BALZAC – Santa María, Monterrey, NL

Oficina En Preventa / $3,217,500 MXN (desde)

Descripción

Oficinas en PREVENTA en Santa Maria, Monterrey, NL – Torres BALZAC es un proyecto de usos mixtos con oficinas desde 65 m2 hasta 987 m2 se entregan en obra gris con increíbles vistas  a la Sierra Madre y al Cerro de las Mitras, con increíbles amenidades y formas de pago muy atractivas, también se puede invertir en la fibra desde $2.3M

BALZAC

El “Monumento a Balzac”, una escultura revolucionaria para su época, se considera su obra maestra. Así como la escultura de Balzac fue la concepción artística que inauguró el lenguaje plástico del S.XX, este nuevo proyecto inmobiliario de usos mixtos detona lo que será el estilo de vida del futuro. Arquitectura, carácter, identidad propia y modernidad son los cimientos de Balzac.

Innovación, arte y forma convergen en Balzac para crear una nueva identidad que dará forma a nuevas tradiciones en un desarrollo irónico con las mejores vistas de la Sierra Madre y Sierra Las Mitras; modernidad y la generación del más alto valor por tu inversión en un espacio que redefine su entorno.

Vivir en Balzac es hablar de sustentabilidad integrada como una extensión natural del proceso de diseño. Este conjunto redefine el concepto de usos múltiples a través de sus tres pilares fundamentales: eficiencia, funcionalidad y diseño.

La premisa de Balzac es innovar. Responder a las necesidades específicas de familias modernas, dinámicas, en movimiento, que buscan la eficiencia del tiempo y el aprovechamiento del espacio público.

BALZAC lo diseñaron los reconocidos arquitectos  JEFFREY PAINE & TURAN DUDA.

BALZAC está dentro de las 10 torres mas altas de Monterrey

CORTE ESQUEMÁTICO

BALZAC es un proyecto de usos mixtos

  • Departamentos: desde el Nivel 23, 8 Tipo de Departamentos y 3 Niveles de Penthouses +16 Amenidades
  • Oficinas: Desde el Nivel 8, 11 Módulos por piso +5 Amenidades
  • Locales comerciales: en el Nivel PB y Nivel 2: 14 locales, 4 restaurantes y una guardería

OFICINAS

Amplios espacios de oficinas, unidos a un área comercial con todo lo necesario para aprovechar nuestro tiempo al máximo es lo que encontrarás en los amplios espacios de Balzac, integrados de forma orgánica al espacio habitacional, pero manteniendo una independencia que garantiza la privacidad de los propietarios.

Hoy, el gran lujo se traduce en tiempo para uno mismo; en tiempo para disfrutar de la cultura, apreciar el arte, disfrutar un buen vino. Y Balzac es todo esto: un espacio en el cual tienes todo al alcance de la mano, sin prisas, sin tráfico….la vida moderna, redefinida.

CARACTERISTICAS GENERALES OFICINAS

  • Edificio Clase A+
  • Niveles: Torre A: 37 / Torre B: 42
  • Niveles de Estacionamiento: 4 Sótanos y 6 Superiores
  • Cajones de estacionamiento
  • 11 Módulos por piso desde 65 m2
  • Planta tipo de 987 m2 (divisible hasta en 11 módulos)
  • Desde Nivel 8 al 22
  • Acabados de lujo
  • 9 elevadores de alta velocidad por torre
  • Áreas comunes: Lobby con doble altura, Business Center y Comedor
  • Sistemas de seguridad de última generación
  • Consumo de energía eficiente
  • Acceso vehicular independiente para usuarios y visitantes
  • Sistema de seguridad y control CCTV
  • Sistema de aire acondicionado independiente
  • Sistema de control y alarma contra incendio
  • Planta de luz para emergencias

AMENIDADES DE LAS OFICINAS:

  1. Office Lobby
  2. Business Center
  3. Outdoor Sitting Area

COMO SE ENTREGAN LAS OFICINAS

  • Muro divisorio de block ligero tipo ecomuro
  • Piso sin acabado
  • Columnas de concreto
  • Losa de concreto
  • Cancelería de aluminio en fachadas
  • Fachada de cristales dobles de alta eficiencia (Duovent)
  • Canalización (tubería) eléctrica al límite del Módulo
  • Suministro de agua desde la cisterna hasta el límite del módulo con tubería de CPVC
  • Bajante para Dren de condensados generados por el equipo de aire acondicionado
  • Preparación sanitaria con tubería de PVC
  • Vano con ancho variable y 2.50m de altura para colocación de puerta de acceso principal al módulo

PLANTA TIPO

DISPONIBILIDAD

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

  • Oficinas desde $49,500 MN x m2 
  • Desde 65 m2 a los 987 M2
  • Desde $3,217,500 MN 
  • Medidas disponibles: 81 m2, 111 m2, 119 m2, 86 m2, 94 m2, 81 m2, 108 m2, 86 m2, 76 m2, 77 m2 y 65m2
  • Todo un piso de 987 m2 

FORMAS DE PAGO

  • Tradicional: 30% enganche (10% a la firma del contrato y 20% a 30 meses) y 70 % a la escrituración
  • Fecha de entrega: Junio 2022

ARQUITECTOS JEFFREY PAINE & TURAN 

Detrás de Balzac está un despacho de arquitectura con más de 20 años de experiencia, proyectos en ciudades como Atlanta, Austin, Charlotte y Dallas, EEUU, y que ha obtenido más de 60 premios internacionales: Duda Paine, una firma fundada por los arquitectos Jeffrey Paine y Turan Duda.

La filosofía de diseño de Duda Paine consiste en unir ideas, creatividad y tecnología, para proyectar construcciones en las que el eje siempre son sus ocupantes. El resultado son edificios que crean nuevos paradigmas para la arquitectura y que tienen un gran impacto en las personas y sus comunidades. Hay mucho de visionario en su propuesta, pero desde luego, también de artístico y eso es evidente en Balzac.

UBICACION

Ubicación

Asesor Inmobiliario

Asesor Inmobiliario

Teléfono: +52 (81) 8252-1941
Móvil: +52 (81) 8252-1941

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