Construcción 279 m2
Estacionamiento 15
Amueblada No
Antigüedad Nuevo
Disponible Inmediata
Se Entrega Obra Gris
Pago Depósito más Renta
Oficina En Renta / $139,500 MXN (desde)
Descripción
Oficinas en RENTA en torre CHROMA (torre INVEX), Col. Santa Engracia, San Pedro Garza Garcia, NL, en edificio A+ de super lujo, se entrega en obra gris disponibles desde 279 m2 a las 674.20 m2, entrada por Av. Ricardo Margain, increíbles vistas al campestre y a la Sierra Madre. Desde $500 MN x m2.
CHROMA – INVEX
Es una torre de oficinas de primer nivel en 19 niveles diseñada por el arquitecto Arq. Sordo Magdaleno, con acabados de lujo y espectaculares vistas a la Sierra Madre y al campestre. Ubicada estratégicamente sobre Av. Ricardo Margain.
Un lugar donde los negocios y las actividades profesionales se generan y desarrollan, toman forma y se proyectan.
CARACTERÍSTICAS
- EdiFicio clase A+
- Diseñado por el Arq. Sordo Madaleno
- 19 Niveles de oficinas.
- 1,300 m2 de espacio disponible por nivel (aproximado).
- Seguridad integral.
- Eficiencia en el manejo de energía.
- Vistas panorámicas a la Sierra Madre.
- 5 Sótanos de Estacionamiento exclusivo.
- 8 elevadores y 1 montacargas de alta velocidad.
- Fachada inteligente
- Ventanería Duo-Vent con Low-E
- Se entrega: Obra gris, incluyendo las siguientes instalaciones al pie del área Privativa:
- Electricidad (cada propietario contrata con CFE),
- preparación para sistema contra incendio (existe toma en el área),
- telefonía
- preparación para aire acondicionado (cada propietario instala su equipo interior),
- estas especificaciones se suministraran en el edificio para que cada propietario haga las contrataciones y acondicionamiento conducente,
- el área está delimitada por muros de tablaroca,
- con firme listo para empastado,
- la cancelería y ventanas de fachada terminadas al 100%, al igual que áreas comunes, lobbies, elevadores, áreas de descanso totalmente acondicionadas, climatizadas y con iluminación,
- las oficinas se consideran como Área Privativa independiente conforme al Régimen de Propiedad en Condominio.
- Ademas cada piso esta preparado para poder instalar sanitarios extras dentro de áreas privativas.
- Fecha entrega: Inmediata
- Precio x m2: desde $500 x m2 + IVA
- Mantenimiento x m2: $40 MN x m2 + IVA
- 1 cajón de estacionamiento por cada 18 m2 de área rentable (De los cajones que le corresponde a cada área privativa el 10% se aporta al “pool” de rentas y el otro 10% se encuentra en el área VIP (Sotanos -1 y -2) El resto de los cajones están 100% asignado)
- Cajones VIP: Cajones para propietarios o altos ejecutivos que permite acceso a elevadores que se bloquean al momento de ingresar y no se detiene hasta llegar a su piso.
- Cajon de estacionamiento extra: $1,500 MN al mes
- Contrato minimo a 5 años
AMENIDADES:
- Lobby con seguridad 24/7 y control de acceso
- Business club (nivel 3)
- 4 Salas de juntas.
- 3 Salas de 8 personas y 1 de 10 personas.
- Salon ejecutavo para hasta 60 personas, ideal para reuniones informales, o simplemente trabajar con un buen café.
- 400m2 de Terraza para eventos privados, cocteles, posadas etc.
- Recepcionista.
- Baños en cada piso del edificio 100% terminados, para hombres, mujeres y para personas con capacidades diferentes.
- Pantry
- Helipuerto tipo H1, no habilitado para uso diario, únicamente para emergencias.
- Comedor para empleados (sótano 3)
- Cuarto de espera para guardias y choferes (sótano 3)
PLAN MAESTRO
DISPONIBILIDAD
PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO
TRES OFICINAS POR PISO
- Nivel 2– 201 – 687.3 m2– $500 MN = $343,650 MN – 38 cajones
- Nivel 2– 202 – 607.3 m2– $500 MN = $303,650 MN – 33 cajones
- Nivel 2– 203 – 464.8 m2 – $500 MN = $232,400 MN – 26 cajones
CUATRO OFICINAS POR PISO
- Nivel 5 – 501 – 342.88 m2– $500 MN = $171,440 MN – 18 cajones
- Nivel 6 – 601 – 338.10 m2– $500 MN = $169,050 MN – 18 cajones
- Nivel 8 – 801 – 339.45 m2– $500 MN = $169,725 MN – 18 cajones
- Nivel 8 – 802 – 301.98 m2– $550 MN = $166,089 MN – 17 cajones
- Nivel 8 – 804 – 279.00 m2– $500 MN = $139,500 MN – 15 cajones
- Nivel 9 – 901 – 345.90 m2– $500 MN = $172,950 MN – 19 cajones
- Nivel 10 – 10-01 – 354.70 m2– $500 MN = $177,350 MN – 19 cajones
- Nivel 10 – 10-02 – 289.20 m2– $550 MN = $159,060 MN – 15 cajones
DOS OFICINAS POR PISO
- Nivel 10 – 10-02 – 665 m2– $500 MN = $332,500 MN – 37 cajones
- Nivel 14 – 14-01 – 634.70 m2– $500 MN = $317,350 MN – 35 cajones
- Nivel 14 – 14-02 – 674.20 m2– $500 MN = $337,100 MN – 37 cajones
- Nivel 15 – 15-01 – 635.40 m2– $500 MN = $317,700 MN – 35 cajones
- Nivel 15 – 15-02 – 673.60 m2– $500 MN = $336,800 MN – 37 cajones
- Nivel 16 – 16-01 – 637.47 m2– $500 MN = $318,735 MN – 35 cajones
- Nivel 16– 16-02 – 671.58 m2– $500 MN = $335,790 MN – 37 cajones
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Asesor Inmobiliario
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