Departamento En Venta / desde $149,000 USD
Descripción
THE FIVES – DOWNTOWN Hotel & Residences – Curio Collection
- Soy pasion: Yo soy belleza, soy diseño, soy México a través de mis texturas, mis colores y mi gente. Soy una experiencia sensorial que enamora los cinco sentidos. Soy The Fives Downtown Hotel & Residences. ¡Bienvenido a la mejor experiencia!
- Soy armonia: Suaves melodías ambientan mi entorno, logrando un equilibrio perfecto. Los sonidos naturales se mezclan con el bullicio de la ciudad, creando una deliciosa armonía.
- Soy genuino: Soy parte de Curio, una colección exclusiva de Hilton. Me eligieron por mi carácter único y mi fabulosa personalidad. El concepto de mi arquitectura es excepcional, tomé la magia que proyecta un destino como la Riviera Maya y la trasladé a mi interior, creando una estética visual que busca generar experiencias únicas en espacios diseñados para enamorar a primera vista, llenos de lujo y buen gusto.
- Soy un destino por explorar: El equilibrio perfecto entre mente, cuerpo y espíritu. Historia, arquitectura y sitios arqueológicos, aventura y deportes extremos, caminos que lleven a descubrir la naturaleza o ver algo nunca antes visto. Conmigo, lo tendrás todo.
- Soy un hotel boiutique de lujo: Una perfecta combinación de colores se encuentra presente en mis pisos, muros, techos y en cada uno de mis espacios. Gracias a reconocidas marcas internacionales que promueven en su diseño la cultura mexicana, emerjo como un refugio sofisticado, auténtico y contemporáneo.
- Soy confort ultra chic: Mis habitaciones, suites y todos mis espacios ofrecen terminados de alto diseño y calidad, con amenidades cinco estrellas, telas suaves y acariciantes, elementos acogedores y agradables al tacto, permitiendo descubrir el mundo de una forma diferente.
- Soy innovador y casual: Conmigo, vivirás experiencias gastronómicas de primer nivel en diferentes atmósferas, percibiendo aromas de deliciosos manjares de la cocina italiana, dispuestos a emocionar cualquier paladar. Mis mixólogos expertos crean cócteles muy mexicanos en un bar lleno de historia, capaces de cumplir con las más altas expectativas, despertando la curiosidad y el deseo de experimentar.
- Soy un oasis de felicidad: n mi terraza se encuentra Fives Rooftop, un icono del buen gusto y convivencia, diseñado para mimar los cinco sentidos y conectar con emociones genuinas. Es un concepto de estilo de vida acompañado de música selecta, fina coctelería, gastronomía reconocida por su fusión de sabores y una piscina infinita con una inigualable vista, capaz de quitar el aliento.
- Soy legenda: n mi terraza se encuentra Fives Rooftop, un icono del buen gusto y convivencia, diseñado para mimar los cinco sentidos y conectar con emociones genuinas. Es un concepto de estilo de vida acompañado de música selecta, fina coctelería, gastronomía reconocida por su fusión de sabores y una piscina infinita con una inigualable vista, capaz de quitar el aliento.
- Soy una experiencia única: En mis sofisticados espacios, la tecnología de punta es adaptable a cualquier requerimiento indispensable para experimentar emociones durante sus juntas de trabajo, eventos privados al aire libre o en fiestas temáticas y actividades de integración.
El estar diseñado estratégicamente para operar como Resort 5 estrellas, nos permite garantizar la rentabilidad de su inversión sin preocupaciones de mantenimiento y administración.
THE FIVES – DOWNTOWN Hotel & Residences – Curio Collection le invita a disfrutar sus vacaciones en casa estando seguros a que cada momento será recordado para siempre. Cada espacio dentro en el Desarrollo cuentan con las mejores instalaciones unidos al excelente servicio.
Ven a The Fives y conoce el lugar donde la naturalezase encuentra con el lujo, la comodidad y la diversion.
UBICACION
Se encuentra ubicado en el centro de Playa del Carmen.
Gracias a su privilegiada ubicación, The Fives Downtown permite a sus huéspedes disfrutar de la palpitante vida nocturna, deliciosos restaurantes y del sinfín de tiendas y boutiques que ofrece la Quinta Avenida en Playa del Carmen. Tanto el destino como nuestro hotel son ideales para complacer a los viajeros y sibaritas más exigentes.
AMENIDADES:
- Gimnasio
- Bussiness Center
- Roof garden: 2 Albercas, jacuzzi, y camastros
- Spa: 3 salas de masaje, sauna y vapor
- Restaurantes: Mercatto & el tigre
- Cafetería Marley
TM GRUPO INMOBILIARIO
TM Grupo Inmobiliario tiene 55 años de extraordinaria trayectoria empresarial innovando, creciendo y mirando hacia el futuro con ilusión.
TM Grupo Inmobiliario es una empresa familiar alicantina especializada en la construcción y promoción inmobiliaria de viviendas de segunda residencia en el arco del mediterráneo, con más de 20.000 viviendas entregadas desde sus inicios, y con presencia en el Caribe Mexicano.
La compañía apuesta por la diversificación y abarca otras líneas de negocio como la división de gestión y operación hotelera en Riviera Maya, México, con nuestra cadena de hoteles The Fives Hotels & Residences; el alquiler vacacional con Mar Holidays; la intermediación inmobiliaria a través de Beach Homes y la división de explotación y comercialización agrícola mediante Las Moreras Fruit & Veggies.
TM Grupo Inmobiliario está comprometido con la creación de valor económico, social y ambiental en las comunidades en las que está presente, para impulsar un turismo residencial y hotelero sostenible a través de la gestión de un modelo de negocio responsable.
The Fives Hotels & Residences es un Resort Residencial promovido por TM Grupo Inmobiliario, es el propietario de todos los centros de consumo y amenidades hoteleras, por lo que gracias a esta fuerte inversión, garantiza al propietario una presencia permanente en el desarrollo, velando porque todas las zonas estén siempre en perfecto estado de conservación para que los huéspedes y propietarios puedan disfrutar de las mismas.
The Fives, está diseñado con múltiples espacios de servicios que permiten a los propietarios disfrutar plenamente su vivienda, a su vez, sirve de alojamiento hotelero de lujo mediante el programa de Administración de Rentas, el cual permite al propietario ceder su vivienda para alojamiento hotelero en los periodos en las que no la disfrute.
POOL DE RENTAS FUNCIONAMIENTO
The Fives Hotels & Residences, ofrece a sus Propietarios pertenecer a su exclusivo programa de Pool de Rentas. El cual consiste en la Cesión del Uso y Disfrute de la vivienda por parte del Propietario, para que se destine a la explotación hotelera cuando el propietario no la esté disfrutando. Como contraprestación, repartirá en la proporción y de la forma que más adelante se especifica, los beneficios de dicha explotación entre los miembros que lo conforman.
DISFRUTE DE VIVIENDA
El propietario firmará un contrato de arrendamiento por 12 años de duración. Llegado el vencimiento, el propietario podrá renovar este contrato y continuar en el programa. Se ha diseñado un flexible plan de uso y disfrute con el fin de que el propietario pueda disponer de su vivienda en cualquier fecha deseada y la pueda disfrutar hasta 56 días al año.
El proceso de reserva para los propietarios es el siguiente:
- EN TEMPORADA ALTA, las reservas se realizarán y confirmarán con un mínimo de 90 días de antelación. A estos efectos, se considera temporada alta: desde el 20 de Diciembre hasta terminada la segunda semana de Pascua y en Verano, desde el 10 de Julio al 14 de Agosto.
- El resto del año todas las reservas se harán con un mínimo 30 días de antelación con el fin de garantizar la disponibilidad de su vivienda.
- Si el propietario reserva con una antelación inferior a las indicadas, y su vivienda estuviese ocupada, se le proporcionará, en la medida de lo posible, una vivienda de igual categoría a la propia, sin coste alguno y sujeto a disponibilidad.
- Si un propietario reserva y no ocupa su vivienda, se considerará como si hubiera disfrutado su estancia.
- El propietario, durante su estancia, dentro del periodo que desee disfrutar su vivienda, podrá hacer uso de los todos los servicios hoteleros.
TIPOS DE CONTRATO
Dependiendo del disfrute que el propietario desee de su vivienda podra optar alguno de los siguientes tipos de contrato:
- CONTRATO LIFESTYLE: Se garantiza un ingreso mínimo que cubre el importe de las cuotas condominales además de All Senses Inclusive siempre que venga a disfrutar de su unidad, de acuerdo a la ocupación máxima de la residencia. De sus 56 días, podrá disfrutar un máximo de 28 días comenzando el 20 de Diciembre hasta terminada la segunda semana de Pascua con las siguientes temporadas Premium de Black Out: Navidad, Año Nuevo, Presidents Week, Winter Break, Thanksgiving, Semana Santa y Semana de Pascua, y los demás días el resto del año.
- CONTRATO PREMIUM: Se garantiza un ingreso mínimo que cubre el importe de las cuotas condominales. De sus 56 días, podrá disfrutar un máximo de 28 días comenzando el 20 de Diciembre hasta terminada la semana de Pascua y los otros 28 días el resto del año. Con este contrato, el propietario no paga cuotas condominales adelantadas, ya que serán descontadas del ingreso final del pool de rentas
BENEFICIOS E INCENTIVOS
La cuota condominal actual, incluye los siguientes conceptos.
- Mantenimiento de áreas comunes, áreas verdes, albercas, elevadores, etc.
- Administración del condominio.
- Consumo de energía eléctrica de Áreas comunes.
- Consumo de agua.
- Seguro de la Propiedad.
- Pago del impuesto predial.
- Servicio TV por cable.
- Servicio de Internet.
- Seguridad 24h.
- E-Concierge.
- Valet parking.
Los propietarios contarán con un mantenimiento completo del interior de su propiedad durante todo el año y se le garantiza el buen estado de su vivienda.
Limpieza hotelera incluida en su condominio durante el tiempo que haga uso de su vivienda, con cambio de sábanas, toallas, productos para el baño, etc.
Staff especializado de The Fives Club apoyando durante su estancia en The Fives y también cuando no está con nosotros. (E-Concierge, Mayordomos, Administración, Relaciones Públicas, etc)
Disfrute del club de playa y todos los servicios sin coste (camastros, toallas, camas balinesas, etc).
Servicio de “pre-llegada”, coordina los requerimientos del Propietario previo a su llegada, tales como: suministro artículos de supermercado, renta de transporte, cotización de vuelos y eventos, organizar y reservar actividades, tours y eventos, entre otros.
In house Check-in, amenidades de bienvenida y cupones de descuento.
Tarifa preferencial al utilizar el sistema de alimentos y bebidas ilimitado “All Senses Inclusive”.
Acceso al programa de referidos The Fives Vacations (huéspedes), que genera ingresos al Propietario cuando éste refiere huéspedes a la parte hotelera.
Acceso al programa Preferred Residences para que el Propietario viaje y disfrute los Resorts afiliados alrededor del mundo.
Programa de Referidos con el que podrá obtener beneficios por cada amigo, familiar o conocido que esté interesado en comprar una Residencia en The Fives Hotels & Residences.
DISTRIBUCION DE BENEFICIOS
Dependiendo del número de días que la vivienda estuvo disponible para ser comercializada y del tipo de vivienda, cada propietario recibirá un porcentaje de participación sobre el beneficio.
- “PUNTUACIÓN POR TIPO DE VIVIENDA”. Se asigna una puntuación dependiendo del tamaño, número de habitaciones y tipo. (penthouse, swim-up, etc).
- “NUMERO DE NOCHES CEDIDAS A LA OPERACIÓN”. Se entenderá por noches cedidas a la operación, aquellas que el propietario no haya disfrutado, independientemente de si han sido ocupadas o no por un huésped hotelero.
El reparto se calculará al final de cada año fiscal (tras finalizar la auditoría financiera) en un solo pago, a realizar en el mes de marzo del año siguiente.
El propietario recibirá semestralmente un informe del estado de cuenta y gestión del pool de rentas.
5 RAZONES PARA SER PROPIETARIO EN THE FIVES
TIPOLOGIAS
DISPONIBILIDAD
PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
- STUDIO (HABITACION TIPO LOFT) = desde 40 – 44 m2 = desde $149,000 USD
- RESIDENCE (2 HABITACIONES + 2 baños) = 109 m2 = desde $485,000 USD
- PRESIDENTIAL OCEANVIEW (2 HABITACIONES + 3 baños) = desde 228 m2 = desde $899,000 USD
Asesor Inmobiliario
Asesor Inmobiliario