Torre Chroma (Torre INVEX) – Santa Engracia, San Pedro, NL

TORRE CHROMA – INVEX

Es una torre de oficinas de primer nivel en 19 niveles diseñada por el arquitecto Arq. Sordo Magdaleno, con acabados de lujo y espectaculares vistas a la Sierra Madre y al campestre. Ubicada estratégicamente sobre Av. Ricardo Margain.

CARACTERÍSTICAS

• Edificio clase A+
• Diseñado por el Arq. Sordo Madaleno
• 19 Niveles de oficinas.
• 1,300 m2 de espacio disponible por nivel (aproximado).
• Seguridad integral.
• Eficiencia en el manejo de energía.
• Vistas panorámicas a la Sierra Madre.
• 5 Sótanos de Estacionamiento exclusivo.
• 8 elevadores y 1 montacargas de alta velocidad.
• Fachada inteligente
• Ventanería Duo-Vent con Low-E
• Se entrega: Obra gris, incluyendo las siguientes instalaciones al pie del área Privativa:
  • Electricidad (cada propietario contrata con CFE),
  • preparación para sistema contra incendio (existe toma en el área),
  • telefonía
  • preparación para aire acondicionado (cada propietario instala su equipo interior),
  • estas especificaciones se suministraran en el edificio para que cada propietario haga las contrataciones y acondicionamiento conducente,
  • el área está delimitada por muros de tablaroca,
  • con firme listo para empastado,
  • la cancelería y ventanas de fachada terminadas al 100%, al igual que áreas comunes, lobbies, elevadores, áreas de descanso totalmente acondicionadas, climatizadas y con iluminación,
  • las oficinas se consideran como Área Privativa independiente conforme al Régimen de Propiedad en Condominio.
  • Ademas cada piso esta preparado para poder instalar sanitarios extras dentro de áreas privativas.
• Fecha entrega: Inmediata
• Precio x m2: desde $3,750 USD 
• Mantenimiento x m2: $49.50 MN x m2
• 1 cajón de estacionamiento por cada 19 m2 de área rentable (De los cajones que le corresponde a cada área privativa el 10% se aporta al “pool” de rentas y el otro 10% se encuentra en el área VIP (Sotanos -1 y -2) El resto de los cajones están 100% asignado)
• Cajones VIP: Cajones para propietarios o altos ejecutivos que permite acceso a elevadores que se bloquean al momento de ingresar y no se detiene hasta llegar a su piso.

AMENIDADES:

• Lobby con seguridad 24/7 y control de acceso
• Business club (nivel 3)
  • 4 Salas de juntas.
  • 3 Salas de 8 personas y 1 de 10 personas.
  • Salon ejecutavo para hasta 60 personas, ideal para reuniones informales, o simplemente trabajar con un buen café.
  • 400m2 de Terraza para eventos privados, cocteles, posadas etc.
  • Recepcionista.
  • Baños en cada piso del edificio 100% terminados, para hombres, mujeres y para personas con capacidades diferentes.
  • Pantry
• Helipuerto tipo H1, no habilitado para uso diario, únicamente para emergencias.
• Comedor para empleados (sótano 3)
• Cuarto de espera para guardias y choferes (sótano 3)

PLAN MAESTRO 

MARTEL

Una trayectoria de crecimiento. Durante más de 20 años hemos buscado ser una de las empresas líderes del mercado inmobiliario  ofreciendo alta calidad, tanto en el  producto final como en el trato a  clientes e inversionistas.

DISPONIBILIDAD  

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

TRES OFICINAS POR PISO

• Todo el nivel 2 = 1,576.76 m2 – $3,750 USD = $5,912,850 USD – 82 cajones
  • Nivel 2 – 201 – 287.27 m2 – $3,750 USD = $1,077,262.50 USD – 15 cajones
  • Nivel 2 – 202 – 300.97 m2 – $3,750 USD = $1,128,637.50 USD – 16 cajones
  • Nivel 2 – 203 – 468.44 m2 – $3,750 USD = $1,756,650 USD – 24 cajones
  • Nivel 2 – 204 – 332.70 m2 – $3,750 USD = $1,247,6625 USD – 17 cajones
  • Nivel 2 – 205 – 187.38 m2 – $3,750 USD = $702,675 USD – 10 cajones

DOS OFICNAS POR PISO

• Nivel 16 – 1602 – 671.53 m2  – 35 cajones – CON OFRECIMIENTO

4 OFICINAS POR PISO

• Nivel 5 – 342.88 m2 – $3,750 USD = $1,285,800 USD = 17 cajones

NOTAS:

• Precios + IVA de la construcción 

FORMAS DE PAGO

• De contado
• 50% de anticipo + 50% a la escrituración  

PLANOS DE DISTRIBUCION DISPONIBLES