Torre Chroma (Torre INVEX) – Santa Engracia, San Pedro NL

Oficina En Renta / $188,584 MXN (desde)

Descripción

Oficinas en RENTA en torre CHROMA (torre INVEX), Col. Santa Engracia, San Pedro Garza Garcia, NL, en edificio A+ de super lujo, se entrega en obra gris disponibles de 342.88 m2 a todo un piso de 1,759.40 m2, entrada por Av. Ricardo Margain,  increíbles vistas al campestre y a la Sierra Madre. Desde $550 MN x m2.

CHROMA – INVEX 

Es una torre de oficinas de primer nivel en 19 niveles diseñada por el arquitecto Arq. Sordo Magdaleno, con acabados de lujo y espectaculares vistas a la Sierra Madre y al campestre. Ubicada estratégicamente sobre Av. Ricardo Margain.

Un lugar donde los negocios y las actividades profesionales se generan y desarrollan, toman forma y se proyectan.

CARACTERÍSTICAS

  • EdiFicio clase A+
  • Diseñado por el Arq. Sordo Madaleno
  • 19 Niveles de oficinas.
  • 1,300 m2 de espacio disponible por nivel (aproximado).
  • Seguridad integral.
  • Eficiencia en el manejo de energía.
  • Vistas panorámicas a la Sierra Madre.
  • 5 Sótanos de Estacionamiento exclusivo.
  • 8 elevadores y 1 montacargas de alta velocidad.
  • Fachada inteligente
  • Ventanería Duo-Vent con Low-E
  • Se entrega: Obra gris, incluyendo las siguientes instalaciones al pie del área Privativa:
    • Electricidad (cada propietario contrata con CFE),
    • preparación para sistema contra incendio (existe toma en el área),
    • telefonía
    • preparación para aire acondicionado (cada propietario instala su equipo interior),
    • estas especificaciones se suministraran en el edificio para que cada propietario haga las contrataciones y acondicionamiento conducente,
    • el área está delimitada por muros de tablaroca,
    • con firme listo para empastado,
    • la cancelería y ventanas de fachada terminadas al 100%, al igual que áreas comunes, lobbies, elevadores, áreas de descanso totalmente acondicionadas, climatizadas y con iluminación,
    • las oficinas se consideran como Área Privativa independiente conforme al Régimen de Propiedad en Condominio.
    • Ademas cada piso esta preparado para poder instalar sanitarios extras dentro de áreas privativas.
  • Fecha entrega: Inmediata
  • Precio x m2: desde $550 x m2 + IVA
  • Mantenimiento x m2: $40 MN x m2 + IVA
  • 1 cajón de estacionamiento por cada 19 m2 de área rentable (De los cajones que le corresponde a cada área privativa el 10% se aporta al “pool” de rentas y el otro 10% se encuentra en el área VIP (Sotanos -1 y -2) El resto de los cajones están 100% asignado)
  • Cajones VIP: Cajones para propietarios o altos ejecutivos que permite acceso a elevadores que se bloquean al momento de ingresar y no se detiene hasta llegar a su piso.
  • Cajon de estacionamiento extra: $1,500 MN al mes
  • Contrato minimo a 5 años

AMENIDADES:

  • Lobby con seguridad 24/7 y control de acceso
  • Business club (nivel 3)
    • 4 Salas de juntas.
    • 3 Salas de 8 personas y 1 de 10 personas.
    • Salon ejecutavo para hasta 60 personas, ideal para reuniones informales, o simplemente trabajar con un buen café.
    • 400m2 de Terraza para eventos privados, cocteles, posadas etc.
    • Recepcionista.
    • Baños en cada piso del edificio 100% terminados, para hombres, mujeres y para personas con capacidades diferentes.
    • Pantry
  • Helipuerto tipo H1, no habilitado para uso diario, únicamente para emergencias.
  • Comedor para empleados (sótano 3)
  • Cuarto de espera para guardias y choferes (sótano 3) 

PLAN MAESTRO 

DISPONIBILIDAD  

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

TRES OFICNAS POR PISO

  • Nivel 2 – 203 – 464.8 m2 – $550 MN = $255,640 MN – 26 cajones
  • Nivel 2 – 202 – 607.30 m2 – $550 MN = $334,015 MN – 33 cajones
  • Nivel 2 – 201 – 687.30 m2 – $550 MN = $378,015 MN – 38 cajones

CUATRO OFICINAS POR PISO

  • Nivel 5 – 501 – 342.88 m2 – $550 MN = $188,584 MN – 18 cajones

DOS OFICINAS POR PISO

  • Nivel 14 – 1401 – 634.70 m2 – $550 MN = $349,085.00 MN – 35 cajones
  • Nivel 16 – 1601 – 637.47 m2 – $550 MN = $350,608.50 MN – 35 cajones
  • Nivel 16 – 1602 – 634.70 m2 – $550 MN = $349,085.00 MN – 37 cajones

PLANOS DE DISTRIBUCION 

Ubicación

Asesor Inmobiliario

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Teléfono: +52 (81) 8252-1941
Móvil: +52 (81) 8252-1941

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