Isla Blanca, Isla Mujeres, Quintana Roo

Terreno En Venta / $24,000,000 USD

Descripción

Hermoso terreno paradisiaco EN VENTA en Isla Blanca, dentro del Municipio de Isla Mujeres, Quintana Roo de 74 hectáreas, con uso de suelo para turismo hotelero y/0 desarrollo ecoturístico. La Isla cuenta con vista increíble al mar turquesa del Caribe y  con una diversidad de fauna y flora que te sorprenderá, de las islas mejor conservadas en México, donde  a los turistas les encanta ir para practicar diversos deportes como el kite surf.

CARACTERISTICAS

  • Uso de suelo para turismo hotelero y/0 desarrollo ecoturístico
  • Ubicación: Zona Continental, región conocida como Isla Blanca del Municipio de Isla Mujeres, Estado de Quintana Roo.
  • Superficie: Según Título de Propiedad y Coordenadas Arbitrarias: 74 has.
  • Superficie Real, sin excedernos del polígono de ninguna manera, al convertirse las coordenadas arbitrarias en coordenadas UTM: 108 hectáreas.
  • Único Propietario
  • Cuenta con Titulo de Propiedad Colindancias Actuales:
    • Al Norte y Este: Predio Acapulco; actualmente en posesión de un consorcio español en sociedad con un mexicano.
    • Al Oeste: Con la Bahía del Mar Caribe; “ Bahía de Chacmuchuch”
    • Al Sur: Predio “El Camarón”; y predio “La Langosta”;
    • Litoral de Sur a Norte y/o viceversa, aproximadamente 4. 5, Kms.
    • Medidas interiores, del lado sur, aproximadamente 185 Mts.
    • Del lado Norte, 385 Mts.
    • Longitud interna de sur a norte y/o viceversa: 2.5. Kms. Aproximadamente.
  • Cuenta con dos caletas, una hacia el lado norte, de regular tamaño, y otra al sur, relativamente pequeña.
  • Cuenta con dos lagunitas interiores de Agua Dulce.
  • El predio cuenta con agua dulce a una profundidad de 1.5 Mts.
  • El Predio está Libre de Gravamen.
  • Se vende la superficie que protege el título, y lo restante es “Ad Corpus”. Zona Catalogada para Desarrollo Ecoturístico y como mixto comercial. Incluye desarrollos integrales o usos mixtos turísticos.
  • El predio posee mangle de orilla; no se corre de ninguna manera al interior del predio.
  • La autorización federal otorgó una densidad neta para toda la zona de 23 cto/ha, por lo tanto se podrían desarrollar aproximadamente más de 2,000 cuartos, además de zonas comerciales, de servicios y oficinas, sin rebasar en su conjunto los metros cuadrados totales permitidos por la normatividad.

PLANO

MAPA

ISLA BLANCA

Isla Blanca es una península costera que se encuentra ubicada en el área continental del conocido Municipio de Isla Mujeres, que pertenece al estado mexicano de Quintana Roo. Esta isla es una de las pocas que se conservan a la perfección en México, además tiene una amplia lengua de arena color blanco que separa la laguna Chacmuchuc del Mar Caribe. Esta franja costera tiene 20 kilómetros de longitud donde su parte angosta es de 500 mts y su parte más ancha es de 850 mts. Esta Isla se llama “Isla Blanca”, ya que el mar cruza de lado a lado en la parte angosta de esta.

Se encuentra al suroeste de isla Contoy y al noroeste de Isla Mujeres,  colinda al oeste con la laguna Chacmuchuc, al este y al norte con el mar Caribe y al  sur con Punta Sam.

Una de las actividades más comunes que se hace en esta isla es la pesca deportiva, ciclismo y kite-surfing. Por otro lado, la mayor ventaja que te ofrece este hermoso lugar es que en las orillas de la playa puedes contemplar las orquídeas de manglar cuyo color es rosa. De igual forma, puedes tener la oportunidad de ver pelícanos, fragatas, tortugas, monos, cocodrilos, tucanes, iguanas, entre otros. Es decir, ir a la playa Isla Blanca no solo te permite disfrutar de un día en la playa sino que también te ofrece la oportunidad de apreciar la diversidad de fauna y flora que México le brinda a sus turistas.

Para llegar a tu lugar de destino debes dirigirte hacia el norte de Cancún. Luego vas a llegar por el camino Punta Sam, en la prolongación de la Bonampak. Si no tienes coche propio y vas a la playa en transporte público, entonces desde la Av. López Portillo con Tulum encontrarás los autobuses que van hacia la Isla Blanca.

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Ubicación

Asesor Inmobiliario

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Teléfono: +52 (81) 8252-1941
Móvil: +52 (81) 8252-1941

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