Via Puerta de Hierro

Construcción 67 m2

Antigüedad Nuevo

Disponible Inmediata

Se Entrega Terminada

Pago Enganche más Mensualidades

Local Comercial En Renta / desde $26,130 MXN

Descripción

Locales EN RENTA en plaza Via Puerta de Hierro, localizada en Av. Paseo de los Leones en Cumbres de 67 m2 ideal para boutique, consultorio, suplementos, joyeria, oficinas, franquicias, servicio al cliente, etc

Supera cualquier destino en el poniente de la ciudad, ofreciendo experiencias que harán que cada visita sea un momento que se quiera volver a repetir, con una oferta de valor y de diferenciación en entretenimiento y comercio.

Vía Puerta de Hierro, es la única plaza comercial en su clase. Rodeada de los mejores atardeceres, se encuentra ubicada al poniente de la ciudad de Monterrey, donde abrirá sus puertas para recibir a los que desean disfrutar de un momento diferente, en compañía de alguien especial y viviendo experiencias únicas.

Ha sido diseñada buscando dar valor a uno de los lugares de mayor crecimiento y desarrollo de los últimos años. Con un mercado potencial a su alrededor de excelente nivel socioeconómico y cultural, Vía Puerta de Hierro se convertirá en el nuevo estilo de vía para quienes la visiten.

Tiendas de distintos giros comerciales albergarán Vía Puerta de Hierro, cubriendo las necesidades del mercado actual y el estilo de vida de los habitantes de la zona, haciendo del ambiente un lugar de entretenimiento único.

SOMOS UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION AL SER UNA PLAZA COMERCIAL CON ALTA PLUSVALIA EN EL SECTOR CUMBRES

UBICACION

Sobre Av. Paseo de los Leones, entre Av. Puerto de Hierro y Cumbres de San Agustin

CERCA DE

a lado de la Hyundai Cumbres
270 m frente al HEB Puerta de Hierro
1.4 km Colegio Cambridge de Monterrey
1.8 km Colegio The Hills Institute
2.9 km Prepa Tec Campus Cumbres
3.2 km Soriana Híper Patio Lincoln y City Club
3.2 km Iglesia San Jorge de las Cumbres
4.2 km Instituto Regiomontano Pedro Infante
4.3 km Colegio Inglés Americano Pedro Infante
5.9 km Deportivo Cumbres

CARACTERÍSTICAS PLAZA VIA PUERTA DE HIERRO

+13,500 m2 de área neta rentable y
4 niveles de amplio estacionamiento techado y GRATIUTO (600 cajones de estacionamiento) con acceso directo a cada nivel.
Contamos con personal de vigilancia las 24 horas, los 365 dias del año, asi como personal de limpieza y mantenimiento.
Las áreas de descanso destinadas para nuestros clientes ubicadas en todos los niveles de la plaza.
Nuestros visitantes pueden recorrer todos los niveles de la plaza a traves de las escaleras electricas y 2 elevadores panorámicos.
Nuestras atractivas áreas verdes diseñadas para brindar a nuestros visitantes una maravillosa experiencia de confort y tranquilidad.
Área de terraza, permiten ofrecer una vista inigualable.
Su diseño brinda la posibilidad de ingresar a todos los niveles de la plaza a través de acceso directo vehicular de forma cómoda hacia el área de sus restaurantes y zonas de esparcimiento.
Nuestro compromiso es la atraccion de visitantes a través de nuestros diferentes programas de dinámicas y actividades según temporada del año.
Espacios flexibles gracias a sus locales, que van desde 55 m2 hasta 1,000 m2 para satisfacer todo tipo de necesidad según el giro, en armonía con el resto de la infraestructura.

Los locales se entregan con adecuaciones ya que anteriormente estuvieron en uso.
Fecha de entrega = inmediata.
Plaza operando al 95% actualmente

REQUISITOS PARA ARRENDAMIENTO:

Llenar una carta intención en caso de estar interesado
Llenar solicitud de arrendamiento y entrega de documentación necesaria
2 meses en garantía,
2 meses de renta anticipada
2 meses por adelantado de cuotas de mantenimiento
2 meses de periodo de gracia, aplica solo en la renta a partir de la entrega del local
Contrato minimo a 3 años forzosos
Incremento de la renta según INCP

PLAN MAESTRO:

DISPONIBLES

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

L 105B = 67 m2 = $390 MN x m2 = $26,130 MN + 15% mtto ($3,920 MN) + IVA
- NIVEL 1
- El local cuenta con adecuaciones y equipo (antes heladería),en caso de ser de su interés.