Local Comercial En Venta / desde $8,406,000 MXN
Descripción
Locales en VENTA en Plaza Andenes Guadalupe – sobre Avenida Azteca, en Guadalupe, NL a 600 metros del acceso peatonal al estadio BBVA de Rayados, en una de las zonas con mayor flujo vehicular del municipio, con excelente rendimiento para sus inversionistas y una muy atractiva plusvalía comercial, disponibles desde los 336 m2 a los 890 m2 (con terrazas), se entregan en obra gris para que el clienta pueda realizar sus adecuación a su gusto.
PLAZA ANDENES GUADALUPE
Pretende mejorar la calidad de la oferta de espacios comerciales en Guadalupe, ya que será el primer proyecto inmobiliario de este nivel, con la combinación perfecta de espacios rentables para cualquier tipo de giro comercial que requiera instalar en este lugar de la ciudad
Ubicada sobre Av. Azteca, esquina con Av. Juárez y Plutarco Elías Calles, con 115 metros de frente a Av. Azteca y a 600 metros del acceso peatonal al estadio BBVA de Rayados. Plaza Andenes Guadalupe se ubica en una de las zonas con mayor flujo vehicular del municipio, con excelente rendimiento para sus inversionistas y una muy atractiva plusvalía comercial
UBICACION:
Plaza Andenes está ubicado sobre Av. Azteca, esquina con Av. Juárez y Plutarco Elías Calles, con 115 metros de frente a Av. Azteca y a 600 m del acceso peatonal del nuevo estadio de los Rayados de Monterrey.
CARACTERÍSTICAS:
- Alrededor de 1.1 hectáreas
- A 600 m del nuevo estadio de Rayados de Monterrey
- Más de 42,000 m2 de construcción
- Alrededor de 14,100 m2 de área neta rentable
- 3 niveles de locales comerciales
- 2 sótanos de estacionamiento
- Excelente ubicación
- Renta aproximada: desde $210.00 MN a los $250.00 MN x m2 por local comercial
- Se entregan en obra gris
- Se entregan en Inmediata
- Inigualable ubicación y calidad en su arquitectura.
- Planes flexibles de financiamiento: puede ser contado o mensualidades hasta la entrega.
- Excelente opción para inversionistas con rendimientos anuales que van desde el 7.5% hasta el 10.5%.
BENEFICIOS:
- Áreas infantiles
- Amplio estacionamiento
- Seguridad las 24 hrs
- Accesos cómodos y una alta planeación vehicular adecuada al flujo de tráfico de la zona
- Áreas verdes
- Entretenimiento – zona de restaurante-bar entre otros
- Arquitectura Inteligente – locales desde los 86 m2 hasta los 763 m2
NIVELES:
- PLANTA BAJA: puede utilizarse para pequeños restaurantes tipo franquicias, cafés, heladerías, etc., siempre y cuando no vendan alcohol. De igual forma pueden establecerse negocios tipo retail.
- NIVEL 2: es para negocios retail (no restaurantes).
- NIVEL 3: exclusivo para restaurantes con o sin permisos de venta de alcohol, cuentan con terrazas.
PLANOS:
DISPONIBILIDAD:
PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO
- Primer Nivel:
- 20 locales desde 86m2 a 154m2;
- 1 de 287 m2, 1 de 363m2, y 1 de 730m2
- a $37,000 MN x m2 = desde $3,182,000 MN a $13,431,000 MN
- Segundo Nivel:
- 30 locales dede 85m2 a 163m2
- 1 de 763m2
- a $31,000 MN x m2 = desde $2,635,000 MN a $23,653,000 MN
- Tercer Nivel: RESTAURANTES
- 10 locales para restaurantes con terrazas
- desde 131 m2 a 508m2 de interior = a $36,000 MN x m2 y
- desde 191 a 340 m2 de terrazas = a $18,000 MN x m2
- L301-302 = 505 m2 int + 340 m2 T = 845 m2 = $24,300,000 MN
- L303 = 332 m2 int + 192 m2 T = 524 m2 = $15,408,000 MN
- L304 = 332 m2 int + 192 m2 T = 524 m2 = $15,408,000 MN
- L305 = 291 m2 int + 195 m2 T = 486 m2 = $13,986,000 MN
- L306 = 131 m2 int + 205 m2 T = 336 m2 = $8,406,000 MN
- L307 = 235 m2 int + 264 m2 T = 499 m2 = $8,982,000 MN
- L308 = 264 m2 int + 222 m2 T = 486 m2 = $13,500,000 MN
- L309 = 301 m2 int + 191 m2 T = 492 m2 = $14,274,000 MN
- L310 = 381 m2 int + 223 m2 T = 604 m2 = $14,850,000 MN
- L311-312 = 508 m2 int + 382 m2 T = 890 m2 = $25,164,000 MN
**PRECIOS MAS IVA PROPORCIONAL**
FORMAS DE PAGO:
- De contado
- 30% de enganche y mensualidades hasta la entrega (4)
- El plan de pagos podemos hacerlo a la medida con un máximo de 4 meses. Entre mayor enganche mejor precio.
Ubicación
Asesor Inmobiliario
Asesor Inmobiliario
