Descripción
Locales Comerciales EN RENTA en TREBOLPARK zona Valle Oriente, San Pedro, Garza Garcia, NL para RESTAURANTES en una zona con mucho flujo y con un diseño vanguardista de alta calidad, de 222 m2 y 450 m2 con hermosas terrazas y vistas panorámicas desde $350 xm2 DE OPORTUNIDAD!!
TREBOL PARK
Es un proyecto mixto inspirado en el equilibrio y la perfección arquitectónica derivada del triángulo, forma armónica que da origen a tres modelos de inversión que permiten trabajar, hospedarse y socializar de forma segura en un solo lugar. TREBOL PARK significa: Diseño, plusvalía, equilibrio, vanguardia, entretenimiento, sustentabilidad.
Un diseño del arquitecto Agustin Landa.
El desarrollo consta de 47 locales comerciales, un edificio con 2 hoteles con 250 habitaciones, y un edificio de 21 niveles de oficinas.
COMERCIAL
Privilegiada ubicación en la zona de mayor proyección y plusvalía de la ciudad.
- Desarrollo de 47 locales comerciales en 3 niveles.
- Mercado Urbano.
- Más de 600 cajones de estacionamiento.
- Reconocidos restaurantes.
- Green roof.
- Fachadas de cristal y pisos de mármol.
- Conexión con las oficinas y los hoteles.
- Seguridad las 24 horas del día.
HOTEL
Dos Hoteles con 250 habitaciones en 22 niveles:
- Grand Fiesta Americana (180 habitaciones).
- Live Aqua (70 habitaciones).
- Business Class, Gimnasio, bar, spa, restaurante, business center, salón de eventos y más.
OFICINAS
- 21 niveles de oficinas.
- Desarrollo de 852m2 por piso con vista privilegiada hacia Valle Oriente.
- 18,500m2 de área de oficinas en total.
- Acceso por 6 elevadores + 1 VIP.
- Entrega con áreas comunes, baños terminados.
- Equipamiento a entrada de los niveles.
- Más de 700 cajones de estacionamiento.
- Seguridad las 24 horas del día.
DISPONIBILIDAD
PRECIOS SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
- Precio x m2 = desde $350 MN x m2 + IVA
- Mantenimiento = $60 MN x m2 + IVA
- Publicidad = 3% sobre el valor de la renta
LOCALES PARA RESTAURANTES
Planta Baja -N1: L3 = 222 m2 (159 m2 Interior + 64 m2 terraza) = $77,700 MN – Incluye una tarjeta de acceso al estacionamiento
Nivel 2: L42 y L43 = 450.87 m2 = (221.37 m2 Interior + 229.50 m2 Terraza) = $157,804.50 MN – Incluye 2 tarjetas de acceso al estacionamiento
PLANOS
CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO
- Se entrega en OBRA GRIS con:
- Muros estructurales de concreto aparente;
- Cielos con losa de concreto gris casetonada, sin plafón;
- Pisos listos para recibir empastado y acabado final;
- Instalaciones eléctricas, hidrosanitarias, voz y datos a pie de local.
- Sistema contra incendio a pie de local
- Preparacion para sistema de enfriamiento HVAC (water source heat pump)
- Elevador de carga y descarga para proveedores.
- Plazo mínimo para restaurante 5 años
- Depósito en Garantía: 2 meses de renta
- Renta Anticipada: 1 mes de renta + IVA
- Meses de gracia para adecuaciones: 4 meses
ALGUNOS INQUILINOS EN EL PROYECTO:
GIROS:
GIROS PARA RESTAURANTE NO DISPONIBLES:
- TORTAS GOURMET
- HAMBURGUESAS
- PANINIS, JUGOS, CAFE Y ENSALADAS
- COMIDA A LA LEÑA
- ARGENTINO
- BOTANERO, BAR Y COMIDA INTERNACIONAL
- SPORT BAR & ALITAS
- COMIDA TRADICIONAL MEXICANA
- JAPONESA
- ASIATICA-MEXICANA
- MAR & TIERRA
GIROS PARA RESTAURANTE DISPONIBLES:
- PESCADOS Y MARISCOS
- CREPAS
- PIZZAS
- BRASILEÑA
- VEGETARIANA
- FRANCESA
- ESPAÑOLA
- TAILANDESA
- HINDU
- PERUANA
- ETC
UBICACION
Se localiza en el corazón de Valle Oriente, la zona con mejor proyección y plusvalía de Nuevo León. El proyecto se encuentra en Ave. Lázaro Cárdenas, una de las principales avenidas en San Pedro
