BALZAC

Construcción 47 m2

Amueblada No

Antigüedad Nueva

Disponible Diciembre 2025

Se Entrega Obra Gris

Pago Enganche más Mensualidades

Oficina En Preventa / desde $2,200,000 MXN

Descripción

Oficinas en PREVENTA en TORRES BALZAC – Santa Maria, Monterrey, NL es un proyecto de usos mixtos con oficinas desde 47 m2 hasta 987 m2 se entregan en obra gris con vistas a la Sierra Madre y al Cerro de las Mitras, con increíbles amenidades y formas de pago muy atractivas.

OFICINAS BALZAC

Amplios espacios de oficinas, unidos a un área comercial con todo lo necesario para aprovechar nuestro tiempo al máximo es lo que encontrarás en los amplios espacios de Balzac, integrados de forma orgánica al espacio habitacional, pero manteniendo una independencia que garantiza la privacidad de los propietarios.

Hoy, el gran lujo se traduce en tiempo para uno mismo; en tiempo para disfrutar de la cultura, apreciar el arte, disfrutar un buen vino. Y Balzac es todo esto: un espacio en el cual tienes todo al alcance de la mano, sin prisas, sin tráfico….la vida moderna, redefinida.

UBICACION

El “Monumento a Balzac”, una escultura revolucionaria para su época, se considera su obra maestra. Así como la escultura de Balzac fue la concepción artística que inauguró el lenguaje plástico del S.XX, este nuevo proyecto inmobiliario de usos mixtos detona lo que será el estilo de vida del futuro. Arquitectura, carácter, identidad propia y modernidad son los cimientos de Balzac.

Innovación, arte y forma convergen en Balzac para crear una nueva identidad que dará forma a nuevas tradiciones en un desarrollo irónico con las mejores vistas de la Sierra Madre y Sierra Las Mitras; modernidad y la generación del más alto valor por tu inversión en un espacio que redefine su entorno.

Vivir en Balzac es hablar de sustentabilidad integrada como una extensión natural del proceso de diseño. Este conjunto redefine el concepto de usos múltiples a través de sus tres pilares fundamentales: eficiencia, funcionalidad y diseño.

La premisa de Balzac es innovar. Responder a las necesidades específicas de familias modernas, dinámicas, en movimiento, que buscan la eficiencia del tiempo y el aprovechamiento del espacio público.

BALZAC lo diseñaron los reconocidos arquitectos JEFFREY PAINE & TURAN DUDA.

BALZAC está dentro de las 10 torres mas altas de Monterrey

MASTER PLAN DE BALZAC

BALZAC es un proyecto de usos mixtos

Departamentos: desde el Nivel 23, 8 Tipo de Departamentos y 3 Niveles de Penthouses +16 Amenidades
Oficinas: Desde el Nivel 8, 11 Módulos por piso +5 Amenidades
Locales comerciales: en el Nivel PB y Nivel 2: 14 locales, 4 restaurantes y una guardería

CARACTERISTICAS GENERALES OFICINAS

Edificio Clase A+
Niveles: Torre A: 37 / Torre B: 42
Niveles de Estacionamiento: 4 Sótanos y 6 Superiores
Cajones de estacionamiento
11 Módulos por piso desde 47 m2
Planta tipo de 987 m2 (divisible hasta en 11 módulos)
Desde Nivel 8 al 22
Acabados de lujo
9 elevadores de alta velocidad por torre
Áreas comunes: Lobby con doble altura, Business Center y Comedor
Sistemas de seguridad de última generación
Consumo de energía eficiente
Acceso vehicular independiente para usuarios y visitantes
Sistema de seguridad y control CCTV
Sistema de aire acondicionado independiente
Sistema de control y alarma contra incendio
Planta de luz para emergencias

AMENIDADES DE LAS OFICINAS:

Office Lobby
Business Center
Outdoor Sitting Area

COMO SE ENTREGAN LAS OFICINAS

Se entregan en Obra GRIS
Muro divisorio de block ligero tipo ecomuro
Piso sin acabado
Columnas de concreto
Losa de concreto
Cancelería de aluminio en fachadas
Fachada de cristales dobles de alta eficiencia (Duovent)
Canalización (tubería) eléctrica al límite del Módulo
Suministro de agua desde la cisterna hasta el límite del módulo con tubería de CPVC
Bajante para Dren de condensados generados por el equipo de aire acondicionado
Preparación sanitaria con tubería de PVC
Vano con ancho variable y 2.50m de altura para colocación de puerta de acceso principal al módulo

PLANTAS TIPO

ARQUITECTOS DUDA & PAINE

Detrás de Balzac está un despacho de arquitectura con más de 20 años de experiencia, proyectos en ciudades como Atlanta, Austin, Charlotte y Dallas, EEUU, y que ha obtenido más de 60 premios internacionales: Duda Paine, una firma fundada por los arquitectos Jeffrey Paine y Turan Duda.

La filosofía de diseño de Duda Paine consiste en unir ideas, creatividad y tecnología, para proyectar construcciones en las que el eje siempre son sus ocupantes. El resultado son edificios que crean nuevos paradigmas para la arquitectura y que tienen un gran impacto en las personas y sus comunidades. Hay mucho de visionario en su propuesta, pero desde luego, también de artístico y eso es evidente en Balzac.

EMBLEM CAPITAL

Somos la firma con más de 20 años de experiencia transformando las formas en el sector inmobiliario.
Imaginando propuestas innovadoras que se convierten en la plataforma de éxito de clientes e inversionistas.
Productos y proyectos con visión a futuro que redefinen la manera de hacer las cosas.

PREMIOS

DISPONIBILIDAD DE LAS OFICINAS

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

Oficinas disponibles desde 47 m2 a los 987 M2

Torre A: SOLD OUT!

Torre B:

Nivel 12 y 14 = desde 73 m2 a 108 m2 = Desde $44,900 MN x m2 = desde $4.1M
Nivel E2, E3 y E4 = desde 47 m2 a 78 m2 = Desde $39,500 MN x m2 = desde $2.2M
Todo un piso de 987 m2
Precios mas IVA e impuestos