Paralelo Obispado – Obispado, Monterrey, NL

Oficina En Preventa / $2,175,000 MXN (desde)

Descripción

Oficinas en PREVENTA en Torre Paralelo Obispado, en la Col Obispadodesde 59.55 m2 a los 934.09 m2, se entregan en obra gris, incluye equipos de aire acondicionado. Excelente oportunidad para inversionistas, a sólo 5 minutos del Centro de Monterrey y de San Pedro, es una torre mixta que contará ademas con departamentos y locales comerciales.

PARALELO OBISPADO:

En Paralelo Obispado encontrarás la mezcla perfecta de espacios para tu estilo de vida; nuestras áreas residenciales, comerciales y de oficina satisfarán las necesidades de residentes, ejecutivos, locatarios, y sus visitas, con amplias facilidades de estacionamiento y acceso privado.

En pocas palabras, Paralelo Obispado te brinda la oportunidad de vivir, trabajar y socializar en un lugar seguro y con la mejor ubicación.

ÁREA CORPORATIVA – OFICINAS:

Nuestros espacios de oficina brindan comodidad y seguridad para nuestros clientes, ademas de que son adaptables a las necesidades de cada uno. En esta sección de Paralelo Obispado ofrecemos:

  • Oficinas disponibles desde 57 m2 a los 934 m2 
  • Más de 3,900 m2 de espacio rentable
  • 4 niveles de oficina
  • Vistas panorámicas del Obispado y de la ciudad
  • Elevador de servicio
  • Pisos de oficina con espacios configurables
  • Seguridad las 24 horas
  • Estacionamiento subterráneo con acceso tanto por José Benítez como por Belisario Domínguez
  • 4 elevadores (uno de ellos camillero) más uno de servicio, más las escaleras electricas
  • Acceso peatonal al área comercial de Paralelo Obispado
  • Control de acceso desde Planta Baja y estacionamientos
  • 1 cajón cada 25 m2 rentables (en pool)
  • Se entregan en obra gris, con equipos ahorradores INVERTER de HVAC (condensadoras y manejados),  con muros divisorios de block, puerta de cristal, y servicios en punta.
  • En el caso de las suites, los metros útiles representan 78% de rentables, en los medios pisos o completos, los metros útiles representan el 86% de rentables. Esto debido a que el área neta rentable incluye un proporción de pasillos y áreas comunes
  • Las áreas comunes son con porcelanatos, y los baños en cada nivel y el lobby están terminados.

AMENIDADES:

  • Comedor comun en el sotano para darle servicio a quienes laboren en las oficinas.
  • Lobby en PB de Belisario Dominguez.
  • Baños en cada nivel

DISPONIBILIDAD:

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

SUITES NIVEL 1

  • S3 = 156.85 m2 = $5,725,000 MN 
  • S8 = 59.55 m2 = $2,175,000MN 
  • S10 = 95.25 m2 = $3,475,000 MN 
  • S11 = 134.24 m2 = $4,900,000 MN – separado

MEDIO PISO O PISO COMPLETO

  • Nivel 2 – Local Ote = 571.36 m2 = $19,880,000 MN 
  • Nivel 2 – Local Pte = 489.48 m2 = $17,030,000 MN 
  • Nivel 3 = 934.09 m2 = $32,325,000 MN 

**PRECIOS MAS EL IVA PROPORCIONAL** El IVA a pagar en locales y oficinas es del 13.80% ya que sólo la construcción genera IVA, el terreno no.

FORMA DE PAGO:

  • 30% de enganche, 50% en 9 mensualidades y 20% a la escrituración  
  • Fecha de inicio de construcción: Octubre 2017
  • Fecha de entrega: 24 meses = Noviembre del 2019

PLANOS:

CORTE LONGITUDINAL

UBICACION:

Ubicación privilegiada de fácil y rápido acceso a principales centros de trabajo, educativos y avenidas de la ciudad.

Ubicación

Asesor Inmobiliario

Asesor Inmobiliario

Teléfono: +52 (81) 8252-1941
Móvil: +52 (81) 8252-1941

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