Torre Malva – Distrito Armida, Valle Oriente, San Pedro, NL
Oficina En Venta / $11,278,500 MXN (ultimo disponible)
Descripción
Oficina en VENTA en Valle Oriente, San Pedro, NL – Torre Malva de 146 m2 se entregan en obra gris, en una de las zonas de mayor plusvalía en San Pedro, dentro del proyecto Armida donde la modernización, el arte y la cultura se manifiestan para brindar una máxima experiencia de vida. Categoría A+ de super Lujo!! Certificación LEED. desde $77,250 MN x m2
TORRE MALVA
Torre Malva, es una torre de las 5 torres de oficinas que contemplan el proyecto ARMIDA – es una torre elegante, cómoda, segura e integrada al distrito como un espacio para generar negocios en la zona comercial más importante de San Pedro.
FICHA DESCRIPTIVA
- Edificio de Oficinas Categoría A+.
- 20 pisos con más de 18,000 m2 rentables
- Área Rentable Neta por Planta: 923 m2.
- Área Total de Planta con núcleo y pasillos: 1,092 m2 .
- Pisos con Vistas 360°.
- Fácil y segura conectividad con restaurantes, espacios comerciales y de servicios.
- Motor Lobby con facilidad de descenso y ascenso de visitantes.
- Lobby Recepción.
- Área común de Comedor para usuarios de Oficinas.
- Estacionamiento Privado con más de 200 cajones exclusivos para propietarios de oficinas.
- Estacionamiento Mixto subterráneo: 1,250 cajones.
- 42 cajones por piso de oficinas.
- Ventaja de estacionamiento adicional al tener horarios diferidos en el uso de oficinas y de la plaza comercial llegando hasta 1 cajón por cada 16 m2 Área usable de oficina
- Certificación LEED Silver: calidad en diseño, construcción, uso de responsable de recursos naturales, estrategias en beneficios del medio ambiente, la calidad de vida y reducción de uso energético y recursos, entre otros.
AMENIDADES
Lobby y amenidades 100% equipadas:
- Lobby
- Terrazas privadas
- Comedor de empleados
- Estancia infantil
- Salas de juntas
- Sala de espera para las escoltas
- Areas de trabajo colaborativo
CARACTERISTICAS TECNICAS
- Modo de Entrega del área privativa: en obra gris.
- Vestíbulos de elevadores y pasillos con acabados.
- 7 Elevadores de alta velocidad con capacidad para 18 pasajeros (1,350Kg).
- 1 Elevador de Servicio y Carga
- Fachada de Vidrio con propiedades de control solar y térmico.
- Seguridad: Control de Accesos en Elevadores y Circuito Cerrado de TV ofreciendo un mayor control de accesos y monitoreo en tiempo real.
- 2 Escaleras de Emergencia en pisos de oficina.
- Equipos comunes y red principal de Aire Acondicionado con flexibilidad para operar con unidades Water Source Heat Pump o VRV-W que el cliente suministra e instala y los cuales permiten mayor eficiencia en el consumo de energía.
- La transmisión de la propiedad se haría mediante la escrituración de las áreas privativas a establecer en un Régimen en Condominio.
- Electricidad: Cada nivel de la torre se entregará con alimentador hasta su nivel y contará con medidores digitales independientes por inquilino.
- Planta Eléctrica de Emergencia para elevadores y equipos de bombeo.
- Agua: el consumo será prorrateado por m2 de áreas privativas.
- Drenaje Sanitario: Habrá 8 puntos de conexión por piso para evitar entrar a los pisos inferiores a conectar en cada adecuación.
- Comunicaciones: Preparación de servicios de voz y datos multicarriers para conveniencia de cada cliente.
- Sistema vs Incendio: El edificio contará en áreas comunes con mangueras en cada piso, detectores y rociadores. En las áreas privativas, cada propietario instalará sus detectores y rociadores en el interior de su espacio conforme al diseño y distribución de sus espacios.
- Colaboran profesionales de nivel internacional
DISEÑO ARQUITECTONICO
EQUIPO DE TRABAJO
GM DESARROLLOS
TAMAÑOS DE LAS OFICINAS
Los tamaños disponibles de oficinas son:
- Todo un piso = 923 m2
- la mitad del piso = 461 m2 y 461 m2
- 4 partes del piso = 240 m2, 240 m2, 207 m2, y 207 m2
- 6 partes del piso = 119 m2, 119 m2, 159 m2, 158 m2, 179 m2, y 146 m2
- Planta irregular = desde 103 m2 a los 314 m3
- Precio por m2: $77,250 x m2 + iva proporcional
- Mantenimiento: $65 x m2
- Cajones extras: $250,000 MN aprox
DISPONIBILIDAD:
¡¡ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE!!
PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO
- Medida disponibles: 146 m2 – piso 18
- Cajones: 1 vip + 5 pool
- Precio x m2 = $77,250 MN + IVA correspondiente
- $11,278,500 MN + iva correspondiente
- Un cajon cada 23 m2
- Manteniemiento = $65MN x m2
- Fecha de entrega: Inmediata
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