Construcción
187 m2
Estacionamiento
10
Amueblada
No
Antigüedad
Nuevo
Disponible
Inmediata
Se Entrega
Obra Gris
Pago
Depósito más Renta
Oficina En Renta / desde
$99,311
MXN
Descripción
Oficinas en RENTA en torre CHROMA (torre INVEX), Col. Santa Engracia, San Pedro Garza Garcia, NL, en edificio A+ de super lujo, se entrega en obra gris disponibles desde 187.38 m2 a las 665 m2, entrada por Av. Ricardo Margain, increíbles vistas al Club Campestre y a la Sierra Madre. Desde $530 MN x m2. Cuenta con Lobby, vigilancia 24/7, Business Club, comedor para empleados, cuarto para choferes, y helipuerto.
CHROMA – INVEX
Es una torre de oficinas de primer nivel en 19 niveles diseñada por el arquitecto Arq. Sordo Magdaleno, con acabados de lujo y espectaculares vistas a la Sierra Madre y al campestre. Ubicada estratégicamente sobre Av. Ricardo Margain.
Un lugar donde los negocios y las actividades profesionales se generan y desarrollan, toman forma y se proyectan.

CARACTERÍSTICAS
- Diseñado por el Arq. Sordo Madaleno
- 19 Niveles de oficinas.
- 1,300 m2 de espacio disponible por nivel (aproximado).
- Seguridad integral.
- Eficiencia en el manejo de energía.
- Vistas panorámicas a la Sierra Madre.
- 5 Sótanos de Estacionamiento exclusivo.
- 8 elevadores y 1 montacargas de alta velocidad.
- Fachada inteligente
- Ventanería Duo-Vent con Low-E
- Se entrega: Obra gris, incluyendo las siguientes instalaciones al pie del área Privativa:
- Electricidad (cada propietario contrata con CFE),
- preparación para sistema contra incendio (existe toma en el área),
- telefonía
- preparación para aire acondicionado (cada propietario instala su equipo interior),
- estas especificaciones se suministraran en el edificio para que cada propietario haga las contrataciones y acondicionamiento conducente,
- el área está delimitada por muros de tablaroca,
- con firme listo para empastado,
- la cancelería y ventanas de fachada terminadas al 100%, al igual que áreas comunes, lobbies, elevadores, áreas de descanso totalmente acondicionadas, climatizadas y con iluminación,
- las oficinas se consideran como Área Privativa independiente conforme al Régimen de Propiedad en Condominio.
- Ademas cada piso esta preparado para poder instalar sanitarios extras dentro de áreas privativas.
- Fecha entrega: Inmediata
- Precio x m2: desde $530 x m2 + IVA
- Mantenimiento x m2: $57 MN x m2 + IVA
- 1 cajón de estacionamiento por cada 19 m2 de área rentable (De los cajones que le corresponde a cada área privativa el 10% se aporta al “pool” de rentas y el otro 10% se encuentra en el área VIP (Sotanos -1 y -2) El resto de los cajones están 100% asignado)
- Cajones VIP: Cajones para propietarios o altos ejecutivos que permite acceso a elevadores que se bloquean al momento de ingresar y no se detiene hasta llegar a su piso.
- Cajon de estacionamiento extra: $2,500 MN al mes
- Contrato minimo a 5 años
AMENIDADES:
- Lobby con seguridad 24/7 y control de acceso
- Business club (nivel 3)
- 4 Salas de juntas.
- 3 Salas de 8 personas y 1 de 10 personas.
- Salon ejecutavo para hasta 60 personas, ideal para reuniones informales, o simplemente trabajar con un buen café.
- 400m2 de Terraza para eventos privados, cocteles, posadas etc.
- Recepcionista.
- Baños en cada piso del edificio 100% terminados, para hombres, mujeres y para personas con capacidades diferentes.
- Pantry
- Helipuerto tipo H1, no habilitado para uso diario, únicamente para emergencias.
- Comedor para empleados (sótano 3)
- Cuarto de espera para guardias y choferes (sótano 3)
PLAN MAESTRO

DISPONIBILIDAD
PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO
TRES OFICNAS POR PISO
- Nivel 2 – 201 – 287.27 m2 – $530 MN = $152,253.10 MN – 15 cajones
- Nivel 2 – 202 – 300.97 m2 – $530 MN = $159,514.10 MN – 16 cajones
- Nivel 2 – 203 – 464.8 m2 – $530 MN = $246,344.00 MN – 24 cajones
- Nivel 2 – 204 – 332.70 m2 – $530 MN = $176,331.00 MN – 17 cajones
- Nivel 2 – 205 – 187.38 m2 – $530 MN = $99,311.40 MN – 10 cajones

DOS OFICINAS POR PISO
- Nivel 14 – 1401 – 637.47 m2 – $550 MN = $350,608.50 MN – 39 cajones
- Nivel 16 – 1601 – 637.47 m2 – $600 MN = $382,620 MN – 35 cajones
- Nivel 16 – 1602 – 634.70 m2 – $600 MN = $380,820 MN – 37 cajones
