TREBOLPARK – Valle Oriente, San Pedro, NL

Local Comercial En Renta / $89,670 MXN (restaurante)

Descripción

Locales Comerciales EN RENTA en Valle Oriente para restaurantes, boutiques, diferentes giros ideal para cualquier negocio, en una zona con mucho flujo y con un diseño vanguardista de alta calidad, desde los 45 m2 a los 460 m2 desde $500 xm2 (planta alta) y $550 x m2 (planta baja)

TREBOL PARK

Es un proyecto mixto inspirado en el equilibrio y la perfección arquitectónica derivada del triángulo, forma armónica que da origen a tres modelos de inversión que permiten trabajar, hospedarse y socializar de forma segura en un solo lugar. TREBOL PARK significa: Diseño, plusvalía, equilibrio, vanguardia, entretenimiento, sustentabilidad

El desarrollo consta de 47 locales comerciales, un edificio con 2 hoteles con 250 habitaciones, y un edificio de 21 niveles de oficinas.

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COMERCIAL

Privilegiada ubicación en la zona de mayor proyección y plusvalía de la ciudad.

  • Desarrollo de 47 locales comerciales en 3 niveles.
  • Mercado Urbano.
  • Más de 600 cajones de estacionamiento.
  • Reconocidos restaurantes.
  • Green roof.
  • Fachadas de cristal y pisos de mármol.
  • Conexión con las oficinas y los hoteles.
  • Seguridad las 24 horas del día.

HOTEL

Dos Hoteles con 250 habitaciones en 22 niveles:

  • Grand Fiesta Americana (180 habitaciones).
  • Live Aqua (70 habitaciones).
  • Business Class, Gimnasio, bar, spa, restaurante, business center, salón de eventos y más.

OFICINAS

  • 21 niveles de oficinas.
  • Desarrollo de 852m2 por piso con vista privilegiada hacia Valle Oriente.
  • 18,500m2 de área de oficinas en total.
  • Acceso por 6 elevadores + 1 VIP.
  • Entrega con áreas comunes, baños terminados.
  • Equipamiento a entrada de los niveles.
  • Más de 700 cajones de estacionamiento.
  • Seguridad las 24 horas del día.

CONDICIONES GENERALES

  • Precio desde $500 MN por m2 (planta alta) y $550 MN por m2 (planta baja)
  • Se entrega con: Muros estructurales de concreto aparente; Cielos con losa de concreto gris casetonada, sin plafón; Pisos listos para recibir empastado y acabado final; Instalaciones eléctricas, hidrosanitarias, voz y datos y aire acondicionado a pie de local; Un cajón de estacionamiento por local.
  • Plazo mínimo para restaurante 5 años y para Retail 3 años.
  • Depósito en Garantía: 2 meses de renta y Renta Anticipada: 1 mes de renta.

UBICACION

Se localiza en el corazón de Valle Oriente, la zona con mejor proyección y plusvalía de Nuevo León. El proyecto se encuentra en Ave. Lázaro Cárdenas, una de las principales avenidas en San Pedro

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EJEMPLO DE DISPONIBILIDAD Y PRECIO

PRECIOS SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

  • Precio x m2 = desde $500 MN a $550 MN + IVA
  • Mantenimiento = $60 MN 
  • Publicidad =  3%

EJEMPLOS PARA BOUTIQUES:

  • Planta Baja: desde 45 M2 A $500 x m2 = desde $22,500 MN (boutique)

EJEMPLOS PARA RESTAURANTES:

  • Planta Baja: L12 (111.32 m2 Interiores) + T7A (26.82 m2 Terraza) = 138.14 m2
    • a $550 MN = $75,977.00 MN (restaurante)
  • Planta Baja: L17 (157.83 m2 Interiores) + T8 y T9 (43.85 + 12.72 terraza) = 214.40 m2
    • a $550 MN =  $117,920.00 MN (restaurante)
  • Planta Baja: L3 (158.54 m2 Interiores) + T4 y T5 (48.83 + 12.72 terraza) = 220.09 m2
    • a $550 MN =  $121,049.50 MN (restaurante)
  • Planta Alta:  95.42 m2 Interiores + 83.92 m2 Terraza =  179.34 m2 
    • a $500 MN =  $89,670.00 MN (restaurante)

PLANOS

Captura de pantalla 2015-11-22 a las 10.06.50 a.m.

Captura de pantalla 2015-11-22 a las 10.07.04 a.m.

Captura de pantalla 2015-11-22 a las 10.07.15 a.m.

ALGUNOS INQUILINOS EN EL PROYECTO:

GIROS:

GIROS PARA RESTAURANTE NO DISPONIBLES:

  • TORTAS GOURMET
  • HAMBURGUESAS
  • PANINIS, JUGOS, CAFE Y ENSALADAS
  • COMIDA A LA LEÑA
  • ARGENTINO
  • BOTANERO, BAR Y COMIDA INTERNACIONAL
  • SPORT BAR & ALITAS
  • COMIDA TRADICIONAL MEXICANA
  • JAPONESA
  • ASIATICA-MEXICANA
  • MAR & TIERRA

GIROS PARA RESTAURANTE DISPONIBLES:

  • ITALIANA
  • PESCADOS Y MARISCOS
  • CREPAS
  • PIZZAS
  • BRASILEÑA
  • VEGETARIANA
  • FRANCESA
  • ESPAÑOLA
  • TAILANDESA
  • HINDU
  • PERUANA
  • ETC

Características

  • Amplio Estacionamiento
  • Excelente ubicación

Ubicación

Asesor Inmobiliario

Asesor Inmobiliario

Teléfono: +52 (81) 8252-1941
Móvil: +52 (81) 8252-1941

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