Torre 411

Construcción 384 m2

Estacionamiento 14

Amueblada No

Antigüedad Nuevo

Disponible Inmediata

Se Entrega Obra Gris

Pago Depósito más Renta

Oficina En Renta / $142,184 MXN (Piso completo)

Descripción

Oficina EN RENTA en TORRE 411, ubicada sobre Ave Constitución, en Centro de Monterrey, NL es un proyecto de usos mixtos con comercio y hotel. Oficina disponible de 384.28 m2, en obra gris, espacios aprovechables, espectaculares vistas de la ciudad, lo que hace que su diseño sea ideal para cualquier corporativo que busque la mejor presencia y ubicación en Monterrey.

Un desarrollo de usos mixtos que se suma a la propuesta de la regeneración del Centro
Ofreciendo una moderna torre de oficinas corporativas con una privilegiada ubicación sobre Ave Constitución, una de las principales vías rápidas de Monterrey.
Representa modernidad, exclusividad e innovación, en cada uno de sus pisos encontrarás detalles que fueron especialmente diseñados por el despacho LANDA + Martínez Arquitectos, galardonado por Pabellón M en el Bienal de Arquitectura de 2018 y el premio OBRAS de Cemex de 2017.
Las oficinas clase A+ van desde los 169m2 hasta los 1,522 m2 por nivel, distribuidas en 10 plantas. El diseño de cada planta es 100% con espacios aprovechables, espectaculares vistas de la ciudad, lo que hace que su diseño sea ideal para cualquier marca o corporativo que busque la mejor presencia y ubicación en Monterrey.
Ofrece a sus próximos dueños y arrendatarios, el nivel de distinción y ubicación premium, rodeados de importantes corporativos y una marca de Hotel de 5 estrellas que entre sus amenidades tendrá salas de convenciones, business center, terrazas y restaurantes.
Los clientes y visitantes de otras ciudades tendrán la posibilidad de llegar rápidamente desde el aeropuerto y hospedarse en el hotel, el cual contará con nueve niveles con todas las comodidades necesarias para una visita de élite, además en su planta baja contará con 1 nivel de área comercial de servicios y comercios que completarán la experiencia ejecutiva de Torre 411.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Ubicación privilegiada sobre Ave Constitución 411, Centro, 6400 Monterrey N.L., garantizando una rápida conexión, pues se localiza a 5 minutos de San Pedro Garza García y San Jerónimo, al mismo tiempo tiene el beneficio de estar a solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional General Mariano Escobedo.

MASTERPLAN

10 niveles de oficinas = Total área de oficinas: 14,948.07m2 – Planta tipo: 1,521.89m2 (incluye pasillos y baños)
1 nivel de área comercial = total de área comercial 964m2
9 niveles de hotel 5 estrellas
10 niveles de estacionamiento techado
Roof Garden

CARACTERISTICAS

OFICINAS CLASE A+
Detalles Técnicos:

- Preparación para sistema de enfriamiento
- HVAC (water source heat pump)
- Sistema de protección contra incendios
- fachadas de cristal
- 2 escaleras de emergencia presurizadas
- 6 elevadores de uso exclusivo para oficinas
- Cajones de estacionamiento exclusivos para visitantes de oficinas
Las oficinas se entregan:
- Espacios rentables en obra gris
- Plantas completas o Subdivisiones desde 169m2
- 1 cajón de estacionamiento cada 25m2
- Incluye las manejadoras de aire acondicionado