Via KINA – Valle del Campestre, San Pedro, NL

Oficina En Renta / desde $147,395 MXN

Descripción

Oficinas EN RENTA en torre VIA KINA, Col. Valle del Campestre, San Pedro Garza Garcia, NL, sobre Av Gomez Morin y Alfonso Reyes en edificio A+, de super lujo, se entrega en obra gris disponibles: 947 m2, 918 m2, 663 m2 y 298 m2 a $500 MN x m2, con ubicacion privilegiada e increíbles vistas.

VIA KINA

Via Kina es un proyecto pensado especialmente para ti y la comodidad de tus clientes, es por eso que hemos desarrollado un concepto enfocado en brindar espacios únicos e inigualables.

Para nosotros es importante que la experiencia de visita y estancia en Via Kina sea tan cómodo para tus clientes como lo será para ustedes.

En la vida de una empresa hay decisiones importantes que la hacen crecer, evolucionar; visiones innovadoras que entienden su situación actual y a dónde quieren llegar.

Innovamos la forma de rentar Oficinas y Locales Comerciales, en un marco de exclusividad, cuidadosamente diseñado para la comodidad de tus clientes y equipo de trabajo.

Mediante el perpetuo movimiento de la innovación, desarrollamos un servicio hexagonal:

En Via Kina hemos desarrollado un protocolo corporativo completamente enfocado en generar un ambiente Customer Centric derivado de las mejores practicas de hotelería, esto, con la finalidad de otorgarle a nuestros inquilinos y sus clientes un servicio de valor agregado y diferenciado.

El acceso al área de oficinas será sumamente cómodo, practico y eficiente debido a la escala del proyecto y el hecho de que todo el personal estará capacitado y supervisado por un concierge que hará que todo cliente y visitante sienta que esta llegando a su casa.

Así mismo, existe la posibilidad de modificar ciertos componentes y características del edificio, logrando cumplir con los tenant improvements que ustedes pudiesen requerir, asegurando que los espacios alquilados cumplan con todas sus necesidades.

En Via Kina nos enfocamos en resolver sus necesidades, agregando valor mediante la integración de un servicio operativo de primer nivel, para que ustedes puedan dedicarse en hacer lo que mejor hacen.

La visión de Via Kina fue desarrollada por el despacho Landa + Martínez tomando en cuenta los mejores criterios de diseño que buscan incorporar un paisajismo integrado a un espacio central que la da vida al proyecto.

El cubo central fue diseñado para que todos los espacios de oficina tuvieran iluminación con luz natural, que junto con las vistas, terrazas, y la plaza central generaran un ambiente que hará sentir a todos los inquilinos y sus clientes como si estuvieran llegando a un hotel de primera clase.

Ser parte de Via Kina significa formar parte de Distrito Valle del Campestre, el proyecto de regeneración urbana, conectividad y movilidad más grande de toda el área metropolitana, al que se le destinarán millones de pesos para mejorar la calidad de vida de toda la comunidad.

Via Kina se encuentra ubicado en una zona de trafico ligero, siendo muy cómodo y práctico para la mayor parte de los clientes a todas horas del día. El proyecto donará un tercer carril sobre la avenida Alfonso Reyes que funcionará como vía de salida del proyecto eliminando cualquier riesgo de trafico interno que se pudiese generar.

Una vez dentro del proyecto, se contará con un servicio de valet parking gratuito para la comodidad de los clientes. Si el cliente optara por no usar el valet, tendrán todo el primer nivel de estacionamiento subterráneo disponible y sin costo evitando incomodidades e ineficiencias de tiempo.

MASTERPLAN

NIVELES 

VISTAS

DISPONIBILIDAD 

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

  • Medidas disponibles: 947 m2, 918 m2, 663 m2 y 298 m2 
  • Precio x m2 = $500 MN en obra gris
  • Precio de terraza x m2 = $250 MN
  • Mantenimiento x m2 = $50 MN interior y $25 MN terraza
  • Fecha entrega: Marzo 2021
  • Un cajon de estacionamiento por cada 20 m2 

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO

  • Vigencia de contrato mínima de 5 años.
  • Garantía de Obligado Solidario ó fianza.
  • Renta Anticipada de 2 Meses + IVA.
  • Depósito en Garantía de 2 Meses.
  • Incremento anual de acuerdo al INPC.
  • Se entrega en obra gris:
    • Instalación eléctrica con medidor independiente
    • Instalación hidrosanitaria con medidor independiente
    • Red contra incendios de gabinete y extinguidores
    • Preparación para antenas, telefonía y cómputo
    • Canalización de voz y datos
  • Pasos para la contratación:
    • Ingresar una Carta de Intención para proceder con el protocolo comercial.
    • Una vez ingresada la Carta de Intención, se proveerá el kit de análisis de arrendamiento en donde se incluye planos, ingenierías, programa de obra, etc.
    • Desarrollo de distribución interna en conjunto con el despacho Landa + Martinez, así como, el análisis de los tenant improvements que pudieran requerir.
    • Negociación de términos y condiciones de contrato.
    • Firma y cierre de contrato.

UBICACION

Via Kina se encuentra en una ubicación privilegiada, sobre dos de las avenidas principales de San Pedro Garza García; el municipio de mayor poder adquisitivo en el norte del país. Además, una gran parte de los clientes más importantes de nuestros inquilinos viven en los alrededores inmediatos del proyecto, por lo que llegar a Via Kina sería sumamente sencillo y cómodo para ellos, demostrándoles que usted los conoce y piensa en su comodidad.

Ubicación

Asesor Inmobiliario

Asesor Inmobiliario

Teléfono: +52 (81) 8252-1941
Móvil: +52 (81) 8252-1941

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