Plaza Arcadia – Ave. Eloy Cavazos, Guadalupe, NL

Local Comercial En Renta / desde $31,886 MXN

Descripción

Locales en RENTA en Plaza Arcadia sobre Avenida Eloy Cavazos esquina con Av. Camino Real, en Guadalupe, NL. actualmente el proyecto comercial más grande y de mayor impacto en la zona, disponibles desde los 133 m2 a los 800 m2, se entregan en obra gris para que el cliente pueda realizar sus adecuación a su gusto, ideal para laboratorios médicos, spa, dermatólogos, restaurantes  franquicias, salon de eventos, salon de belleza, etc

PLAZA ARCADIA

Plaza Arcadia el espacio donde tu cliente final disfruta del tiempo libre. Un sitio creado para las necesidades de pertenencia y esparcimiento de los usuarios, cercano a ellos y a quienes más les importan. Un lugar único en el que pueden ser ellos mismos, a su manera y estilo, construyendo su vida en el sitio perfecto donde pasan momentos inolvidables.

Arcadia busca crear recuerdos memorables y únicos cada día. Son personas que encuentran el tiempo para disfrutar de su familia y amigos con calidad y calidez, en espacios cien por ciento disfrutabas. Gente en su etapa económica más productiva, que pone empeño y pasión en todo lo que hace, que disfruta de pertenecer a una sociedad activa, a una comunidad y no sólo hacer, sino disfrutar la vida con ellos.

Arcadia acerca a la gente a todo lo que le importa. Un lugar en donde lo encuentras todo: moda, autoservicios, restaurantes, bares y entretenimiento familiar. Cuenta con todos los atributos necesarios para crear las mejores experiencias a un mercado económicamente activo y deseoso de nuevas propuestas que resuelvan sus necesidades.

Ubicado en la Avenida Eloy Cavazos una de las zonas más importantes y con mayor desarrollo de Guadalupe, N.L. muy cerca del estadio del Club de Fútbol Monterrey, ofrece un sitio de arquitectura moderna y funcional, con 3 niveles en 3.1 hectáreas disponibles para un desarrollo comercial de gran impacto.

ARCADIA ofrece la oportunidad de posicionar las mejores marcas, acercándolos con el mercado potencial que buscan, haciéndola el espacio perfecto para el desarrollo y crecimiento de sus marcas.

Un sitio amplio que permite disfrutar más y mejor del entorno con un estilo de plaza abierta, logrando la exposición perfecta de las marcas desde cualquier ángulo. Su ubicación permite una afluencia vehicular orgánica y cómoda, lo que asegura el flujo constante de visitantes y el disfrute de la experiencia desde el arribo a la plaza. Esa es nuestra apuesta: hacer de Arcadia un lugar de experiencias únicas, donde seguro regresarás.

UBICACION:

Ubicada sobre sobre Avenida Eloy Cavazos esquina con Av. Camino Real, en Guadalupe, NL. actualmente el proyecto comercial más grande y de mayor impacto en la zona,  se ubica en una de las zonas con mayor flujo vehicular del municipio, con excelente rendimiento para sus inversionistas y una muy atractiva plusvalía comercial

Descubre el potencial de una zona que servirá de impulso para tu negocio como punto de convergencia para los guadalupenses: un punto con gran afluencia y accesibilidad.

  • Accesibilidad: Se encuentra sobre una de las avenidas más importantes del municipio de Guadalupe, Av. Eloy Cavazos, con un frente de 350 metros lineales aproximadamente. Colinda también con Av. Camino Real y Calígula
  • Afluencia vehicular: La afluencia vehicular de la Av. Eloy Cavazos es muy alta, 68, 891 vehículos transitan diariamente por la misma. Corren diferentes rutas de transporte público, del centro de Monterrey hacia la región oriente de Guadalupe donde se encuentra el sitio, lo que facilita el acceso almismo para quienes no cuentan con auto.

  • Competencia: Conoce la ubicación privilegiada del proyecto donde la oferta actual en sus alrededores es complementaria y no competitiva. En 5 km a la redonda solo existen 9 plazas comerciales, de las cuales ninguna es competencia directa de Arcadia. 7 strip malls. 1 Comunity Center y 1 Power Center. Hay solo 29 locales de alimentos para un total de 224,368 habitantes. Eso nos da una densidad de 7,737 habitantes por negocio. Solo hay 11 locales enfocados a entretenimiento.

BENEFICIOS Y AREAS COMUNES:

  • Amplio estacionamiento 
  • Seguridad las 24 hrs
  • Accesos cómodos y una alta planeación vehicular adecuada al flujo de tráfico de la zona
  • Entretenimiento – zona de restaurante bar entre otros
  • Arquitectura Inteligente – locales desde 120 m2 a los 1,925.90 m2
  • Servicio de Intendencia
  • Equipo técnico de mantenimiento

ANCLAS:

Contamos con la confianza de anclas como:

  • Cinépolis
  • S-Mart
  • Tim Hortons
  • IHOP
  • Del Sol
  • Banorte
  • Promoda
  • Planet Fitness

NIVELES:

PLANTAS:

DISPONIBILIDAD:

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO 

  • SOTANO – NO HAY DISPONIBLES
  • PB – NO HAY DISPONIBLES
  • N2 a $240 MN x m2 
    • L24 132.86 m2 = $31,886.40 MN
    • L26 144.58 m2 =   $34,699.20 MN
  • N2 RESTAURANTES $260 MN x m2 y  terraza $160 MN x m2
    • R1 414.58m2 (218.36 m2 int + 196.22 m2 terraza) = $88,168.80 MN
    • R2 410.86 m2 (249.76 m2 int mas 161.10 m2 terraza) = $90,713.60 MN
    • R3 411.01 m2 (244 m2 int mas 167.01 m2 terraza)= $90,121.60 MN
    • R4A 501.89 m2 (281.54 m2 int mas 220.35 m2 terraza) = $108,456.40 MN
  • N3 a $240 MN x m2 
    • L28 800 m2 = $192,000 MN
  • Mantenimiento: 15%  sobre el Valor de la Renta
  • Precios mas IVA

REQUISITOS:

  • Llenar carta intención
  • 2 meses de Deposito en garantía
  • 2 meses de renta anticipada
  • 2 Cuotas de Mantenimiento
  • Contrato minimo a 3 años
  • 30 dias de Periodo de gracia 
  • Contar con obligado solidario

CÓMO SE ENTREGA EL LOCAL:

  • El local se entrega en obra gris es decir muros de block aparente, estructura en acero aparente, piso de concreto semipulido para recibir empastado y piso
  • NO incluye muros divisorios, la plaza entrega los límites de local y es por cuenta de locatario la colocación de muros divisorios de acuerdo al manual de adecuación de la plaza.
  • Incluye puertas de servicio tipo multy panel  (lamina) con chapa de bola y bisagras
  • Energía Eléctrica: El local cuenta con la canalización necesaria para dicho servicio, el cableado y la contratación de dicho servicio serán por cuenta exclusiva del arrendatario
  • Agua y Drenaje: el local cuenta con la tubería requerida para este servicio, así mismo el local cuenta con el suministro del servicio por parte de la arrendadora
  • Gas: solo en el supuesto de que el local sea identificado como snack, contara con la tubería requerida para el suministro de este servicio 
  • Teléfono: la canalización a pie de local será proporcionada por el proveedor del servicio que la arrendadora designe, el cableado que se requiera como la contratación del propio serán por cuenta exclusiva del arrendatario.

DOCUMENTACION PARA ARRENDAMIENTO:

FOTOS

Video

Ubicación

Asesor Inmobiliario

Asesor Inmobiliario

Teléfono: +52 (81) 8252-1941
Móvil: +52 (81) 8252-1941

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