Qualia Urban Center fase 2 – San Jerónimo, Monterrey, NL

Oficina En Preventa / $1,463,530 MXN (desde)

Descripción

Oficinas en PREVENTA en Qualia Urban Center fase 2, zona San Jerónimo, Monterrey NL, se entregan en obra gris en Enero 2020, con amenidades como lobby/recepción, salas de juntas, comedor y terraza lounge. Oficinas desde 36.59 m2 a los 50.67 m2. Es un desarrollo de uso mixto con locales comerciales, hotel y oficinas. 

QUALIA URBAN CENTER 

Es un proyecto de usos mixtos integrado por:

FASE 1:

  • Shop&Dine: locales comerciales ubicados en los primeros dos niveles:
    • 1er nivel: 800m2 – en 9 locales
    • 2do nivel: 800 m2 – en 5 restaurantes
  • Dealcenter: Oficinas equipadas (nivel 3)
  • Offices: 7 niveles + PH
  • Hotel: 3,800m2 – Categoria Business Class (Radisson)

FASE 2:

  • Offices: 2 niveles + Terraza y Salón de Eventos

Un proyecto multifuncional donde cada donde cada persona vivirá persona vivirá de manera única de manera única la experiencia la experiencia de estos de estos espacios. 

Qualia Urban center es un concepto 360 grados, innovador, que genera armonía entre sus  integrantes. Creamos un lugar que ofrece una gama de opciones, dónde puedes trabajar, hacer tus compras, elegir que comer, hasta hospedar un visitante.

EDIFICIO DE OFICINAS FASE 2

  • Área comercial 700 m2 Nivel 1 y 2
  • Area de oficinas 800 m2 Nivel 3 y 4
  • Salón / Terraza de eventos nivel 5
  • Elevador inteligente
  • Sanitarios comunes por nivel
  • Fue Diseñado por Arq. Alberto Vidal

AMENIDADES:

  • Lobby /Recepción
  • Sala de Juntas
  • Área de comedor (capacidad 20 personas)
  • Terraza Lounge 

NIVEL 3:

NIVEL 4:

PRECIOS, FORMAS DE PAGO Y FECHA DE ENTREGA 

  • 18 oficinas desde 36.59 m2 a los 50.67 m2 
  • Oficinas desde $40,000 a $41,000 MN x m2
  • Precio de terrazas $20,375 a $20,500 MN x m2
  • Forma de pago: 30% anticipo, 60% en mensualidades, 10% escriturar
  • Fecha de entrega: ENERO 2020

DISPONIBILIDAD:

NIVEL 3:

  • 301 = 41.80 m2 = NO DISPONIBLE
  • 302 = 36.59 m2 = $1,463,530.56 MN
  • 303 = 42.57 m2$1,702,964.93 MN
  • 304 = 42.03 m2$1,681,329.29 MN
  • 305 = 42.31 m2 = NO DISPONIBLE
  • 306 = 42.59 m2 = NO DISPONIBLE
  • 307 = 48.56 m2 = NO DISPONIBLE
  • 308 = 49.77 m2$2,015,846.27 MN
  • 309 = 48.28 m2$1,955,482.85 MN
  • 310 = 43.84 m2 = $1,775,366.18 MN

NIVEL 4:

  • 401 = 42.55 m2 + 10.35 m2 terraza$1,944,909.15 MN
  • 402 = 37.24 m2 + 9.06 m2 terraza = $1,702,214.91 MN
  • 403 = 44.80 m2 + 10.90 m2 terraza $2,047,802.56 MN
  • 404 = 42.26 m2 + 10.28 m2 terraza $1,943,337.89 MN
  • 405 = 41.56 m2 + 10.11 m2 terraza $1,911,267.75 MN
  • 406 = 50.67 m2 + 12.32 m2 terraza$2,329,867.46 MN
  • 407 = 49.15 m2 + 11.95 m2 terraza $2,260,100.84 MN
  • 408 = 44.62 m2 + 10.85 m2 terraza $2,051,926.25 MN

EJEMPLO DE RENTABILIDAD 

  • Área vendible: 42.31 m2
  • Precio por m2: $40,400 MN 
  • Total de inversión: $1,713,542.00 MN
  • Renta mensual por m2: $350.00 MN
  • Ingreso anual: $177,702.00 MN
  • Rendimiento: 9.6 %

SUGAR PROPERTIES

Es una empresa desarrolladora de inmuebles con el objetivo de crear conceptos inmobiliarios basados en la innovación y calidad que superen las expectativas de nuestros clientes. De esta forma estamos comprometidos con el objetivo de ofrecer la rentabilidad más alta a nuestros inversionistas, así como de aumentar la calidad de vida de nuestros clientes, rompiendo los paradigmas de la industria.

En Sugar Properties buscamos desarrollar proyectos únicos y vanguardistas.

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Asesor Inmobiliario

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