Via Puerta de Hierro – Cumbres, Monterrey, NL

Local Comercial En Renta / desde $63,050 MXN (RESTAURANTES)

Descripción

Locales EN RENTA para RESTAURANTES en plaza Via Puerta de Hierro, localizada en Av. Paseo de los Leones en  Cumbres desde 260 m2 a 498 m2 con terraza (precio x m2 de $300 MN para interior y $170 MN para la terraza) se entregan en obra gris, localizados en el nivel 3 de la plaza con amplio estacionamiento y excelente ubicación, ya que es una zona de crecimiento cerca de colegios, comercio, y fraccionamientos. Disponibles para ensaladas, pizzas, gourmet, crepas, pub, internacional, brasileña, vegetariana, francesa, española, tailandesa, argentina, hindu, americana, peruana, etc

VIA PUERTA DE HIERRO

Supera cualquier destino en el poniente de la ciudad, ofreciendo experiencias que harán que cada visita sea un momento que se quiera volver a repetir, con una oferta de valor y de diferenciación en entretenimiento y comercio.

Vía Puerta de Hierro, es la única plaza comercial en su clase. Rodeada de los mejores atardeceres, se encuentra ubicada al poniente de la ciudad de Monterrey, donde abrirá sus puertas para recibir a los que desean disfrutar de un momento diferente, en compañía de alguien especial y viviendo experiencias únicas.

Ha sido diseñada buscando dar valor a uno de los lugares de mayor crecimiento y desarrollo de los últimos años. Con un mercado potencial a su alrededor de excelente nivel socioeconómico y cultural, Vía Puerta de Hierro se convertirá en el nuevo estilo de vía para quienes la visiten.

Tiendas de distintos giros comerciales albergarán Vía Puerta de Hierro, cubriendo las necesidades del mercado actual y el estilo de vida de los habitantes de la zona, haciendo del ambiente un lugar de entretenimiento único.

SOMOS UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION AL SER UNA PLAZA COMERCIAL CON ALTA PLUSVALIA EN EL SECTOR CUMBRES 

DISPONIBLES PARA RESTAURANTES

PRECIO:

  • Interior = $300 MN x m2 
  • Terraza = $170 MN x m2 
  • mantenimiento = 15% 
  • + IVA

LOCALES DISPONIBLES NIVEL 3:

  • L 304A = 198.5 m2 interior ($59,550MN) + 96 m2 Terraza ($17,000 MN) 
    • 298.5 m2 = $76,550 MN + mtto ($11,482) + IVA – en obra gris
  • L 305B = 145 m2 interior ($43,500 MN) + 115 m2 Terraza ($19,550 MN) 
    • 260 m2 = $63,050 MN + mtto ($9,457 MN) + IVA – ya cuenta con adecuaciones
  • L 306 = 298 m2 interior ($89,400 MN) + 200 m2 Terraza ($34,000 MN) 
    • 498 m2 = $123,400 MN + mtto ($18,510) + IVA – ya cuenta con adecuaciones

GIROS

GIROS NO DISPONIBLES:

  • JAPONESA
  • ITALIANA
  • ALITAS
  • MEXICANA
  • PESCADOS Y MARISCOS
  • HAMBURGUESAS

GIROS DISPONIBLES:

  • ENSALADAS
  • CREPAS
  • PIZZAS
  • CARNES / CORTES FINOS
  • GOURMET
  • INTERNACIONAL
  • AMERICANA
  • BRASILEÑA
  • VEGETARIANA
  • FRANCESA
  • ESPAÑOLA
  • TAILANDESA
  • ARGENTINA
  • HINDU
  • PERUANA
  • PUB
  • COREANA
  • ETC

CARACTERÍSTICAS PLAZA VIA PUERTA DE HIERRO

  • +13,500 m2 de área neta rentable y
  • 4 niveles de amplio estacionamiento techado y GRATIUTO (600 cajones de estacionamiento) con acceso directo a cada nivel.
  • Contamos con personal de vigilancia las 24 horas, los 365 dias del año, asi como personal de limpieza y mantenimiento.
  • Las áreas de descanso destinadas para nuestros clientes ubicadas en todos los niveles de la plaza.
  • Nuestros visitantes pueden recorrer todos los niveles de la plaza a traves de las escaleras electricas y 2 elevadores panorámicos.
  • Nuestras atractivas áreas verdes diseñadas para brindar a nuestros visitantes una maravillosa experiencia de confort y tranquilidad.
  • Área de terraza, permiten ofrecer una vista inigualable.
  • Su diseño brinda la posibilidad de ingresar a todos los niveles de la plaza a través de acceso directo vehicular de forma cómoda hacia el área de sus restaurantes y zonas de esparcimiento.
  • Nuestro compromiso es la atraccion de visitantes a través de nuestros diferentes programas de dinámicas y actividades según temporada del año.
  • Espacios flexibles gracias a sus locales, que van desde 55 m2 hasta 1,000 m2 para satisfacer todo tipo de necesidad según el giro, en armonía con el resto de la infraestructura.
  • Los locales se entregan en obra gris.
  • Contrato minimo a 3 años
  • Entrega Inmediata. 
  • 60 dias de gracia a partir de la fecha del contrato para adecuaciones.
  • Requisitos para arrendamiento:
    • llenar una carta intención en caso de estar interesado
    • llenar solicitud de arrendamiento y entrega de documentación necesaria
    • 2 meses en garantía,
    • 1 mes de renta por adelantado y
    • 2 meses por adelantado de cuotas de mantenimiento.

PLANOS 

MARCAS

UBICACION

Sobre Av. Paseo de los Leones, entre Av. Puerto de Hierro y Cumbres de San Agustin

CERCA DE

  • a lado de la Hyundai Cumbres
  • 270 m frente al HEB Puerta de Hierro
  • 1.4 km Colegio Cambridge de Monterrey
  • 1.8 km Colegio The Hills Institute
  • 2.9 km Prepa Tec Campus Cumbres
  • 3.2 km Soriana Híper Patio Lincoln y City Club
  • 3.2 km Iglesia San Jorge de las Cumbres
  • 4.2 km Instituto Regiomontano Pedro Infante
  • 4.3 km Colegio Inglés Americano Pedro Infante
  • 5.9 km Deportivo Cumbres

Características

  • Amplio Estacionamiento
  • Excelente ubicación
  • Local con terraza

Ubicación

Asesor Inmobiliario

Asesor Inmobiliario

Teléfono: +52 (81) 8252-1941
Móvil: +52 (81) 8252-1941

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.