Via Puerta de Hierro – Cumbres, Monterrey, NL

Local Comercial En Renta / $81,752 MXN (RESTAURANTES)

Descripción

Locales EN RENTA para RESTAURANTES en plaza Via Puerta de Hierro, localizada en Av. Paseo de los Leones en  Cumbres desde 282 m2 a 962 m2 con terraza (precio x m2 de $330 MN para interior y $242 MN para la terraza) se entregan en obra gris, localizados en el nivel 1 y 3 de la plaza con amplio estacionamiento y excelente ubicación, ya que es una zona de crecimiento cerca de colegios, comercio, y fraccionamientos.

VIA PUERTA DE HIERRO

Supera cualquier destino en el poniente de la ciudad, ofreciendo experiencias que harán que cada visita sea un momento que se quiera volver a repetir, con una oferta de valor y de diferenciación en entretenimiento y comercio.

Vía Puerta de Hierro, es la única plaza comercial en su clase. Rodeada de los mejores atardeceres, se encuentra ubicada al poniente de la ciudad de Monterrey, donde abrirá sus puertas para recibir a los que desean disfrutar de un momento diferente, en compañía de alguien especial y viviendo experiencias únicas.

Ha sido diseñada buscando dar valor a uno de los lugares de mayor crecimiento y desarrollo de los últimos años. Con un mercado potencial a su alrededor de excelente nivel socioeconómico y cultural, Vía Puerta de Hierro se convertirá en el nuevo estilo de vía para quienes la visiten.

Tiendas de distintos giros comerciales albergarán Vía Puerta de Hierro, cubriendo las necesidades del mercado actual y el estilo de vida de los habitantes de la zona, haciendo del ambiente un lugar de entretenimiento único.

DISPONIBLES PARA RESTAURANTES

PRECIO:

  • Interior = $330 MN x m2 y L300 = 297 MN x m2
  • Terraza = $242 MN x m2 y L300 = 297 MN x m2
  • mantenimiento = 15% 

GIROS NO DISPONIBLES:

  • JAPONESA
  • ITALIANA
  • ALITAS
  • MEXICANA
  • RESTAURANTE BAR

GIROS DISPONIBLES:

  • PESCADOS Y MARISCOS
  • HAMBURGUESAS
  • ENSALADAS
  • CREPAS
  • PIZZAS
  • CARNES / CORTES FINOS
  • GOURMET
  • INTERNACIONAL
  • AMERICANA
  • BRASILEÑA
  • VEGETARIANA
  • FRANCESA
  • ESPAÑOLA
  • TAILANDESA
  • ARGENTINA
  • HINDU
  • PERUANA
  • PUB
  • ETC

LOCALES DISPONIBLES:

NIVEL 1

  • L 117 = 958 m2 interior = $316,149 MN + IVA + mtto 
  • también se puede la mitad del L 117 = 479 m2 interior = $158,070 MN + IVA + mtto 

NIVEL 3

  • L 300 = 481 m2 interior ($142,857 MN) + 481 m2 Terraza ($142,857 MN) = 962 m2 = $285,714 MN+ IVA + mtto 
  • L 302A = 153.5 m2 interior  ($50,655 MN) + 128.5 m2 Terraza ($31,097 MN) = 282 m2 = $81,752 MN + IVA + mtto
  • L 302B = 153.5 m2 interior  ($50,655 MN) + 128.5 m2 Terraza ($31,097 MN) = 282 m2 = $81,752 MN + IVA + mtto
  • L 303 = 309 m2 interior  ($101,970 MN) + 255 m2 Terraza ($61,710 MN) = 564 m2 = $163,680 MN + IVA + mtto
  • L 304 = 397 m2 interior ($131,010 MN) + 200 m2 Terraza ($48,400 MN) = 597 m2 = $179,410 MN + IVA + mtto
  • L 305A = 153.37 m2 interior ($50,612.10 MN) + 190.35 m2 Terraza ($46,064.70 MN) = 343.72 m2 = $96,676.80 MN + IVA + mtto
  • L 309  = 610 m2 = $201,300 MN + IVA + mtto

CARACTERÍSTICAS

  • +13,500 m2 de área neta rentable y
  • más de 500 cajones de estacionamiento
  • área de terraza, permiten ofrecer una vista inigualable.
  • Su diseño brinda la posibilidad de ingresar a todos los niveles de la plaza a través de acceso directo vehicular de forma cómoda hacia el área de sus restaurantes y zonas de esparcimiento.
  • Espacios flexibles gracias a sus locales, que van desde 55 m2 hasta 1,000 m2 para satisfacer todo tipo de necesidad según el giro, en armonía con el resto de la infraestructura.
  • Precio del interior $330 x m2 y de la terraza $242 x m2 y mantenimiento 15%
  • Los locales se entregan en obra gris.
  • Contrato minimo a 3 años
  • Se tiene programado entregar locales en Julio del 2017 y la inauguración es a mediados de Agosto del 2017.
  • 60 dias de gracia a partir de la fecha del contrato para adecuaciones.
  • Requisitos para arrendamiento:
    • llenar una carta intención en caso de estar interesado
    • llenar solicitud de arrendamiento y entrega de documentación necesaria
    • 2 meses en garantía,
    • 1 mes de renta por adelantado y
    • 2 meses por adelantado de cuotas de mantenimiento.

VIA CENTRAL (islas)

La Vía Central, es el pilar de convivencia en el corazón de la plaza, donde se encuentran diferentes conceptos de restaurantes que ofrecerán una experiencia gastronómica inigualable para los paladares más exigentes.

Las islas tienen un costo de $750 MN x m2 (precio incluye mantenimiento)

PLANOS (giros ilustrativos)

UBICACION

Sobre Av. Paseo de los Leones, entre Av. Puerto de Hierro y Cumbres de San Agustin

CERCA DE

  • a lado de la Hyundai Cumbres
  • 270 m frente al HEB Puerta de Hierro
  • 1.4 km Colegio Cambridge de Monterrey
  • 1.8 km Colegio The Hills Institute
  • 2.9 km Prepa Tec Campus Cumbres
  • 3.2 km Soriana Híper Patio Lincoln y City Club
  • 3.2 km Iglesia San Jorge de las Cumbres
  • 4.2 km Instituto Regiomontano Pedro Infante
  • 4.3 km Colegio Inglés Americano Pedro Infante
  • 5.9 km Deportivo Cumbres

Características

  • Amplio Estacionamiento
  • Excelente ubicación
  • Local con terraza

Ubicación

Asesor Inmobiliario

Asesor Inmobiliario

Teléfono: +52 (81) 8252-1941
Móvil: +52 (81) 8252-1941

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