LOLA – Av Morones Prieto, San Francisco, Monterrey, NL

Local Comercial En Preventa / $5,005,000 MXN (desde)

Descripción

Locales Comerciales en PREVENTA sobre Av Morones Prieto en Col San Francisco, Monterrey, NL – Torre LOLA es un proyecto de usos mixtos que cambiará la forma de trabajar y hacer negocio en Monterrey. Disponibles desde 77 m2 a 264 m2 se entregan en obra gris con formas de pago muy atractivas desde $65,00 MN x m2, ideal para restaurantes, boutiques, bancos, franquicias, etc.

TORRE LOLA

Nuevo concepto de oficinas y usos mixtos que cambiará la forma de trabajar en Monterrey.

  • 8,703 m2 de terreno.
  • 118,000 m2 de construcción 
  • 32 niveles de oficinas distribuidos en más de 42,126 m2
  • 3 Niveles de comercio en 2,716 m2 = 18 locales y 4 restaurantes
  • 3,025 m2 de amenidades y 100% equipadas
  • 12 niveles de estacionamiento = total de 1,699 cajones (5 en sótano y 7 sobre calle)
  • Increíbles amenidades: Sky Lobby, Amplias terrazas jardineras, gym, comedor, cafetería, cowork & business center.
  • 23 elevadores de alta velocidad
  • Seguridad las 24 hrs con circuito cerrado
  • Fachada de ultima generación con aislamiento térmico
  • Sistema contra incendios.
  • Escaleras presurizadas.
  • 1,886 m2 de bodegas.
  • Arquitecto: Rodrigo de la Peña, galardonado en 2 ocasiones con el premio a la Bienal de Arquitectura.
  • Año de inicio de construcción: 2018
  • Año de culminación: 2021

CARACTERISTICAS DEL ÁREA COMERCIAL

Con más de 2,716 m2, LOLA ofrecerá una mezcla comercial ideal para dar servicio tanto a los usuarios del proyecto y de todos sus alrededores.

  • 18 locales comerciales.
  • 4 restaurantes.
  • Áreas desde 77 m2 a 264 m2
  • Incluye 1 cajón cada 25 m2.
  • 109 cajones exclusivos para área de comercio.
  • Reconocidas marcas con amplia variedad de servicios y gastronomía.
  • Modelo de inversión: venta tradicional de unidad privativa.
  • Entregable: obra gris o obra terminada

NIVELES COMERCIALES

BENEFICIOS

  • Mejoramiento urbano: El centro y las zonas adyacentes de la ciudad por su naturaleza tienen mejor infraestructura vial, mejor transporte p.blico y mayor facilidad de acceso por ser un punto equidistante de toda la ciudad, resolviendo las problemáticas viales que existen en los diferentes puntos de la ciudad. Es importante destacar que este proyecto incrementar. la productividad econ.mica de la zona y se ver. reflejada en el incremento de cobro de prediales que se traducir. en mejores equipamientos de calles, parques, banquetas, seguridad, entre otros.
  • Mejoramiento ambiental y ecológico: Sabías qué el 80% de las personas que trabajan en San Pedro, no viven en San Pedro?. Por este motivo buscamos que los usuarios de este proyecto tengan menores tiempos de traslado, creando as. un impacto directo en beneficios ambientales a tu ciudad, generando menos emisiones y contaminación, además de ahorrar tiempo y combustibles a todos nuestros usuarios.
  • Gran oportunidad económica a sus inversionistas: Por su ubicación el valor por m2 en compra y renta es mucho más competitivo que en otras zonas de la ciudad, siendo de gran atractivo para las empresas y generando gran plusvalía a sus inversionistas.
  • Importante componente social: Buscamos generar un espacio que promueva una interacci.n social más justa e incluyente orientada hacia la reconstrucci.n del tejido social y ofreciendo la posibilidad a sus usuarios de tener mayor tiempo libre.
  • Proyectos trascendentales por su diseño y construcción: Buscamos lo mejor, por eso ofrecemos lo mejor. Diseño de vanguardia, materiales de última generación, infraestructura y equipamiento de clase mundial y un equipo con más de 40 años de experiencia traducirán tu inversión en un proyecto trascendental en la ciudad.

DISPONIBILIDAD DE OFICINAS

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

  • 22 locales en total. (18 locales comerciales y 4 restaurantes).
  • Ubicados de la siguiente manera: 5 en PB, 6 en N2, 7 en N3 y 4 en N8 o skylobby.
  • Áreas desde 77 m2 a 264 m2.
  • Desde $65,000 MN a $75,000 MN x m2 + IVA.
  • Entregable: Obra Gris.
  • Incluyen 1 cajón cada 25 m2.  

FORMAS DE PAGO

  • Tradicional: 35% enganche y 65 % en mensualidades a la entrega (24 meses)
  • Fecha de entrega: Diciembre 2020

PROYECTOS 9

  • Más de 40 años traduciendo grandes ideas en proyectos exitosos.
  • Hoy nuestra visión de negocios busca promover un cambio transformaciones de nuestra ciudad mediante una re ocupación y densificación del centro de Monterrey y sus zonas adyacentes, contribuyendo con propuestas de gran valor y con amplios beneficios tanto para usuarios, inversionistas, gobierno y la comunidad, tales como:
    • Mejoramiento urbano.
    • Mejoramiento ambiental y ecológico.
    • Gran oportunidad económica a sus inversionistas.
    • Importante componente social.
    • Proyectos trascendentales por su diseño y construcción

UBICACION

Torre LOLA se ubicará sobre Av. Morones Prieto, a unos cuantos metros del túnel Loma Larga, en una de las zonas con las mejores conexiones hacia los puntos estratégicos de la ciudad de Monterrey

Ubicación

Asesor Inmobiliario

Asesor Inmobiliario

Teléfono: +52 (81) 8252-1941
Móvil: +52 (81) 8252-1941

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