Torre Chroma (Torre INVEX) – Santa Engracia, San Pedro, NL

Construcción 672 m2

Estacionamiento 17

Amueblada No

Antigüedad Nuevo

Disponible Inmediata

Se Entrega Obra Gris

Pago Una sola Exhibición

Oficina En Venta / $1 MXN

Descripción

Oficina en VENTA en torre CHROMA (torre INVEX), Col. Santa Engracia, San Pedro Garza Garcia, NL, en edificio A+ de super lujo, se entregan en obra gris de 671.53 m2 con entrada por Av. Ricardo Margain, increíbles vistas al campestre y a la Sierra Madre e increíbles amenidades como lobby, business club, helipuerto, comedor, etc.

TORRE CHROMA – INVEX

Es una torre de oficinas de primer nivel en 19 niveles diseñada por el arquitecto Arq. Sordo Madaleno, con acabados de lujo y espectaculares vistas a la Sierra Madre y al campestre. Ubicada estratégicamente sobre Av. Ricardo Margain.

Un lugar donde los negocios y las actividades profesionales se generan y desarrollan, toman forma y se proyectan.

CARACTERÍSTICAS

Edificio clase A+
Diseñado por el Arq. Sordo Madaleno
19 Niveles de oficinas.
1,300 m2 de espacio disponible por nivel (aproximado).
Seguridad integral.
Eficiencia en el manejo de energía.
Vistas panorámicas a la Sierra Madre.
5 Sótanos de Estacionamiento exclusivo.
8 elevadores y 1 montacargas de alta velocidad.
Fachada inteligente
Ventanería Duo-Vent con Low-E
Se entrega: Obra gris, incluyendo las siguientes instalaciones al pie del área Privativa:
- Electricidad (cada propietario contrata con CFE),
- preparación para sistema contra incendio (existe toma en el área),
- telefonía
- preparación para aire acondicionado (cada propietario instala su equipo interior),
- estas especificaciones se suministraran en el edificio para que cada propietario haga las contrataciones y acondicionamiento conducente,
- el área está delimitada por muros de tablaroca,
- con firme listo para empastado,
- la cancelería y ventanas de fachada terminadas al 100%, al igual que áreas comunes, lobbies, elevadores, áreas de descanso totalmente acondicionadas, climatizadas y con iluminación,
- las oficinas se consideran como Área Privativa independiente conforme al Régimen de Propiedad en Condominio.
- Ademas cada piso esta preparado para poder instalar sanitarios extras dentro de áreas privativas.
Fecha entrega: Inmediata
Mantenimiento x m2: $57 MN x m2
1 cajón de estacionamiento por cada 19 m2 de área rentable (De los cajones que le corresponde a cada área privativa el 10% se aporta al “pool” de rentas y el otro 10% se encuentra en el área VIP (Sotanos -1 y -2) El resto de los cajones están 100% asignado)
Cajones VIP: Cajones para propietarios o altos ejecutivos que permite acceso a elevadores que se bloquean al momento de ingresar y no se detiene hasta llegar a su piso.

AMENIDADES:

Lobby con seguridad 24/7 y control de acceso
Business club (nivel 3)
- 4 Salas de juntas.
- 3 Salas de 8 personas y 1 de 10 personas.
- Salon ejecutavo para hasta 60 personas, ideal para reuniones informales, o simplemente trabajar con un buen café.
- 400m2 de Terraza para eventos privados, cocteles, posadas etc.
- Recepcionista.
- Baños en cada piso del edificio 100% terminados, para hombres, mujeres y para personas con capacidades diferentes.
- Pantry
Helipuerto tipo H1, no habilitado para uso diario, únicamente para emergencias.
Comedor para empleados (sótano 3)
Cuarto de espera para guardias y choferes (sótano 3)

PLAN MAESTRO

MARTEL

Una trayectoria de crecimiento. Durante más de 20 años hemos buscado ser una de las empresas líderes del mercado inmobiliario ofreciendo alta calidad, tanto en el producto final como en el trato a clientes e inversionistas.