TREBOLPARK – Valle Oriente, San Pedro, NL

Local Comercial En Renta / desde $77,700 MXN (RESTAURANTES)

Descripción

Locales Comerciales EN RENTA en TREBOLPARK zona Valle Oriente, San Pedro, Garza Garcia, NL para RESTAURANTES en una zona con mucho flujo y con un diseño vanguardista de alta calidad, de 222 m2 y 450 m2 con hermosas terrazas y vistas panorámicas desde $350 xm2 DE OPORTUNIDAD!!

TREBOL PARK

Es un proyecto mixto inspirado en el equilibrio y la perfección arquitectónica derivada del triángulo, forma armónica que da origen a tres modelos de inversión que permiten trabajar, hospedarse y socializar de forma segura en un solo lugar. TREBOL PARK significa: Diseño, plusvalía, equilibrio, vanguardia, entretenimiento, sustentabilidad.

Un diseño del arquitecto Agustin Landa.

El desarrollo consta de 47 locales comerciales, un edificio con 2 hoteles con 250 habitaciones, y un edificio de 21 niveles de oficinas.

captura-de-pantalla-2016-09-21-a-las-9-20-25-p-m

COMERCIAL

Privilegiada ubicación en la zona de mayor proyección y plusvalía de la ciudad.

  • Desarrollo de 47 locales comerciales en 3 niveles.
  • Mercado Urbano.
  • Más de 600 cajones de estacionamiento.
  • Reconocidos restaurantes.
  • Green roof.
  • Fachadas de cristal y pisos de mármol.
  • Conexión con las oficinas y los hoteles.
  • Seguridad las 24 horas del día.

HOTEL

Dos Hoteles con 250 habitaciones en 22 niveles:

  • Grand Fiesta Americana (180 habitaciones).
  • Live Aqua (70 habitaciones).
  • Business Class, Gimnasio, bar, spa, restaurante, business center, salón de eventos y más.

OFICINAS

  • 21 niveles de oficinas.
  • Desarrollo de 852m2 por piso con vista privilegiada hacia Valle Oriente.
  • 18,500m2 de área de oficinas en total.
  • Acceso por 6 elevadores + 1 VIP.
  • Entrega con áreas comunes, baños terminados.
  • Equipamiento a entrada de los niveles.
  • Más de 700 cajones de estacionamiento.
  • Seguridad las 24 horas del día.

DISPONIBILIDAD 

PRECIOS SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

  • Precio x m2 = desde $350 MN x m2 + IVA
  • Mantenimiento = $60 MN x m2 + IVA
  • Publicidad =  3% sobre el valor de la renta

LOCALES PARA RESTAURANTES

Planta Baja -N1: L3 = 222 m2 (159 m2 Interior + 64 m2 terraza) =  $77,700 MN – Incluye una tarjeta de acceso al estacionamiento

Nivel 2: L42 y L43 = 450.87 m2 = (221.37 m2 Interior + 229.50 m2 Terraza) = $157,804.50 MN – Incluye 2 tarjetas de acceso al estacionamiento

PLANOS

Captura de pantalla 2015-11-22 a las 10.06.50 a.m.

Captura de pantalla 2015-11-22 a las 10.07.04 a.m.

Captura de pantalla 2015-11-22 a las 10.07.15 a.m.

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO

  • Se entrega en OBRA GRIS con:
    • Muros estructurales de concreto aparente;
    • Cielos con losa de concreto gris casetonada, sin plafón;
    • Pisos listos para recibir empastado y acabado final;
    • Instalaciones eléctricas, hidrosanitarias, voz y datos a pie de local.
    • Sistema contra incendio a pie de local
    • Preparacion para sistema de enfriamiento HVAC (water source heat pump)
    • Elevador de carga y descarga para proveedores.
  • Plazo mínimo para restaurante 5 años
  • Depósito en Garantía: 2 meses de renta
  • Renta Anticipada: 1 mes de renta + IVA
  • Meses de gracia para adecuaciones: 4 meses

ALGUNOS INQUILINOS EN EL PROYECTO:

GIROS:

GIROS PARA RESTAURANTE NO DISPONIBLES:

  • TORTAS GOURMET
  • HAMBURGUESAS
  • PANINIS, JUGOS, CAFE Y ENSALADAS
  • COMIDA A LA LEÑA
  • ARGENTINO
  • BOTANERO, BAR Y COMIDA INTERNACIONAL
  • SPORT BAR & ALITAS
  • COMIDA TRADICIONAL MEXICANA
  • JAPONESA
  • ASIATICA-MEXICANA
  • MAR & TIERRA

GIROS PARA RESTAURANTE DISPONIBLES:

  • ITALIANA
  • PESCADOS Y MARISCOS
  • CREPAS
  • PIZZAS
  • BRASILEÑA
  • VEGETARIANA
  • FRANCESA
  • ESPAÑOLA
  • TAILANDESA
  • HINDU
  • PERUANA
  • ETC

UBICACION

Se localiza en el corazón de Valle Oriente, la zona con mejor proyección y plusvalía de Nuevo León. El proyecto se encuentra en Ave. Lázaro Cárdenas, una de las principales avenidas en San Pedro

Captura de pantalla 2015-11-22 a las 10.20.56 a.m.

Características

  • Amplio Estacionamiento
  • Excelente ubicación

Ubicación

Asesor Inmobiliario

Asesor Inmobiliario

Teléfono: +52 (81) 8252-1941
Móvil: +52 (81) 8252-1941

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *