Torre 411 – Centro de Monterrey, Monterrey NL

Descripción

Oficinas EN VENTA en TORRE 411, ubicadas sobre Ave Constitución, en Centro de Monterrey, NL es un proyecto de usos mixtos con locales comerciales en planta baja. Oficinas disponibles desde 174 a 1,521 m2, en obra gris, espacios aprovechables, espectaculares vistas de la ciudad, lo que hace que su diseño sea ideal para cualquier marca o corporativo que busque la mejor presencia y ubicación en Monterrey. Desde $9.6M

TORRE 411 

• Un desarrollo de usos mixtos que se suma a la propuesta de la regeneración del Centro
• Ofreciendo una moderna torre de oficinas corporativas con una privilegiada ubicación sobre Ave Constitución, una de las principales vías rápidas de Monterrey.
• Representa modernidad, exclusividad e innovación, en cada uno de sus pisos encontrarás detalles que fueron especialmente diseñados por el despacho LANDA + Martínez Arquitectos, galardonado por Pabellón M en el Bienal de Arquitectura de 2018 y el premio OBRAS de Cemex de 2017.
• Las oficinas clase A+ van desde los 169m2 hasta los 1,522 m2 por nivel, distribuidas en 10 plantas. El diseño de cada planta es 100% con espacios aprovechables, espectaculares vistas de la ciudad, lo que hace que su diseño sea ideal para cualquier marca o corporativo que busque la mejor presencia y ubicación en Monterrey.
• Ofrece a sus próximos dueños y arrendatarios, el nivel de distinción y ubicación premium, rodeados de importantes corporativos y una marca de Hotel de 5 estrellas que entre sus amenidades tendrá salas de convenciones, business center, terrazas y restaurantes.
• Los clientes y visitantes de otras ciudades tendrán la posibilidad de llegar rápidamente desde el aeropuerto y hospedarse en el hotel, el cual contará con nueve niveles con todas las comodidades necesarias para una visita de élite, además en su planta baja contará con 1 nivel de área comercial de servicios y comercios que completarán la experiencia ejecutiva de Torre 411.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Ubicación privilegiada sobre Ave Constitución 411, Centro, 6400 Monterrey N.L., garantizando una rápida conexión, pues se localiza a 5 minutos de San Pedro Garza García y San Jerónimo, al mismo tiempo tiene el beneficio de estar a solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional General Mariano Escobedo.

MASTERPLAN

• 10 niveles de oficinas = Total área de oficinas: 14,948.07m2 – Planta tipo: 1,521.89m2 (incluye pasillos y baños)
• 1 nivel de área comercial = total de área comercial 964m2
• 9 niveles de hotel 5 estrellas
• 10 niveles de estacionamiento techado
• Roof Garden

CARACTERISTICAS

• OFICINAS CLASE A+
• Detalles Técnicos:

• • Preparación para sistema de enfriamiento
  • HVAC (water source heat pump)
  • Sistema de protección contra incendios
  • fachadas de cristal
  • 2 escaleras de emergencia presurizadas
  • 6 elevadores de uso exclusivo para oficinas
  • Cajones de estacionamiento exclusivos para visitantes de oficinas
• Las oficinas se entregan:
  • Espacios rentables en obra gris
  • Plantas completas o Subdivisiones desde 169m2
  • 1 cajón de estacionamiento cada 25m2
  • Incluye las manejadoras de aire acondicionado

INCREIBLES VISTAS

PLANTAS

ACCESOS

DISPONIBILIDAD 

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

• ÁREA: Desde 174.54 m2 hasta 1,521.08 m2
• ENTREGA: Obra gris
• ESTACIONAMIENTO: 1 cajón cada 25 m2
• Fecha de entrega: Inmediata
• NIVEL 18 = $55,000 MN x m2

PROYECTOS 9

• Más de 45 años traduciendo grandes ideas en proyectos exitosos.
• Proyectos 9 tiene como principal objetivo la regeneración del Centro de Monterrey, por su ubicación lógica que permitirá brindar mayor calidad de vida a sus usuarios y residentes, generando un impacto positivo social y ecológico a la ciudad.
• Compartimos la visión de crear proyectos inmobiliarios como factores de cambio, que giran en torno al usuario y a la ciudad. Los cuales mejoran la calidad de vida, activando la economíay creando valor a su alrededor.
• Hoy nuestra visión de negocios busca promover un cambio transformaciones de nuestra ciudad mediante una re ocupación y densificación del centro de Monterrey y sus zonas adyacentes, contribuyendo con propuestas de gran valor y con amplios beneficios tanto para usuarios, inversionistas, gobierno y la comunidad, tales como:
  • Mejoramiento urbano.
  • Mejoramiento ambiental y ecológico.
  • Gran oportunidad económica a sus inversionistas.
  • Importante componente social.
  • Proyectos trascendentales por su diseño y construcción

CORREDOR MOCA – MOVIMIENTO OCAMPO