Torre Malva – Distrito Armida, Valle Oriente, San Pedro, NL

Oficina En Venta / $11,169,000 MXN (ultimas unidades disponibles!!)

Descripción

Oficinas en VENTA en Valle Oriente, San Pedro, NL – Torre Malva ultimas disponibles desde 146 m2 a 922 m2 se entregan en obra gris, en una de las zonas de mayor plusvalía en San Pedro, dentro del proyecto Armida donde la modernización, el arte y la cultura se manifiestan para brindar una máxima experiencia de vida. Categoría A+ de super Lujo!! Certificación LEED. desde $76,500 MN x m2

TORRE MALVA

Torre Malva, es una torre de las 5 torres de oficinas que contemplan el proyecto ARMIDA – es una torre  elegante, cómoda, segura e integrada al distrito como un espacio para generar negocios en la zona comercial más importante de San Pedro.

FICHA DESCRIPTIVA

  • Edificio de Oficinas Categoría A+.
  • 20 pisos con más de 18,000 m2 rentables
  • Área Rentable Neta por Planta: 923 m2.
  • Área Total de Planta con núcleo y pasillos: 1,092 m2 .
  • Pisos con Vistas 360°.
  • Fácil y segura conectividad con restaurantes, espacios comerciales y de servicios.
  • Motor Lobby con facilidad de descenso y ascenso de visitantes.
  • Lobby Recepción.
  • Área común de Comedor para usuarios de Oficinas.
  • Estacionamiento Privado con más de 200 cajones exclusivos para propietarios de oficinas.
  • Estacionamiento Mixto subterráneo: 1,250 cajones.
  • 42 cajones por piso de oficinas.
  • Ventaja de estacionamiento adicional al tener horarios diferidos en el uso de oficinas y de la plaza comercial llegando hasta 1 cajón por cada 16 m2 Área usable de oficina
  • Certificación LEED Silver: calidad en diseño, construcción, uso de responsable de recursos naturales, estrategias en beneficios del medio ambiente, la calidad de vida y reducción de uso energético y recursos, entre otros.

AMENIDADES

Lobby y amenidades 100% equipadas:

  • Lobby
  • Terrazas privadas
  • Comedor de empleados
  • Estancia infantil
  • Salas de juntas
  • Sala de espera para las escoltas
  • Areas de trabajo colaborativo

CARACTERISTICAS TECNICAS

  • Modo de Entrega del área privativa: en obra gris.
  • Vestíbulos de elevadores y pasillos con acabados.
  • 7 Elevadores de alta velocidad con capacidad para 18 pasajeros (1,350Kg).
  • 1 Elevador de Servicio y Carga
  • Fachada de Vidrio con propiedades de control solar y térmico.
  • Seguridad: Control de Accesos en Elevadores y Circuito Cerrado de TV ofreciendo un mayor control de accesos y monitoreo en tiempo real.
  • 2 Escaleras de Emergencia en pisos de oficina.
  • Equipos comunes y red principal de Aire Acondicionado con flexibilidad para operar con unidades Water Source Heat Pump o VRV-W que el cliente suministra e instala y los cuales permiten mayor eficiencia en el consumo de energía.
  • La transmisión de la propiedad se haría mediante la escrituración de las áreas privativas a establecer en un Régimen en Condominio.
  • Electricidad: Cada nivel de la torre se entregará con alimentador hasta su nivel y contará con medidores digitales independientes por inquilino.
  • Planta Eléctrica de Emergencia para elevadores y equipos de bombeo.
  • Agua: el consumo será prorrateado por m2 de áreas privativas.
  • Drenaje Sanitario: Habrá 8 puntos de conexión por piso para evitar entrar a los pisos inferiores a conectar en cada adecuación.
  • Comunicaciones: Preparación de servicios de voz y datos multicarriers para conveniencia de cada cliente.
  • Sistema vs Incendio: El edificio contará en áreas comunes con mangueras en cada piso, detectores y rociadores. En las áreas privativas, cada propietario instalará sus detectores y rociadores en el interior de su espacio conforme al diseño y distribución de sus espacios.
  • Colaboran profesionales de nivel internacional

DISEÑO ARQUITECTONICO

EQUIPO DE TRABAJO

PLANTAS TIPO

TAMAÑOS DE LAS OFICINAS

Los tamaños disponibles de oficinas son:

  • Todo un piso = 923 m2 
  • la mitad del piso = 461 m2 y 461 m2 
  • 4 partes del piso = 240 m2, 240 m2, 207 m2, y 207 m2 
  • 6 partes del piso = 119 m2, 119 m2, 159 m2, 158 m2, 179 m2, y 146 m2 
  • Planta irregular = desde 103 m2 a los 314 m3 
  • Precio por m2: $76,500 x m2 + iva proporcional
  • Mantenimiento: $40 a $46 x m2
  • Cajones extras: $250,000 MN aprox

DISPONIBILIDAD:

¡¡ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES!!

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO 

  • Medidas disponibles:
    • 146m2 – piso 11
    • 158 m2 – piso 11
    • 461 m2 – piso 14, 22 y 23
    • 922 m2 – piso 22
  • Precio x m2 = desde $76,500 MN 
  • Desde $11,169,000 MN
  • Un cajon cada 23 m2
  • Manteniemiento = aprox va a estar en $45MN x m2 

FORMAS DE PAGO

  • Regular: 20% enganche, 45% a meses y 35 % a la entrega
  • Contado: 95% enganche y 5% a la entrega = aplica atractivo descuento
  • Fecha de entrega: Diciembre 2020

NIVELES COMERCIALES DE LA TORRE

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DISTRITO ARMIDA

Es un proyecto que busca dejar huella con un gran concepto: La creación de un espacio en donde la modernidad, el arte y la cultura son los pilares que nos hacen únicos y diferentes, un conjunto urbano que conjuga una integración horizontal y vertical, un lugar que permite que la conectividad fluya y se mezcle con el entorno de manera natural y orgánica.

PLAN MAESTRO

Busca conectar todas tus necesidades para crear una ciudad llena de vida, con una mezcla de servicios y actividades en un total de 5 fases, Con más de 9 Torres que son los pilares arquitectónicos del distrito, en más de 600,000 m2 de construcción.

  • Más de 35,000 m2 rentables de espacios comerciales, restaurantes y entretenimiento en un basamento de 2 niveles.
  • Más de 600 departamentos y residencias.
  • Más de 120,000 m2 de oficinas en venta y renta.
  • 2 Hoteles de 160 habitaciones cada uno.

Consideramos la creación de espacios que integran una gran variedad de servicios, tales como locales comerciales, restaurantes, supermercado, entretenimiento, hoteles, servicios de educación y salud entre otros que son indispensables para satisfacer tus principales necesidades.

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FASE UNO: Esta primera fase contará con 105,000 m2 de construcción planeados en un lapso aproximado de 36 meses.

  • TORRE MALVA: Una torre de 20 pisos con más de 18,000 m2 de oficinas para venta y renta. Plantas de 923m2 mentales. Cuenta con un área de recepción con servicios y acceso controlado, cámaras de seguridad, más de 200 cajones de estacionamiento exclusivos para propietarios, además de estacionamiento mixto subterráneo, comedor, salas de juntas, estancia infantil, y contara con la Certificación LEED.
  • SALON DE EXPOSICIONES: 1,700 m2 de salas donde se podrá disfrutar de convenciones, eventos especiales y muestras de arte, un espacio de intercambio cultural y comercial para el crecimiento del acervo y las relaciones.
  • HOTEL AC BY MARRIOT: Un hotel de clase ejecutiva, para que los visitantes se sientan en casa, ofrece hospedaje con su distintivo estilo europeo, en 8,000 m2 de construcción, con 168 habitaciones, con piscina, bar y gimnasio. En el centro de actividades de negocios y entretenimiento de San Pedro.
  • ZONA COMERCIAL: de 6,600 m2 de ANR , con más de 25 locales que incluyen restaurantes, un mercado gourmet, gimnasio y más de 1,450 cajones de estacionamiento de uso mixto.
  • KINDER GUARDERIA: Espacio propicio para la educación pensado para ofrecer calidad y tranquilidad para aquellos que lo necesiten cerca de ti.

FASE DOS: Torre Mixta de Hotel y Oficinas

FASE TRES: 3 torres de Departamentos con Area comercial

FASE CUATRO: Torre de Oficinas

FASE CINCO: 2 Torres de Oficinas con Area Comercial y 2 torres de departamentos con amenidades

Características

  • Excelente ubicación
  • Preventa

Ubicación

Asesor Inmobiliario

Asesor Inmobiliario

Teléfono: +52 (81) 8252-1941
Móvil: +52 (81) 8252-1941

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