BALZAC – Santa María, Monterrey, NL

Departamento En Preventa / $3,950,000 MXN (desde)

Descripción

Acabamos de empezar con la PREVENTA de la torre B de BALZAC, ubicada en Colonia Santa Maria, Monterrey, NL, a sólo 5 minutos de San Pedro, es un proyecto de usos mixtos con oficinas y locales comerciales. Los departametos van desde 73 m2 hasta PH de 204 m2 de 1, 2 y 3 recámaras, se entregan terminados, con increibles vistas panorámicas y amenidades que lo hacen unico. Rompiendo Paradigmas!! Pregunta por nuestras promociones vigentes.

BALZAC

El “Monumento a Balzac”, una escultura revolucionaria para su época, se considera su obra maestra. Así como la escultura de Balzac fue la concepción artística que inauguró el lenguaje plástico del S.XX, este nuevo proyecto inmobiliario de usos mixtos detona lo que será el estilo de vida del futuro. Arquitectura, carácter, identidad propia y modernidad son los cimientos de Balzac.

Innovación, arte y forma convergen en Balzac para crear una nueva identidad que dará forma a nuevas tradiciones en un desarrollo irónico con las mejores vistas de la Sierra Madre y Sierra Las Mitras; modernidad y la generación del más alto valor por tu inversión en un espacio que redefine su entorno.

Vivir en Balzac es hablar de sustentabilidad integrada como una extensión natural del proceso de diseño. Este conjunto redefine el concepto de usos múltiples a través de sus tres pilares fundamentales: eficiencia, funcionalidad y diseño.

La premisa de Balzac es innovar. Responder a las necesidades específicas de familias modernas, dinámicas, en movimiento, que buscan la eficiencia del tiempo y el aprovechamiento del espacio público.

BALZAC lo diseñaron los reconocidos arquitectos  JEFFREY PAINE & TURAN DUDA.

BALZAC está dentro de las 10 torres mas altas de Monterrey

CORTE ESQUEMÁTICO

BALZAC es un proyecto de usos mixtos

  • Departamentos: desde el Nivel 23, 8 Tipo de Departamentos y 3 Niveles de Penthouses +16 Amenidades
  • Oficinas: Desde el Nivel 8, 11 Módulos por piso +5 Amenidades
  • Locales comerciales: en el Nivel PB y Nivel 2: 14 locales, 4 restaurantes y una guardería

DEPARTAMENTOS

  • Tamaños desde 73 M2 a 204 M2
  • 109 Deptos Torre A
  • 124 Deptos Torre B
  • 8 Tipos de Deptos por Planta y 3 niveles de PH
  • Amenidades en Nivel 7 y 23
  • 24,911 M2 Vendibles
  • Desde el Nivel 23
  • Los departamentos se entregan TERMINADOS excepto roperías, climas, canceles en baños, y cocina.

AMENIDADES DE LOS DEPTOS – AMBAS TORRES

NIVEL 7

  1. Residential Lobby
  2. Children’s Playground
  3. Fire Pits
  4. Grill
  5. Multipurpose Court
  6. Community Garden
  7. Zen Garden
  8. Pet’s Zone
  9. Main Lobby (Amenities Workspace)
  10. **Otra Cancha, area de yoga y mas amplia el area de mascotas ** NUEVAS AMENIDADES!!

AMENIDADES EN NIVEL 23 PARA TORRE A Y NIVEL 18 PARA TORRE B

  1. Sky Pool
  2. Sports Room
  3. Children’s Room
  4. Gym
  5. Out of the Box
  6. Lounge Room
  7. Video Games Room

TIPOLOGIAS TORRE A

Tipologias del nivel 24 al 34: 

  • Tipo 01: 84 m2 (81 m2 + 3 m2 terraza) = 2 rec + 2 baños + 2 cajones
  • Tipo 02: 99 m2 (99 m2) = 2 rec + 2.5 baños + 2 cajones
  • Tipo 03: 115 m2 (109 m2 + 6 m2 terraza) = 2 rec + flex + 2.5 baños + 2 cajones
  • Tipo 04: 144 m2 (120 m2 + 24 m2 terraza) = 3 rec + 2.5 baños + 2 cajones
  • Tipo 05: 122 m2 (117 m2 + 4 m2 terraza) = 2 rec + 1 flex + 2 baños + 2 cajones
  • Tipo 06: 103 m2 (96 m2 + 7 m2 terraza) = 2 rec + 2.5 baños + 2 cajones
  • Tipo 07: 84 m2 (80 m2 + 4 m2 terraza) = 2 rec + 2 baños + 2 cajones
  • Tipo 08: 73 m2 (67 m2 + 6 m2 terraza) = 1 rec + 1 flex + 1 cajon

Tipologias PH de nivel 35 al 37: 

  • Tipo PH1: 131 m2 (125 m2 + 6 m2 terraza) = 2 rec + 2.5 baños + CS + 2 cajones
  • Tipo PH1A: 204.10 m2 (192.80 m2 + 11.3 m2 T) = 3 rec + 3.5 baños + Family + CS + 3 cajones
  • Tipo PH2: 196 m2 (165 m2 + 31 m2 terraza) = 3 rec + 3.5 baños + Family + CS + 3 cajones
  • Tipo PH3: 203 m2 (184 m2 + 19 m2 T) = 3 rec + 3.5 baños + Family + estudio + CS + 3 cajones
  • Tipo PH4: 148 m2 (134 m2 + 14 m2 terraza) = 2 rec + 2.5 baños + CS + 2 cajones
  • Tipo PH5: 103 m2 (90 m2 + 13 m2 terraza) = 2 rec + 2.5 baños + 2 cajones
  • Tipo PH6: 87 m2 (80 m2 + 7 m2 terraza) = 1 rec + 1.5 baños + 1 cajon

*CS = Cuarto de Servicio con baño completo

TIPOLOGIAS TORRE B

Tipologias del nivel 24 al 34: 

DISPONIBILIDAD

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

  • Departamentos desde $54,000 MN x m2 
  • Desde 73 m2 a los 204 M2
  • Desde $3,950,000 MN 
  • De 1, 2 y 3 recámaras 
  • Mantenimiento: aprox $28 – $30 MN x m2

FORMAS DE PAGO

TORRE A:

  • Tradicional: 30% enganche (10% a la firma y 20% a 30 meses) y 70 % escrituración
  • Otras formas de pago:
    • 50% enganche (20% firma y 30% a 30 meses) y 50% escrituración = 3% descuento
    • 80% enganche (30% firma y 50% a 30 meses) y 20% escrituración = 6% descuento
    • 90% enganche y 10% a la escrituración = 12% descuento
  • Fecha de entrega TORRE A: Junio 2022 

 ** ACABAMOS DE EMPEZAR CON LA PREVENTA DE LA TORRE B ** MARZO 2020

CON EXCELENTES PROMOCIONES Y FORMAS DE PAGO

TORRE B:

  • Tradicional: 25 % eng (5% firma y 20% a 36 meses) y 75% escrituración = 3% descuento
  • Otras formas de pago:
    • 50% enganche (20% firma y 30% a 36 meses) y 50% escrituración = 6% descuento
    • 80% enganche (30% firma y 50% a 36 meses) y 20% escrituración = 9% descuento
    • 90% enganche y 10% a la escrituración = 15% descuento
  • Fecha de entrega TORRE B: Febrero 2023 

ARQUITECTOS JEFFREY PAINE & TURAN 

Detrás de Balzac está un despacho de arquitectura con más de 20 años de experiencia, proyectos en ciudades como Atlanta, Austin, Charlotte y Dallas, EEUU, y que ha obtenido más de 60 premios internacionales: Duda Paine, una firma fundada por los arquitectos Jeffrey Paine y Turan Duda.

La filosofía de diseño de Duda Paine consiste en unir ideas, creatividad y tecnología, para proyectar construcciones en las que el eje siempre son sus ocupantes. El resultado son edificios que crean nuevos paradigmas para la arquitectura y que tienen un gran impacto en las personas y sus comunidades. Hay mucho de visionario en su propuesta, pero desde luego, también de artístico y eso es evidente en Balzac.

UBICACION

Ubicación

Asesor Inmobiliario

Asesor Inmobiliario

Teléfono: +52 (81) 8252-1941
Móvil: +52 (81) 8252-1941

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