Riviera Maya, Playa del Carmen, Quintana Roo

Terreno En Venta / $1,861,883 USD

Descripción

Terrenos comerciales EN VENTA frente a los mejores hoteles de Playa del Carmen de 7,500m2 y 20,000m2, ideal para desarrollar hotel y todo tipo de alojamientos, Centro Comercial, Edificio de oficinas, Escuelas o universidades, Restaurantes, Supermercado, Hospital, Gasolinera, etc.

CARACTERISTICAS

  • El de 7,447.53 m2 tiene 125 m de frente sobre la carretera en la entrada de Playa del Carmen frente al complejo Mayakoba en la Zona Diamante
  • Y el terreno de 19,494.50m2 esta en la parte posterior, con frente en avenida Xel’Ha.
  • Ambos con uso de suelo mixto comercial, ejemplos: Hotel carretero, locales comerciales, minibodegas, tiendas departamentales, gasolinera, oficinas, hospitales,  tiendas de conveniencia,  supermercado, restaurantes.

PLANOS

UBICACION

  • Sobre la carretera, frente a Hotel Grand Sunset Princess, Hoteles de Mayakoba, Hotel Gran Velas, etc.
  • Junto a entrada Fracc. Playa Magna. Carretera Playa del Carmen-Cancun km 296.6 esquina Av. Xel-Ha.
  • A 300 m de Cuidad Mayakoba.

USOS DE SUELO

Terreno de 7,447.53 m2 (Manzana 14)

  • MCR Mixto Comercial Corredor Regional
  • Densidad de 60 viv / Ha COS 0.70 CUS 2.10 . 4 niveles
  • Normas Particulares: Los predios, lotes y edificaciones construidas en estas zonas; estarán sujetos al cumplimiento de los siguientes lineamientos:
    • La densidad máxima será de 216 habitantes por hectárea, lo que representa 60 viviendas por hectárea ó 100 cuartos por hectárea;
    • El número de viviendas máximas en el lote mínimo será de 10 viviendas
    • La superficie mínima del lote será de 1,100 metros cuadrados;
    • El frente mínimo del lote será de 25 metros lineales;
    • El coeficiente de ocupación (COS) del suelo no será mayor de 0.70 y, consecuentemente, la superficie edificable no deberá ocupar más del 70 por ciento de la superficie neta del lote;
    • El coeficiente de utilización (CUS) del suelo no deberá ser superior a 2.10 y, por tanto, el área edificable, incluyendo todos los niveles de construcción, no deberá ocupar más del 210 por ciento de la superficie neta del lote;
    • La altura máxima de las edificaciones será la que resulte de aplicar los coeficientes de ocupación y utilización del suelo; no debiendo exceder de cuatro niveles ni de 16 metros de altura. Para determinar la altura, ésta se considerará a partir de la intersección del perfil natural del terreno con el nivel establecido de la vía pública referenciado al paramento edificado de mayor altura hasta el nivel de cumbrera en techos inclinados o al pretil de azotea en techos planos;
    • Se deberá tener dentro del lote un área de estacionamiento con la capacidad mínima especificada en el Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad.
    • La restricción frontal o a la vía pública será de 6.0 metros.
    • Las restricciones laterales serán de 1.5 metros en ambas colindancias
    • La restricción posterior será de 3.0 metros.

Terreno de 19,494.50m2 m2 (Manzana 12)

  • MC Mixto Comercial
  • Densidad de 60 viv / Ha COS 0.50 CUS 1.70 . 4 niveles
  • Normas Particulares: Los predios, lotes y edificaciones construidas en estas zonas; estarán sujetos al cumplimiento de los siguientes lineamientos:
    • La densidad máxima será de 216 habitantes por hectárea, lo que representa 60 viviendas por hectárea ó 100 cuartos por hectárea;
    • El número de viviendas máximas en el lote mínimo será de 1 vivienda;
    • La superficie mínima del lote será de 110 metros cuadrados;
    • El frente mínimo del lote será de 7.2 metros lineales;
    • El coeficiente de ocupación (COS) del suelo no será mayor de 0.50 y, consecuentemente, la superficie edificable no deberá ocupar más del 50 por ciento de la superficie neta del lote;
    • El coeficiente de utilización (CUS) del suelo no deberá ser superior a 1.70 y, por tanto, el área edificable, incluyendo todos los niveles de construcción, no deberá ocupar más del 170 por ciento de la superficie neta del lote.
    • La altura máxima de las edificaciones será la que resulte de aplicar los coeficientes de ocupación y utilización del suelo; no debiendo exceder de cuatro niveles ni de 16 metros de altura. Para determinar la altura, ésta se considerará a partir de la intersección del perfil natural del terreno con el nivel establecido de la vía pública referenciado al paramento edificado de mayor altura hasta el nivel de cumbrera en techos inclinados o al pretil de azotea en techos planos;
    • Se deberá tener dentro del lote un área de estacionamiento con la capacidad mínima especificada en el Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad.
    • PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN PLAYA DEL CARMEN, MUNICIPIO SOLIDARIDAD 2010-2050 III-43
    • La restricción frontal o a la vía pública será de 6.0 metros.
    • Sin restricciones laterales en las colindancias del lote;
    • La restricción posterior será de 2.0 metros.

PRECIO

  • 7,447.53 m2 = $250 USD x m2 = $1,861,882.50 USD
  • 19,494.50m2 = $120 USD x m2 = $2,339,340 USD
  • Es posible vender todo o en partes, abiertos a negociar y también existe la posibilidad de ofertar por los terrenos adyacentes.

Características

  • Excelente ubicación
  • Ideal para inversionistas

Ubicación

Asesor Inmobiliario

Asesor Inmobiliario

Teléfono: +52 (81) 8252-1941
Móvil: +52 (81) 8252-1941

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