Locales comerciales:

  • Nivel PB = 12 locales
  • Nivel 2: 9 locales para restaurantes 

NIVELES COMERCIALES

UBICACION

BALZAC

El “Monumento a Balzac”, una escultura revolucionaria para su época, se considera su obra maestra. Así como la escultura de Balzac fue la concepción artística que inauguró el lenguaje plástico del S.XX, este nuevo proyecto inmobiliario de usos mixtos detona lo que será el estilo de vida del futuro. Arquitectura, carácter, identidad propia y modernidad son los cimientos de Balzac.

Innovación, arte y forma convergen en Balzac para crear una nueva identidad que dará forma a nuevas tradiciones en un desarrollo irónico con las mejores vistas de la Sierra Madre y Sierra Las Mitras; modernidad y la generación del más alto valor por tu inversión en un espacio que redefine su entorno.

Vivir en Balzac es hablar de sustentabilidad integrada como una extensión natural del proceso de diseño. Este conjunto redefine el concepto de usos múltiples a través de sus tres pilares fundamentales: eficiencia, funcionalidad y diseño.

La premisa de Balzac es innovar. Responder a las necesidades específicas de familias modernas, dinámicas, en movimiento, que buscan la eficiencia del tiempo y el aprovechamiento del espacio público.

BALZAC lo diseñaron los reconocidos arquitectos  JEFFREY PAINE & TURAN DUDA.

BALZAC está dentro de las 10 torres mas altas de Monterrey

MASTERPLAN BALZAC

BALZAC es un proyecto de usos mixtos

  • Departamentos: desde el Nivel 23, 8 Tipo de Departamentos y 3 Niveles de Penthouses +16 Amenidades
  • Oficinas: Desde el Nivel 8, 11 Módulos por piso +5 Amenidades
  • Locales comerciales: en el Nivel PB y Nivel 2: 14 locales, 4 restaurantes y una guardería

ARQUITECTOS DUDA & PAINE

Detrás de Balzac está un despacho de arquitectura con más de 20 años de experiencia, proyectos en ciudades como Atlanta, Austin, Charlotte y Dallas, EEUU, y que ha obtenido más de 60 premios internacionales: Duda Paine, una firma fundada por los arquitectos Jeffrey Paine y Turan Duda.

La filosofía de diseño de Duda Paine consiste en unir ideas, creatividad y tecnología, para proyectar construcciones en las que el eje siempre son sus ocupantes. El resultado son edificios que crean nuevos paradigmas para la arquitectura y que tienen un gran impacto en las personas y sus comunidades. Hay mucho de visionario en su propuesta, pero desde luego, también de artístico y eso es evidente en Balzac.

EMBLEM CAPITAL

  • Somos la firma con más de 20 años de experiencia transformando las formas en el sector inmobiliario.
  • Imaginando propuestas innovadoras que se convierten en la plataforma de éxito de clientes e inversionistas.
  • Productos y proyectos con visión a futuro que redefinen la manera de hacer las cosas.

DISPONIBILIDAD DE LOCALES COMERCIALES

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

EN OBRA GRIS 

  • Desde 72 m2 a 202 M2
  • Precio =  $420 MN x m2 + IVA
  • Mantenimiento =  $58 MN x m2 + IVA
  • Medidas disponibles: 72.35 m2, 92.18m2, 198.86 m2, 100.78m2, 202m2, 177.22 + 21.80 Tereza m2, 171.33m2, 83.47m2, 114.63 m2, 120.19 m2, 122.17m2, 99.78 m2, 96.41 m2, 76.87m2 y 155.72m2
  • Precios + mtto + IVA
  • Desde $30,387 MN 

REQUISITOS

  • Renta Anticipada =  Mes + IVA.
  • Periodo de Gracia = 30 -90 días naturales (Segun el tamaño del mismo)
  • Depósito en Garantía = 2 Meses.
  • Incremento anual de acuerdo al INPC.
  • Plazo Forzoso = 3 años para ambas partes.
  • Entrega de local = en obra gris 
  • Garantía de Obligado Solidario ó fianza.
  • Los proyectos son autorizados por el área técnica de la empresa, por lo cual deberán presentar dicho proyecto, antes de empezar las adecuaciones.

Ubicación

Asesor Inmobiliario

Asesor Inmobiliario

Teléfono: +52 (81) 8252-1941
Móvil: +52 (81) 8252-1941