BALZAC

Construcción 60 m2

Pisos 1

Recámaras 1-2-3

Baños 1-2-3

1/2 Baños 1

Estacionamiento 1-2

Amueblada No

Cto. Servicio No

Jardín/Patio No

Balcón/Terraza Balcón

Antigüedad Nueva

Disponible Inmediata y Junio 2025

Se Entrega Terminada

Pago Enganche más Mensualidades

Departamento En Preventa / desde $5,600,000 MXN

Descripción

Departamentos en VENTA & PREVENTA en BALZAC, Santa Maria, Monterrey, NL, a sólo 5 minutos de San Pedro, es un proyecto de usos mixtos con oficinas y locales comerciales. Los departamentos van desde 61 m2 hasta PH 139 m2 de 1, 2 y 3 recámaras, se entregan terminados, con increíbles vistas panorámicas y amenidades que lo hacen único. Rompiendo Paradigmas!!

El “Monumento a Balzac”, una escultura revolucionaria para su época, se considera su obra maestra. Así como la escultura de Balzac fue la concepción artística que inauguró el lenguaje plástico del S.XX, este nuevo proyecto inmobiliario de usos mixtos detona lo que será el estilo de vida del futuro. Arquitectura, carácter, identidad propia y modernidad son los cimientos de Balzac.

Innovación, arte y forma convergen en Balzac para crear una nueva identidad que dará forma a nuevas tradiciones en un desarrollo irónico con las mejores vistas de la Sierra Madre y Sierra Las Mitras; modernidad y la generación del más alto valor por tu inversión en un espacio que redefine su entorno.

Vivir en Balzac es hablar de sustentabilidad integrada como una extensión natural del proceso de diseño. Este conjunto redefine el concepto de usos múltiples a través de sus tres pilares fundamentales: eficiencia, funcionalidad y diseño.

La premisa de Balzac es innovar. Responder a las necesidades específicas de familias modernas, dinámicas, en movimiento, que buscan la eficiencia del tiempo y el aprovechamiento del espacio público.

BALZAC lo diseñaron los reconocidos arquitectos JEFFREY PAINE & TURAN DUDA.

BALZAC está dentro de las 10 torres mas altas de Monterrey

MASTER PLAN DE BALZAC

BALZAC es un proyecto de usos mixtos

Departamentos: desde el Nivel 23, 8 Tipo de Departamentos y 3 Niveles de Penthouses +16 Amenidades
Oficinas: Desde el Nivel 8, 11 Módulos por piso +5 Amenidades
Locales comerciales: en el Nivel PB y Nivel 2: 14 locales desde 18m2, Food Market y una guardería

UBICACION

ARQUITECTOS JEFFREY PAINE & TURAN

Detrás de Balzac está un despacho de arquitectura con más de 20 años de experiencia, proyectos en ciudades como Atlanta, Austin, Charlotte y Dallas, EEUU, y que ha obtenido más de 60 premios internacionales: Duda Paine, una firma fundada por los arquitectos Jeffrey Paine y Turan Duda.

La filosofía de diseño de Duda Paine consiste en unir ideas, creatividad y tecnología, para proyectar construcciones en las que el eje siempre son sus ocupantes. El resultado son edificios que crean nuevos paradigmas para la arquitectura y que tienen un gran impacto en las personas y sus comunidades. Hay mucho de visionario en su propuesta, pero desde luego, también de artístico y eso es evidente en Balzac.

DEPARTAMENTOS

Tamaños desde 64 a 204 M2
109 Deptos Torre A
124 Deptos Torre B
8 Tipos de Deptos por Planta y 3 niveles de PH
Amenidades en Nivel 7 y 23
24,911 M2 Vendibles
Desde el Nivel 23
Los departamentos se entregan TERMINADOS
NO INCLUYE: roperías, climas, canceles en baños, y cocina.

AMENIDADES DE LOS DEPTOS – AMBAS TORRES

NIVEL 7

Residential Lobby
Children’s Playground
Fire Pits
Grill
Multipurpose Court
Community Garden
Zen Garden
Pet’s Zone
Main Lobby (Amenities Workspace)
**Otra Cancha, area de yoga y mas amplia el area de mascotas ** NUEVAS AMENIDADES!!

AMENIDADES EN NIVEL 21 PARA TORRE A Y NIVEL 15 PARA TORRE B

Sky Pool
Sports Room
Children’s Room
Gym
Out of the Box
Lounge Room
Video Games Room

DESARROLLADOR – EMBLEM CAPITAL

Somos la firma con más de 20 años de experiencia transformando las formas en el sector inmobiliario.
Imaginando propuestas innovadoras que se convierten en la plataforma de éxito de clientes e inversionistas.
Productos y proyectos con visión a futuro que redefinen la manera de hacer las cosas.

TIPOLOGIAS TORRE A

Tipologias del nivel 21 al 32:

Tipo 01: 84 m2 (81 m2 + 3 m2 terraza) = 2 rec + 2 baños + 2 cajones
Tipo 02: 99 m2 (99 m2) = 2 rec + 2.5 baños + 2 cajones
Tipo 03: 115 m2 (109 m2 + 6 m2 terraza) = 2 rec + flex + 2.5 baños + 2 cajones
Tipo 04: 144 m2 (120 m2 + 24 m2 terraza) = 3 rec + 2.5 baños + 2 cajones
Tipo 05: 122 m2 (117 m2 + 4 m2 terraza) = 2 rec + 1 flex + 2 baños + 2 cajones
Tipo 06: 103 m2 (96 m2 + 7 m2 terraza) = 2 rec + 2.5 baños + 2 cajones
Tipo 07: 84 m2 (80 m2 + 4 m2 terraza) = 2 rec + 2 baños + 2 cajones
Tipo 08: 73 m2 (67 m2 + 6 m2 terraza) = 1 rec + 1 flex + 1.5 baños + 1 cajon

Tipologias PH de nivel 33 al 35:

Tipo PH1: 131 m2 (125 m2 + 6 m2 terraza) = 2 rec + 2.5 baños + CS + 2 cajones
Tipo PH1A: 204.10 m2 (192.80 m2 + 11.3 m2 T) = 3 rec + 3.5 baños + Family + CS + 3 cajones
Tipo PH2: 196 m2 (165 m2 + 31 m2 terraza) = 3 rec + 3.5 baños + Family + CS + 3 cajones
Tipo PH3: 203 m2 (184 m2 + 19 m2 T) = 3 rec + 3.5 baños + Family + estudio + CS + 3 cajones
Tipo PH4: 148 m2 (134 m2 + 14 m2 terraza) = 2 rec + 2.5 baños + CS + 2 cajones
Tipo PH5: 103 m2 (90 m2 + 13 m2 terraza) = 2 rec + 2.5 baños + 2 cajones
Tipo PH6: 87 m2 (80 m2 + 7 m2 terraza) = 1 rec + 1.5 baños + 1 cajon

*CS = Cuarto de Servicio con baño completo

TIPOLOGIAS TORRE B

Tipologias del nivel 16 al 30:

Tipo 1A = 60.92 m2 = 1 Rec + flex + balcon (vista Cerro de las Mitras)
Tipo 2B = 61.72 m2 = 1 Rec + flex (vista al Cerro de la Silla)
Tipo 2A = 73.94 m2 = 2 Rec + 2 baños (vista al Cerro de la Silla y Mitras)
Tipo 7 = 83.64 m2 = 2 rec + 2 baños + balcón (vista al Cerro de las Mitras)
Tipo 8s = 84.54 m2 LOCK OFF = 2 rec + 2 baños + 2 balcones (vista al Cerro de las Mitras)
Tipo 6A = 101.24 m2 = 3 Rec + 2 baños + 2 balcones (vista Cerro de las Mitras y Huastecas)
Tipo 5s = 120.59 m2 LOCK OFF = 3 Rec + 3 baños + balcón (vista Sierra Madre y Huastecas)
Tipo 4A = 143.56 m2 = 3 Rec + 3 baños + amplio balcón (vista Sierra Madre)
Tipo 3 = 132.84 m2 = 3 Rec + 2.5 baños + balcones (vista Sierra Madre y Cerro de la Silla)

*LOCK OFF = opción a dejar el departamento con dos entradas independientes. Ideal para inversionistas

DISPONIBILIDAD

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

Departamentos desde 60.92 m2 a los 214.85 M2
De 1, 2 y 3 recámaras

TORRE A – ULTIMAS 8 UNIDADES DISPONIBLES!!

73 m2 (67 m2 + 6 m2 terraza) = 1 rec + 1 flex + 1.5 baños + 1 cajon = desde $5.6 M – piso 29
84 m2 (80 m2 + 4 m2 terraza) = 2 rec + 2 baños + 2 cajones = $6.8 MN – piso 29, 31 y 32
103 m2 (96 m2 + 7m2 terraza) = 2 rec + 2.5baños + 2 cajones = $8.1 MN – piso 24 y 28
115 m2 (109 m2 + 6 m2 terraza) = 2 rec + flex + 2.5 baños + 2 cajones = $9.2 MN – piso 24 y 25

TORRE B – PREVENTA

1 RECAMARA

Tipo 1A = 60.92 m2 = 1 Rec + flex + balcon (vista Cerro de las Mitras) = desde $5.1 MN
Tipo 2B = 61.72 m2 = 1 Rec + flex (vista al Cerro de la Silla)= desde $5.3 MN

2 RECAMARAS

Tipo 2A = 73.94 m2 = 2 Rec + 2 baños (vista al Cerro de la Silla y Mitras) desde $6.2MN
Tipo 7 = 83.64 m2 = 2 rec + 2 baños + balcón (vista al Cerro de las Mitras)desde $6.7 MN
Tipo 8s = 84.54 m2 LO = 2 rec + 2 baños + 2 balcón (vista C.Mitras) desde $6.7 MN

3 RECAMARAS

Tipo 6A 101.24m2 = 3Rec + 2baños + 2 bal (vista C. Mitras y Huasteca)desde $7.2 MN
Tipo 5s =120.59m2 LO = 3 Rec + 3baños + balcón (vista SM y Huastecas) desde $8.6 MN
Tipo 4A 143.56 m2 = 3Rec + 3baños + balcón (vista Sierra Madre) desde $10.0 MN
Tipo 3 = 132.84 m2 = 3Rec + 2.5baños + bal (vista SM y Cerro Silla) desde $10.1 MN

PH´s

Tipo PH4: 137.61 m2 = 2Rec + 3.5baños + CS + bal (vista C Mitras y Huasteca) $10.7 MN
Tipo PH5: 139.98 m2 = 3Rec + 3.5baños + CS + bal (vista Cerro Mitras)= $10.7 MN

Mantenimiento: aprox $30 MN x m2