Calzada Sur – Valle Alto, Monterrey, NL

Oficinas en PREVENTA en CALZADA SUR ubicadas en Valle Alto una de las áreas más exclusivas y con mayor plusvalía de Monterrey, NL  disponibles desde 60 a 435 m2, se entregan en obra gris, diseñadas para inspirar productividad, colaboración y bienestar, ofrecen espacios flexibles y modernos, conectadas con el espacio público y con acceso directo al parque central, las oficinas en Calzada Sur crean un entorno laboral donde las ideas fluyen, el talento se queda y las oportunidades crecen.

CALZADA SUR

Todo gran proyecto comienza con una idea clara: crear un lugar donde la vida fluya de forma natural, sin límites entre lo que se hace y lo que se vive.

Bienvenido a un lugar donde la ciudad fluye contigo, en donde cada espacio está diseñado para seguir tu ritmo, reflejar tus sueños y dar forma a tus momentos más auténticos. Un entorno que respira que se abre al paisaje y que pone en el centro lo que de verdad importa: la experiencia de conectar.

Aquí encontraras todo en un solo lugar: bienestar., oficinas, comercios, gastronomía, espacios abiertos, parque central, departamentos y amenidades.

Calzada Sur es más que un proyecto de usos mixtos: es una nueva forma de habitar la ciudad, conectando lo esencial con lo extraordinario

Descubre un distrito urbano donde cada paso te acerca a una vida más plena. Un entorno que abraza tus ritmos, tus sueños y tus momentos.

Calzada Sur es una visión hecha espacio. Aquí, la naturaleza convive con la ciudad, y lo cotidiano se transforma en una experiencia única. Vive, trabaja, crea y disfruta en un entorno que inspira: gastronomía, bienestar, oficinas, comercio, espacios abiertos y áreas diseñadas para conectar con lo que realmente importa.

MASTERPLAN CALZADA SUR

Torre 1 – Locales Comerciales y Oficinas

La experiencia en Calzada Sur inicia con un recorrido por una torre de vibrante oferta comercial, conectada directamente a espacios de trabajo diseñados para inspirar.

Desde ahí, el recorrido se transforma. Un corredor arbolado invita a la pausa, al respiro y al tránsito sereno. Este espacio verde es el corazón del proyecto: una calzada viva que une, da ritmo, y que enmarca cada paso Esta Calzada Central te lleva a donde culmina la experiencia. 

• 3 niveles comerciales con + 50 locales comerciales y tienda ancla
• 3 niveles de oficinas modernas y funcionales +30 oficinas
• Parque Central
• Mas de 500 cajones de estacionamiento

Torre 2 – Departamentos Residenciales super exclusivos

Una segunda torre donde comercios y residencias se integran en un entorno que equilibra dinamismo y tranquilidad.

• Departamentos desde 96 a 220 m2
• Amenidades exteriores e interiores
• Área comercial con 5 locales en Planta Baja
• Diseño amplitud u exclusividad en cada detalle

UBICACIÓN

Calzada Sur esta ubicada en la zona Valle Alto, una de las áreas más exclusivas y con mayor plusvalía de Monterrey. Su localización estratégica sobre la Carretera Nacional, te permite estar conectado con lo mejor de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad de la naturaleza.

Con una privilegiada ubicación que fusiona lo esencial con lo extraordinario, Calzada Sur te invita a vivir conectado con lo mejor de la ciudad sin renunciar a la comodidad.

A solo 25 minutos de San Pedro y de los mejores puntos de interés del Centro, este nuevo distrito urbano ofrece acceso ágil a entretenimiento, servicios, comercios y espacios verdes, todo enmarcado por la serenidad de la emblemática Sierra Madre y su encanto natural.

Cerca de todo, lejos de lo ordinario.

TORRE 1 –  LOCALES COMERCIALES Y OFICINAS

OFICINAS

Tu oficina en el corazón de un entorno vivo.

Las oficinas no solo responden a las exigencias del mundo actual: las anticipan.

Diseñadas para inspirar productividad, colaboración y bienestar, ofrecen espacios flexibles y modernos en el entorno privilegiado de Torre 1 , donde el dinamismo urbano se encuentra con la calma de un entorno natural.

Rodeadas de comercio, conectadas con el espacio público y con acceso directo al parque central, las oficinas en Calzada Sur crean un entorno laboral donde las ideas fluyen, el talento se queda y las oportunidades crecen.

• 3 niveles de oficinas modernas y funcionales
• +30 oficinas

Como elemento arquitectónico y paisajístico, emerge una grieta visual que se percibe a lo lejos y guía la mirada hacia el corazón del proyecto. Esta grieta no solo enmarca vistas privilegiadas hacia los locales ubicados en ese eje visual, sino que también permite una entrada natural de luz y ventilación cruzada, favoreciendo el confort térmico y contribuyendo a una mayor eficiencia energética en todo el conjunto

AMENIDADES DE LAS OFICINAS

• Lobby de oficinas
• Calzada Central
• Acceso a plaza comercial
• Terrazas panorámicas privadas y comunes
• Parque Central
• Playground

NIVELES DE OFICINAS

SOLIDEZ CONSTRUIDA POR EXPERTOS

• DESARROLLADOR DEPSA: Empresa con una trayectoria consolidada en proyectos que unen funcionalidad y calidad constructiva. Su experiencia se refleja en desarrollos diseñados para perdurar, con una visión que cuida, tanto la vida cotidiana de los usuarios, como el valor urbano del entorno. En DEPSA nuestro equipo de trabajo tiene más de 15 años de experiencia en el desarrollo de proyectos de uso mixto en Monterrey, Nuevo León. Su experiencia nos permite desarrollar proyectos estratégicos en la zona metropolitana de Monterrey.En DEPSA colaboramos con grandes estrategas en la industria, compañías clave para el desarrollo de proyectos integrales y líderes en su ramo; como son despachos de arquitectos reconocidos internacionalmente como Perkins and Will, Pozas Arquitectos, estrategas comerciales como 4S y Elsa Guerra y empresas paisajistas como Ecotono Urbano, su respaldo nos permite crear proyectos estratégicos, exitosos y con una gran calidad de vida.
• DISEÑO ARQUITECTONICO – PERKINS & WILL: Firma internacional de arquitectura y diseño reconocida por su enfoque innovador, sostenible y centrado en las personas. Con más de 85 años de experiencia, y presencia en los cinco continentes, la firma ha liderado proyectos emblemáticos que transforman entornos urbanos y mejoran la calidad de vida. Su práctica interdisciplinaria abarca desde planeación urbana y arquitectónica hasta diseño interior y estrategias sustentables, siempre con un firme compromiso hacia la excelencia estética, funcional y ambiental. Esto ha posicionado a Perkins & Will como un referente internacional en la creación de espacios que inspiran, conectan y perduran.
• ELSA GUERRA:
• ECOTONO: Con más de 16 años de experiencia en arquitectura de paisajes, reconecta ciudad, naturaleza y territorio, generando espacios que invitan al encuentro, la armonía y la transformación del entorno.

DISPONIBILIDAD

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

• Nivel 4 = 6o a 245 m2 = desde $6.1M a $20.2M
• Nivel 5 = 6o a 393 m2 = desde $6.4M a $42.2M
• Nivel 6 = 6o a 435 m2 = desde $6.3M a $46.2M 
• Precio Neto con IVA incluido

FORMA DE PAGO

• Se separa con $10,000.00 M.N.
• 15% de enganche,
• 15% diferido en 32 meses sin intereses
• 70% vs. escrituración
• Fecha de entrega Octubre 2028