Oficina En Renta / $188,584 USD (desde)

Descripción

Oficinas en RENTA en torre CHROMA (torre INVEX), Col. Santa Engracia, San Pedro Garza Garcia, NL, en edificio A+ de super lujo, se entrega en obra gris disponibles desde 342.88 m2 a las 687.30 m2, entrada por Av. Ricardo Margain, increíbles vistas al campestre y a la Sierra Madre. En $550 MN x m2.

CHROMA – INVEX

Es una torre de oficinas de primer nivel en 19 niveles diseñada por el arquitecto Arq. Sordo Magdaleno, con acabados de lujo y espectaculares vistas a la Sierra Madre y al campestre. Ubicada estratégicamente sobre Av. Ricardo Margain.

Un lugar donde los negocios y las actividades profesionales se generan y desarrollan, toman forma y se proyectan.

CARACTERÍSTICAS

EdiFicio clase A+
Diseñado por el Arq. Sordo Madaleno
19 Niveles de oficinas.
1,300 m2 de espacio disponible por nivel (aproximado).
Seguridad integral.
Eficiencia en el manejo de energía.
Vistas panorámicas a la Sierra Madre.
5 Sótanos de Estacionamiento exclusivo.
8 elevadores y 1 montacargas de alta velocidad.
Fachada inteligente
Ventanería Duo-Vent con Low-E
Se entrega: Obra gris, incluyendo las siguientes instalaciones al pie del área Privativa:
- Electricidad (cada propietario contrata con CFE),
- preparación para sistema contra incendio (existe toma en el área),
- telefonía
- preparación para aire acondicionado (cada propietario instala su equipo interior),
- estas especificaciones se suministraran en el edificio para que cada propietario haga las contrataciones y acondicionamiento conducente,
- el área está delimitada por muros de tablaroca,
- con firme listo para empastado,
- la cancelería y ventanas de fachada terminadas al 100%, al igual que áreas comunes, lobbies, elevadores, áreas de descanso totalmente acondicionadas, climatizadas y con iluminación,
- las oficinas se consideran como Área Privativa independiente conforme al Régimen de Propiedad en Condominio.
- Ademas cada piso esta preparado para poder instalar sanitarios extras dentro de áreas privativas.

Fecha entrega: Inmediata
Precio x m2: desde $550 x m2
Mantenimiento x m2: $40 MN x m2
1 cajón de estacionamiento por cada 18 m2 de área rentable (De los cajones que le corresponde a cada área privativa el 10% se aporta al “pool” de rentas y el otro 10% se encuentra en el área VIP (Sotanos -1 y -2) El resto de los cajones están 100% asignado)
Cajones VIP: Cajones para propietarios o altos ejecutivos que permite acceso a elevadores que se bloquean al momento de ingresar y no se detiene hasta llegar a su piso.

AMENIDADES:

Lobby con seguridad 24/7 y control de acceso
Business club (nivel 3)
- 4 Salas de juntas.
- 3 Salas de 8 personas y 1 de 10 personas.
- Salon ejecutavo para hasta 60 personas, ideal para reuniones informales, o simplemente trabajar con un buen café.
- 400m2 de Terraza para eventos privados, cocteles, posadas etc.
- Recepcionista.
- Baños en cada piso del edificio 100% terminados, para hombres, mujeres y para personas con capacidades diferentes.
- Pantry
Helipuerto tipo H1, no habilitado para uso diario, únicamente para emergencias.
Comedor para empleados (sótano 3)
Cuarto de espera para guardias y choferes (sótano 3)