TREBOLPARK – Valle Oriente, San Pedro, NL

Local Comercial En Renta / $22,175 MXN (desde)

Descripción

Locales Comerciales EN RENTA en Valle Oriente, San Pedro Garza Garcia, NL ideal para cualquier negocio como ópticas, zapaterías, boutiques de ropa mujer y caballeros, farmacias, salon de fiestas infantiles, spa, barberías, reposterias, dulcería, chocolatería, venta de cosméticos, productos orgánicos, clases fitness, nieves, etc … en una zona con mucho flujo y con un diseño vanguardista de alta calidad, disponibles desde los 44.35 m2 a los 153.69 m2 desde $500 xm2 (planta alta) y $550 x m2 (planta baja).

TREBOL PARK

Es un proyecto mixto inspirado en el equilibrio y la perfección arquitectónica derivada del triángulo, forma armónica que da origen a tres modelos de inversión que permiten trabajar, hospedarse y socializar de forma segura en un solo lugar. TREBOL PARK significa: Diseño, plusvalía, equilibrio, vanguardia, entretenimiento, sustentabilidad

El desarrollo consta de 47 locales comerciales, un edificio con 2 hoteles con 250 habitaciones, y un edificio de 21 niveles de oficinas.

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COMERCIAL

Privilegiada ubicación en la zona de mayor proyección y plusvalía de la ciudad.

  • Desarrollo de 47 locales comerciales en 3 niveles.
  • Mercado Urbano.
  • Más de 600 cajones de estacionamiento.
  • Reconocidos restaurantes.
  • Green roof.
  • Fachadas de cristal y pisos de mármol.
  • Conexión con las oficinas y los hoteles.
  • Seguridad las 24 horas del día.

HOTEL

Dos Hoteles con 250 habitaciones en 22 niveles:

  • Grand Fiesta Americana (180 habitaciones).
  • Live Aqua (70 habitaciones).
  • Business Class, Gimnasio, bar, spa, restaurante, business center, salón de eventos y más.

OFICINAS

  • 21 niveles de oficinas.
  • Desarrollo de 852m2 por piso con vista privilegiada hacia Valle Oriente.
  • 18,500m2 de área de oficinas en total.
  • Acceso por 6 elevadores + 1 VIP.
  • Entrega con áreas comunes, baños terminados.
  • Equipamiento a entrada de los niveles.
  • Más de 700 cajones de estacionamiento.
  • Seguridad las 24 horas del día.

CONDICIONES GENERALES

  • Precio desde $500 MN por m2 (planta alta) y $550 MN por m2 (planta baja)
  • Se entrega con: Muros estructurales de concreto aparente; Cielos con losa de concreto gris casetonada, sin plafón; Pisos listos para recibir empastado y acabado final; Instalaciones eléctricas, hidrosanitarias, voz y datos y aire acondicionado a pie de local; Un cajón de estacionamiento por local.
  • Plazo mínimo para restaurante 5 años y para Retail 3 años.
  • Depósito en Garantía: 2 meses de renta y Renta Anticipada: 1 mes de renta.

UBICACION

Se localiza en el corazón de Valle Oriente, la zona con mejor proyección y plusvalía de Nuevo León. El proyecto se encuentra en Ave. Lázaro Cárdenas, una de las principales avenidas en San Pedro

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DISPONIBILIDAD Y PRECIOS

PRECIOS SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

  • Precio x m2 = desde $500 a $550 MN + IVA
  • Mantenimiento = $60 MN 
  • Publicidad =  3%

LOCALES DISPONIBLES:

  • Planta Baja / N1: desde 60.03 m2 a 86.95 m2 = $550 x m2 = desde $33,016.50 MN a $47,822.50 MN
  • Planta Alta / N2: desde 44.35 m2 a 153.69m2 = $500 x m2 = desde $ 22,175.00 MN a $76,845.00 MN
  • Islas / Módulos en PB: de 11.25m2 

PLANOS

Captura de pantalla 2015-11-22 a las 10.06.50 a.m.

Captura de pantalla 2015-11-22 a las 10.07.04 a.m.

Captura de pantalla 2015-11-22 a las 10.07.15 a.m.

ALGUNOS INQUILINOS EN TREBOLPARK

GIROS:

GIROS NO DISPONIBLES:

  • ESTETICA
  • JOYERIA
  • STUDIO DE GRABACION

GIROS DISPONIBLES:

  • OPTICAS
  • ZAPATERIAS
  • BOUTIQUES DE ROPA MUJER & CABALLEROS
  • FARMACIAS
  • SALON DE FIESTAS INFANTILES
  • SPA / MASAJES / FACIALES / DEPILACION
  • BARBERIAS
  • REPOSTRERIAS / CHOCOLATES
  • COSMETICOS
  • PRODUCTOS ORGANICOS
  • CLASES DE FITNESS / YOGA / ETC
  • NIEVES / YOGURT / HELADOS

Características

  • Excelente ubicación

Ubicación

Asesor Inmobiliario

Asesor Inmobiliario

Teléfono: +52 (81) 8252-1941
Móvil: +52 (81) 8252-1941

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