Oficina En Renta / desde $24,800 MXN (obra gris & con acabados)
Descripción
Oficinas en RENTA en TORRES BALZAC – Santa Maria, Monterrey, NL es un proyecto de usos mixtos con oficinas desde 63 m2 hasta 987 m2 se entregan en obra gris y algunas acondicionadas, con vistas a la Sierra Madre y al Cerro de las Mitras, con lobby, Bussiness center, áreas verdes, comedor y salón de eventos, ideal para todo tipo de empresas y corporativos.
OFICINAS BALZAC
Amplios espacios de oficinas, unidos a un área comercial con todo lo necesario para aprovechar nuestro tiempo al máximo es lo que encontrarás en los amplios espacios de Balzac, integrados de forma orgánica al espacio habitacional, pero manteniendo una independencia que garantiza la privacidad de los propietarios.
Hoy, el gran lujo se traduce en tiempo para uno mismo; en tiempo para disfrutar de la cultura, apreciar el arte, disfrutar un buen vino. Y Balzac es todo esto: un espacio en el cual tienes todo al alcance de la mano, sin prisas, sin tráfico….la vida moderna, redefinida.
UBICACION
BALZAC
El “Monumento a Balzac”, una escultura revolucionaria para su época, se considera su obra maestra. Así como la escultura de Balzac fue la concepción artística que inauguró el lenguaje plástico del S.XX, este nuevo proyecto inmobiliario de usos mixtos detona lo que será el estilo de vida del futuro. Arquitectura, carácter, identidad propia y modernidad son los cimientos de Balzac.
Innovación, arte y forma convergen en Balzac para crear una nueva identidad que dará forma a nuevas tradiciones en un desarrollo irónico con las mejores vistas de la Sierra Madre y Sierra Las Mitras; modernidad y la generación del más alto valor por tu inversión en un espacio que redefine su entorno.
Vivir en Balzac es hablar de sustentabilidad integrada como una extensión natural del proceso de diseño. Este conjunto redefine el concepto de usos múltiples a través de sus tres pilares fundamentales: eficiencia, funcionalidad y diseño.
La premisa de Balzac es innovar. Responder a las necesidades específicas de familias modernas, dinámicas, en movimiento, que buscan la eficiencia del tiempo y el aprovechamiento del espacio público.
BALZAC lo diseñaron los reconocidos arquitectos JEFFREY PAINE & TURAN DUDA.
BALZAC está dentro de las 10 torres mas altas de Monterrey
MASTERPLAN BALZAC
BALZAC es un proyecto de usos mixtos
- Departamentos: desde el Nivel 23, 8 Tipo de Departamentos y 3 Niveles de Penthouses +16 Amenidades
- Oficinas: Desde el Nivel 8, 11 Módulos por piso +5 Amenidades
- Locales comerciales: en el Nivel PB y Nivel 2: 14 locales, 4 restaurantes y una guardería
CARACTERISTICAS GENERALES OFICINAS
- Edificio Clase A+
- Niveles: Torre A: 37 / Torre B: 42
- Niveles de Estacionamiento: 4 Sótanos y 6 Superiores
- Cajones de estacionamiento
- 11 Módulos por piso desde 62 m2
- Planta tipo de 987 m2 (divisible hasta en 11 módulos)
- Desde Nivel 8 al 22
- Acabados de lujo
- 9 elevadores de alta velocidad por torre
- Áreas comunes: Lobby con doble altura, Business Center y Comedor
- Sistemas de seguridad de última generación
- Consumo de energía eficiente
- Acceso vehicular independiente para usuarios y visitantes
- Sistema de seguridad y control CCTV
- Sistema de aire acondicionado independiente
- Sistema de control y alarma contra incendio
- Planta de luz para emergencias
AMENIDADES DE LAS OFICINAS:
- Lobby
- Business Center
- Outdoor Sitting Area
- Comedor
- Salon de Eventos
COMERCIAL
COMO SE ENTREGAN LAS OFICINAS
- Muro divisorio de block ligero tipo ecomuro
- Piso sin acabado
- Columnas de concreto
- Losa de concreto
- Cancelería de aluminio en fachadas
- Fachada de cristales dobles de alta eficiencia (Duovent)
- Canalización (tubería) eléctrica al límite del Módulo
- Suministro de agua desde la cisterna hasta el límite del módulo con tubería de CPVC
- Bajante para Dren de condensados generados por el equipo de aire acondicionado
- Preparación sanitaria con tubería de PVC
- Vano con ancho variable y 2.50m de altura para colocación de puerta de acceso principal al módulo
PLANTAS TIPO
VISTAS
ARQUITECTOS DUDA & PAINE
Detrás de Balzac está un despacho de arquitectura con más de 20 años de experiencia, proyectos en ciudades como Atlanta, Austin, Charlotte y Dallas, EEUU, y que ha obtenido más de 60 premios internacionales: Duda Paine, una firma fundada por los arquitectos Jeffrey Paine y Turan Duda.
La filosofía de diseño de Duda Paine consiste en unir ideas, creatividad y tecnología, para proyectar construcciones en las que el eje siempre son sus ocupantes. El resultado son edificios que crean nuevos paradigmas para la arquitectura y que tienen un gran impacto en las personas y sus comunidades. Hay mucho de visionario en su propuesta, pero desde luego, también de artístico y eso es evidente en Balzac.
EMBLEM CAPITAL
- Somos la firma con más de 20 años de experiencia transformando las formas en el sector inmobiliario.
- Imaginando propuestas innovadoras que se convierten en la plataforma de éxito de clientes e inversionistas.
- Productos y proyectos con visión a futuro que redefinen la manera de hacer las cosas.
DISPONIBILIDAD DE LAS OFICINAS
PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO
EN OBRA GRIS
- Desde 62 m2 a los 987 M2
- Oficinas desde $400 MN x m2
- Desde $24,800 MN
- Medidas disponibles T1: 62 m2, 81 m2, 73m2, 86m2, 108m2, 94m2, 82m2, 123m2 110 m2 80 m2
- Mantenimiento =$45 MN x m2
- Precios + mtto + IVA
ACONDICIONADAS
- Desde 91.94 m2 a los 135.46 M2 (ANR)
- Oficinas desde $550 MN x m2
- Desde $50,567 MN
- Medidas disponibles T1: 91.94 m2, 100.80 M2, 107.64 M2, 109.53 M2, 111.80 M2, 135.46 M2
- Mantenimiento =$45 MN x m2
- Precios + mtto + IVA
REQUISITOS
- Renta Anticipada = 2 Meses + IVA.
- Periodo de Gracia = 30 días naturales (solo los de obra gris)
- Depósito en Garantía = 2 Meses.
- Incremento anual de acuerdo al INPC.
- Plazo Forzoso = 3 años para ambas partes.
- Entrega de oficina = en obra gris y acondicionadas
- Garantía de Obligado Solidario ó fianza.
- Los proyectos son autorizados por el área técnica de la empresa, por lo cual deberán presentar dicho proyecto, antes de empezar las adecuaciones.
VIDEO DE BALZAC
Ubicación
Asesor Inmobiliario
Asesor Inmobiliario
