Torre Business Hub, Santa Maria, Mty, NL

Descripción

Oficinas EN RENTA en TORRE BH – Business Hub, en Col. Santa Maria, Monterrey, NL Se entregan en obra gris con instalaciones a punta,  que por su diseño arquitectónico, tecnología, ubicación y sistemas de seguridad, propicia un ambiente ideal para el logro de metas de tu organización, precio desde $380 MN por m2. Medidas disponibles: 243 m2, 605 m2 y 664 m2.

TORRE BH – Business Hub

Torre BH es un edificio estratégicamente ubicado y diseñado para ser un centro corporativo.

Todo lo que un Edificio Corporativo requiere: Planeación, Seguridad, Flexibilidad, Amplitud, Centro de Negocios, Comedor de Empleados, Versatilidad, Eficiencia y Controles de Operación.

UBICACION:

Excelente accesibilidad desde cualquier punto de la ciudad.

Vialidades amplias, rápidas y sin congestión vial. Con acceso a transporte público, en tratos con vecinos del corredor de oficinas “Santa María” para transporte interno a puntos estratégicos.

Vistas inigualables a la Sierra Madre y a todas las montañas de Monterrey.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:

• 14 Niveles de Oficinas. 
• 19,500 m2 totales de Área Neta Rentable. 
• Planta tipo de 1,325 m2 de Área Neta Rentable, flexibles para ser rentado completo o en partes. 
• Vestíbulos de oficinas y módulos de baños exclusivos por nivel entregados totalmente terminados. 
• 6 (seis) elevadores de pasajeros con capacidad de 1,050 kg (2,204 Lbs) y una velocidad de 2.5 m/s (8.2 ft/sec), adicionalmente cuenta con 1 (un) elevador tipo montacargas con la misma capacidad y velocidad que los de pasajeros. 
• Estacionamiento con capacidad para 1 acceso por cada 22 m2 de oficinas, de los cuales se asignará el 15% y el 85% restante en pool de estacionamiento. 
• 66 accesos para visitas. 
• Bodegas disponibles en renta de diferentes tamaños. 
• Vigilancia con control de acceso 
• Fachada Duovent Low-e 
• Preparación en subestación para alimentación eléctrica (55 watts / m2) 
• Acometida de Teléfono (Voz y Datos) para obtención de servicios de empresas externas. (Telmex y Axtel).
• Sistema Contra Incendio: B.H. provee un sistema completamente certificado NFPA (UL – FM) para áreas comunes incluyendo mangueras, rociadores, válvulas y todo lo necesario para su funcionamiento. Para las áreas de oficina se dejarán las válvulas de control en cada nivel. La distribución de tubería y colocación de rociadores interior a oficinas es responsabilidad del inquilino. 
• Aire Acondicionado: Sistema VRF (Volumen de Refrigerante Variable) marca TOSHIBA en el cual las máquinas condensadoras ubicadas en la azotea del edificio proveen la cantidad de refrigerante requerido según la demanda de consumo por parte de las evaporadoras (colocadas por el inquilino) ubicadas en el interior de cada nivel. 

CARACTERISTICAS PARA ARRENDAMIENTO 

• Oficinas desde 135 m2 (con servicios independientes) hasta plantas completas de 1,325 m2 con eficiencias mayores al 90%, superiores a las del mercado. 
• Derecho de uso de Business Center. 
• Cuota de Mantenimiento: $49.05 MN / m2 de área neta rentable. (Incluye estacionamientos)
• Precio de Renta: $380 MN x m2 en obra gris
• Variable dependiendo del espacio, área y duración del contrato. 
• Fecha de Entrega: inmediata
• Se entregan en obra gris salvo el módulo de vestíbulo de elevadores y baños los cuales se entregarán totalmente terminados. El Arrendatario deberá de llevar a cabo las adecuaciones interiores de las oficinas. 
• B.H. está abierto a analizar la opción de llevar a cabo el acondicionamiento interior de las oficinas con cargo financiero al Inquilino del 12% anual. 
• Densidad máxima 1 persona por 10 m2.
• Requisitos:
  • Contratos de 5 años con derecho de renovación por periodos similares. 
  • 2 meses de periodo de gracia para acondicionamiento.
  • Contar con Fiador
  • 2 meses de depósito en garantia y dos meses de renta anticipada

AMENIDADES – BUSINESS CENTER

• Lobby
• Salas de Juntas de 4 a 8 personas
• Sala para Juntas de Consejo de 20 personas. 
• Sala tipo auditorio para 35-50 personas. 
• Comedor general para empleados, con capacidad para más de 240 personas simultáneamente.
• Terraza
• Áreas comunes para uso exclusivo de condóminos mediante pago de cuota de recuperación.

PLANTAS

NIVEL DE ACCESO Y LOBBY 

NIVEL DE MEZANINE – BUSINESS CENTER

NIVEL 10 – COMEDOR PARA EMPLEADOS

NIVEL 11 – TERRAZA COMUN

NIVEL 12 – OFICINAS 

NIVEL 14 – OFICINAS CON BALCON 

NIVEL 15 AL 25 – OFICINAS

DISPONIBLES:

• Precio de Renta desde $380 x m2 de ANR, varia de acuerdo a ubicación y tamaño.
• Mantenimiento de $49.05 MN x m2
• 1 cajon de estacionamiento por cada 25 m2 de ANR
• Cajon extra $1,600 MN + IVA adentro sujeto a disponibilidad y $1,100 MN + IVA en terreno contiguo
• 3 Disponibles en obra gris 
  • 243 m2 – nivel 16 – nor poniente – 8 cajones 
  • 605 m2 – nivel 21 – 25 cajones 
  • 664 m2 – nivel 20 – 27 cajones 

PLANOS: