Torre Malva – Distrito Armida, Valle Oriente, San Pedro, NL

Oficina En Preventa / $7,526,500 MXN (desde)

Descripción

Oficinas en PREVENTA en Valle Oriente, San Pedro, NL – Torre Malva desde 105.51 m2 a 923 m2 se entregan en obra gris, con esquema de pago flexibles, en una de las zonas de mayor plusvalía en San Pedro, dentro del proyecto Armida donde la modernización, el arte y la cultura se manifiestan para brindar una máxima experiencia de vida.

TORRE MALVA

Torre Malva, es una torre de las 5 torres de oficinas que contemplan el proyecto ARMIDA – es una torre  elegante, cómoda, segura e integrada al distrito como un espacio para generar negocios en la zona comercial más importante de San Pedro.

FICHA DESCRIPTIVA

  • Edificio de Oficinas Categoría A+.
  • 20 pisos con más de 18,000 m2 rentables
  • Área Rentable Neta por Planta: 923 m2.
  • Área Total de Planta con núcleo y pasillos: 1,092 m2 .
  • Pisos con Vistas 360°.
  • Fácil y segura conectividad con restaurantes, espacios comerciales y de servicios.
  • Motor Lobby con facilidad de descenso y ascenso de visitantes.
  • Lobby Recepción.
  • Área común de Comedor para usuarios de Oficinas.
  • Estacionamiento Privado con más de 200 cajones exclusivos para propietarios de oficinas.
  • Estacionamiento Mixto subterráneo: 1,250 cajones.
  • 42 cajones por piso de oficinas.
  • Ventaja de estacionamiento adicional al tener horarios diferidos en el uso de oficinas y de la plaza comercial llegando hasta 1 cajón por cada 16 m2 Área usable de oficina
  • Certificación LEED Silver: calidad en diseño, construcción, uso de responsable de recursos naturales, estrategias en beneficios del medio ambiente, la calidad de vida y reducción de uso energético y recursos, entre otros.

AMENIDADES

Lobby y amenidades 100% equipadas:

  • Lobby
  • Terrazas privadas
  • Comedor de empleados
  • Estancia infantil
  • Salas de juntas
  • Sala de espera para las escoltas
  • Areas de trabajo colaborativo

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CARACTERISTICAS TECNICAS

  • Modo de Entrega del área privativa: en obra gris.
  • Vestíbulos de elevadores y pasillos con acabados.
  • 7 Elevadores de alta velocidad con capacidad para 18 pasajeros (1,350Kg).
  • 1 Elevador de Servicio y Carga
  • Fachada de Vidrio con propiedades de control solar y térmico.
  • Seguridad: Control de Accesos en Elevadores y Circuito Cerrado de TV ofreciendo un mayor control de accesos y monitoreo en tiempo real.
  • 2 Escaleras de Emergencia en pisos de oficina.
  • Equipos comunes y red principal de Aire Acondicionado con flexibilidad para operar con unidades Water Source Heat Pump o VRV-W que el cliente suministra e instala y los cuales permiten mayor eficiencia en el consumo de energía.
  • La transmisión de la propiedad se haría mediante la escrituración de las áreas privativas a establecer en un Régimen en Condominio.
  • Electricidad: Cada nivel de la torre se entregará con alimentador hasta su nivel y contará con medidores digitales independientes por inquilino.
  • Planta Eléctrica de Emergencia para elevadores y equipos de bombeo.
  • Agua: el consumo será prorrateado por m2 de áreas privativas.
  • Drenaje Sanitario: Habrá 8 puntos de conexión por piso para evitar entrar a los pisos inferiores a conectar en cada adecuación.
  • Comunicaciones: Preparación de servicios de voz y datos multicarriers para conveniencia de cada cliente.
  • Sistema vs Incendio: El edificio contará en áreas comunes con mangueras en cada piso, detectores y rociadores. En las áreas privativas, cada propietario instalará sus detectores y rociadores en el interior de su espacio conforme al diseño y distribución de sus espacios.
  • Colaboran profesionales de nivel internacional como:

PLANTAS TIPO

TAMAÑOS DE LAS OFICINAS

Los tamaños disponibles de oficinas son:

  • Todo un piso = 923 m2 
  • la mitad del piso = 461 m2 y 461 m2 
  • 4 partes del piso = 240 m2, 240 m2, 207 m2, y 207 m2 
  • 6 partes del piso = 119 m2, 119 m2, 159 m2, 158 m2, 179 m2, y 146 m2 
  • Planta irregular = desde 103 m2 a los 314 m3 
  • Precio por m2: desde $64,000 a $74,000 x m2
  • Mantenimiento: $40 a $46 x m2
  • Cajones extras: $250,000 MN aprox

DISPONIBILIDAD:

  • desde 106.15 m2 = $7,526,500 MN 
  • hasta todo un piso 923 m2 = $69,775,000 MN

FORMAS DE PAGO

  • Regular: 20% enganche, 45% a 8 meses y 35 % a la entrega
  • Contado: 95% enganche y 5% a la entrega = aplica atractivo descuento
  • Fecha de entrega: 1er trimestre del  2020 = Marzo 2020

NIVELES COMERCIALES DE LA TORRE

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DISTRITO ARMIDA

Es un proyecto que busca dejar huella con un gran concepto: La creación de un espacio en donde la modernidad, el arte y la cultura son los pilares que nos hacen únicos y diferentes, un conjunto urbano que conjuga una integración horizontal y vertical, un lugar que permite que la conectividad fluya y se mezcle con el entorno de manera natural y orgánica.

PLAN MAESTRO

Busca conectar todas tus necesidades para crear una ciudad llena de vida, con una mezcla de servicios y actividades en un total de 5 fases, Con más de 9 Torres que son los pilares arquitectónicos del distrito, en más de 600,000 m2 de construcción.

  • Más de 35,000 m2 rentables de espacios comerciales, restaurantes y entretenimiento en un basamento de 2 niveles.
  • Más de 600 departamentos y residencias.
  • Más de 120,000 m2 de oficinas en venta y renta.
  • 2 Hoteles de 160 habitaciones cada uno.

Consideramos la creación de espacios que integran una gran variedad de servicios, tales como locales comerciales, restaurantes, supermercado, entretenimiento, hoteles, servicios de educación y salud entre otros que son indispensables para satisfacer tus principales necesidades.

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FASE UNO: Esta primera fase contará con 105,000 m2 de construcción planeados en un lapso aproximado de 36 meses.

  • TORRE MALVA: Una torre de 20 pisos con más de 18,000 m2 de oficinas para venta y renta. Plantas de 923m2 mentales. Cuenta con un área de recepción con servicios y acceso controlado, cámaras de seguridad, más de 200 cajones de estacionamiento exclusivos para propietarios, además de estacionamiento mixto subterráneo, comedor, salas de juntas, estancia infantil, y contara con la Certificación LEED.
  • SALON DE EXPOSICIONES: 1,700 m2 de salas donde se podrá disfrutar de convenciones, eventos especiales y muestras de arte, un espacio de intercambio cultural y comercial para el crecimiento del acervo y las relaciones.
  • HOTEL AC BY MARRIOT: Un hotel de clase ejecutiva, para que los visitantes se sientan en casa, ofrece hospedaje con su distintivo estilo europeo, en 8,000 m2 de construcción, con 168 habitaciones, con piscina, bar y gimnasio. En el centro de actividades de negocios y entretenimiento de San Pedro.
  • ZONA COMERCIAL: de 6,600 m2 de ANR , con más de 25 locales que incluyen restaurantes, un mercado gourmet, gimnasio y más de 1,450 cajones de estacionamiento de uso mixto.
  • KINDER GUARDERIA: Espacio propicio para la educación pensado para ofrecer calidad y tranquilidad para aquellos que lo necesiten cerca de ti.

FASE DOS: Torre Mixta de Hotel y Oficinas

FASE TRES: 3 torres de Departamentos con Area comercial

FASE CUATRO: Torre de Oficinas

FASE CINCO: 2 Torres de Oficinas con Area Comercial y 2 torres de departamentos con amenidades

INTERCONEXION SAN PEDRO – MONTERREY

Características

  • Excelente ubicación
  • Preventa

Ubicación

Asesor Inmobiliario

Asesor Inmobiliario

Teléfono: +52 (81) 8252-1941
Móvil: +52 (81) 8252-1941

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