THE RESIDENCES AT CALZADA 312 – Del Valle, San Pedro, NL

Descripción

Departamentos en PREVENTA en THE RESIDENCES AT CALZADA 312, en Col del Valle en San Pedro Garza Garcia, NL totalmente equipados con acabados de lujo, desde 126 a 162 m2, de 2 y 3 recamaras, con alberca, gym, salon de eventos, business center, desde $20.4M. LA MEJOR ETAPA PARA INVERTIR EN UN PROYECTO!

THE RESIDENCES AT CALZADA 312

The Residences at Calzadas 312 representa una gran oportunidad de vivir en una de las zonas más exclusivas de San Pedro, Garza García.

Bienvenido a tu nueva residencia, donde la elegancia se fusiona con la comodidad. Desde sus espacios amplios y luminosos hasta los acabados de alta calidad, cada detalle ha sido concebido para crear un hogar que refleje tu estilo de vida y tus aspiraciones.

• Torre de departamentos con 35 unidades en 6 niveles
• Departamentos desde 126 a 162 m2, de 2 y 3 recamaras con 2 o 3 baños, y los deptos con balcones techadas o terrazas descubiertas con medio baño,
• Algunos modelos con área tipo flex, para cuarto de servicio, oficina, etc
• PHs con roof garden privado con jacuzzi y sombrillas
• 4 Nivles de estacionamiento subterraneos
• 2 elevadores camilleros
• Terrazas abiertas en nivel 1 y 5 con toldo retractil motorizado
• Vistas a Calzada del Valle o a la Sierra Madre
• Area para carga y descarga de camiones de servicio diversos y mudanza
• Oficina administracion: Administración general con oficina en el edificio; Administración de rentas, servicios diversos, gestión del mantenimiento; Involucramiento de la administración desde la etapa de construcción de la torre
• Caseta seguridad con control de accesos y CCTV
• Cajones para visitas
• Azotea verde de mas de 300m2

El lugar donde converge la elegancia arquitectónica, la exquisita gastronomía y la calidez de su comunidad, Calzada es el escenario único que reúne la experiencia y estilo de vida distintivo de San Pedro Garza García. Un símbolo de elegancia y vitalidad con áreas verdes que invitan a la contemplación, y una ecléctica selección de restaurantes que satisfacen los paladares más exigentes con su oferta de cocina nacional e internacional. En este enclave único, la vida adquiere un nuevo significado, fusionando la sofisticación urbana con la calidez de un hogar, y creando así una experiencia residencial sin igual en la ciudad.

UBICACIÓN

Enclavado en el corazón de San Pedro Garza García, The Residences es mucho más que un lugar para llamar hogar; es un escenario donde cada momento se convierte en una narrativa de grandeza y belleza. Rodéate de los restaurantes más ambiciosos y disfruta de su animada propuesta de vida nocturna. En The Residences, cada instante se convierte en una historia que recordarás siempre.

Ubicado en Calzada del Valle entre Rio Bravo y Suchiate, en Col del Valle en San Pedro Garza Garcia, NL

AMENIDADES

El lugar donde la comodidad y el lujo se entrelazan para crear recuerdos a la altura de su estilo de vida. Espacios diseñados para satisfacer sus necesidades, donde el arte de vivir se refleja en cada detalle.            

Más de 350 m2 de amenidades totalmente equipadas

• Dropoff al frende del edificio con acceso directo al lobby
• Busuness Center
• Salon de eventos para 40 personas equipado con cocina
• Gimnasio
• Area de asador
• Alberca de agua salada
• Jardines con sistema de riego
• Area lounge junto a la alberca
• Areas para choferes, mozos y empleados en sotano

EQUIPAMIENTO GENERAL DEL EDIFICIO:

• Acabado de edificio en piedra natural y piedra tecnológica
• Aislamiento térmico de muros exteriores y azoteas
• Barrera acústica bajo pisos, para reducir ruido a unidades inferiores
• Cancelería de doble vidrio, en formatos de piso a techo, templados y Low-E al poniente
• Cristal templado de 12mm para barandales exteriores
• Barrera con colchoneta acústica y térmica en plafones de unidades
  Cisterna común para más de 3m de agua, por departamento
• Cárcamos con sistema de bombeo en sótanos para lluvia
• Chute para basura y cuarto refrigerado para su almacenamiento
• Ventilación en sótanos, circulación de aire, para reducir olores y humedad
• Bodegas privadas de al menos 8m2, para cada departamento, en sótanos
• Sótanos iluminados, muros y cielos pintados y pisos acabados en pulido brillante
• Planta de emergencia, para elevadores iluminación básica y un circuito por unidad
• Preparaciones para instalar cargadores para autos eléctricos
• Sistema de detección de incendios
• Árboles en jardines y en terrazas abiertas, iluminados
• Baños, comedor, regadera y descanso, para choferes, mozos y empleados, en sótano

LOS DEPARTAMENTOS SE ENTREGAN LLAVE EN MANO:

• Alturas libres interiores de 2.80 mts
• 2 cajones privados por departamento
• Bodega privada en sotano de 8m2 aprox
• Climas tipo VRF
• Cocina integral equipada: Muebles de madera y herrajes blum, cubierta de cuarzo, tarja doble de acero inoxidable con llave, parrilla smeg de 5 quemadores, filtro para agua sistema UV, purificador de agua triturador de basura silencioso, refrigerador smeg french door, horno microondas smeg, campana smeg extractora y purificadora,
• Carpinterias en vestidores y closets
• Pisos en duela vinilica SPC y marmol nacional
• Ventanas de formato de piso a techo con doble vidrio
• Cortinas y persianas automatizadas en sala y recamara principal
• Canceles en baños de piso a techo templados en 9mm
• Lavanderia con centro de lavado, sink y tallador, boiler electrico
• Lavanetas de madera para lavabos
• Puerta de madera semisolidas de piso a techo

ENTORNO 04

Nuestros 35 años de experiencia en construcción y desarrollo nos han convertido en líderes indiscutibles en la industria. Durante este tiempo, hemos participado en más de 150 proyectos, lo que nos ha brindado un conocimiento profundo y una comprensión completa del mercado. Esta sólida trayectoria nos ha proporcionado las

58 herramientas necesarias para ejecutar proyectos de alta rentabilidad 59 53 y diferenciación, estableciendo nuevos estándares de excelencia en cada uno de nuestros desarrollos.

Estamos comprometidos con la calidad, la innovación y la satisfacción del cliente en cada etapa del proceso de desarrollo. Desde la concepción inicial hasta la entrega final, cada detalle se cuida con esmero para garantizar que nuestros proyectos sean no solo exitosos, sino también excepcionales. Nuestra dedicación a la excelencia nos ha permitido construir una reputación sólida y confiable en el mercado, convirtiéndonos en la opción preferida para aquellos que buscan lo mejor en desarrollo inmobiliario.

DISEÑADO POR DIP

Diseñado por la firma multidiciplinaria de arquitectura y diseño, especializada en soluciones creativas para el espacio físico. The Residences 312 está a cargo de un equipo de especialistas inspirados en el ser humano, diseñando toda una nueva experiencia en arquitectura que magnifica el paisaje urbano y toca el alma humana.

TIPOLOGIAS

DISPONIBILIDAD

• Departamentos desde 126 a 162 m2, de 2 y 3 recamaras
• Los rangos de precios del proyecto van desde los $20.4 MDP hasta los $28.9 MDP.

FORMA DE PAGO & FECHA DE ENTREGA

• Forma de pago = 10% Enganche Inicial + 20% Enganche Diferido en 30 MSI + 70% Contra Escrituración. 
• Fecha de entrega = Febrero 2027