Torre 411 – Centro de Monterrey, Monterrey NL

Descripción

Oficinas EN RENTA en TORRE 411, ubicadas sobre Ave Constitución, en Centro de Monterrey, NL es un proyecto de usos mixtos con comercio y hotel. Oficinas disponibles desde 376m2 a 1,522 m2, en obra gris, espacios aprovechables, espectaculares vistas de la ciudad, lo que hace que su diseño sea ideal para cualquier marca o corporativo que busque la mejor presencia y ubicación en Monterrey. Desde $139,000 MN

TORRE 411 

• Un desarrollo de usos mixtos que se suma a la propuesta de la regeneración del Centro
• Ofreciendo una moderna torre de oficinas corporativas con una privilegiada ubicación sobre Ave Constitución, una de las principales vías rápidas de Monterrey.
• Representa modernidad, exclusividad e innovación, en cada uno de sus pisos encontrarás detalles que fueron especialmente diseñados por el despacho LANDA + Martínez Arquitectos, galardonado por Pabellón M en el Bienal de Arquitectura de 2018 y el premio OBRAS de Cemex de 2017.
• Las oficinas clase A+ van desde los 169m2 hasta los 1,522 m2 por nivel, distribuidas en 10 plantas. El diseño de cada planta es 100% con espacios aprovechables, espectaculares vistas de la ciudad, lo que hace que su diseño sea ideal para cualquier marca o corporativo que busque la mejor presencia y ubicación en Monterrey.
• Ofrece a sus próximos dueños y arrendatarios, el nivel de distinción y ubicación premium, rodeados de importantes corporativos y una marca de Hotel de 5 estrellas que entre sus amenidades tendrá salas de convenciones, business center, terrazas y restaurantes.
• Los clientes y visitantes de otras ciudades tendrán la posibilidad de llegar rápidamente desde el aeropuerto y hospedarse en el hotel, el cual contará con nueve niveles con todas las comodidades necesarias para una visita de élite, además en su planta baja contará con 1 nivel de área comercial de servicios y comercios que completarán la experiencia ejecutiva de Torre 411.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Ubicación privilegiada sobre Ave Constitución 411, Centro, 6400 Monterrey N.L., garantizando una rápida conexión, pues se localiza a 5 minutos de San Pedro Garza García y San Jerónimo, al mismo tiempo tiene el beneficio de estar a solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional General Mariano Escobedo.

MASTERPLAN

• 10 niveles de oficinas = Total área de oficinas: 14,948.07m2 – Planta tipo: 1,521.89m2 (incluye pasillos y baños)
• 1 nivel de área comercial = total de área comercial 964m2
• 9 niveles de hotel 5 estrellas
• 10 niveles de estacionamiento techado
• Roof Garden

CARACTERISTICAS

• OFICINAS CLASE A+
• Detalles Técnicos:

• • Preparación para sistema de enfriamiento
  • HVAC (water source heat pump)
  • Sistema de protección contra incendios
  • fachadas de cristal
  • 2 escaleras de emergencia presurizadas
  • 6 elevadores de uso exclusivo para oficinas
  • Cajones de estacionamiento exclusivos para visitantes de oficinas
• Las oficinas se entregan:
  • Espacios rentables en obra gris
  • Plantas completas o Subdivisiones desde 169m2
  • 1 cajón de estacionamiento cada 25m2
  • Incluye las manejadoras de aire acondicionado

INCREIBLES VISTAS

ACCESOS

DISPONIBILIDAD 

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

• ÁREA: Desde 376 m2 hasta 1,521.89 m2
  • 376 m2 – cuarto de piso
  • 760 m2 – medio piso
  • 1,521 m2 – piso completo
• Precio: desde $370 MN x m2
• Niveles: 20 y 21
• ENTREGA: Obra gris
• ESTACIONAMIENTO: 1 cajón cada 25 m2
• PLAZO: 5 años
• DEPÓSITO: 2 meses de renta
• RENTA ANTICIPADA: 2 meses de renta + IVA
• PERIODO DE GRACIA: 3 meses
• Fecha de entrega: Inmediata

PROYECTOS 9

• Más de 45 años traduciendo grandes ideas en proyectos exitosos.
• Proyectos 9 tiene como principal objetivo la regeneración del Centro de Monterrey, por su ubicación lógica que permitirá brindar mayor calidad de vida a sus usuarios y residentes, generando un impacto positivo social y ecológico a la ciudad.
• Compartimos la visión de crear proyectos inmobiliarios como factores de cambio, que giran en torno al usuario y a la ciudad. Los cuales mejoran la calidad de vida, activando la economíay creando valor a su alrededor.
• Hoy nuestra visión de negocios busca promover un cambio transformaciones de nuestra ciudad mediante una re ocupación y densificación del centro de Monterrey y sus zonas adyacentes, contribuyendo con propuestas de gran valor y con amplios beneficios tanto para usuarios, inversionistas, gobierno y la comunidad, tales como:
  • Mejoramiento urbano.
  • Mejoramiento ambiental y ecológico.
  • Gran oportunidad económica a sus inversionistas.
  • Importante componente social.
  • Proyectos trascendentales por su diseño y construcción

CORREDOR MOCA – MOVIMIENTO OCAMPO