ESPACIO – Puerto Cancún, Cancún QRoo

Oficina En Preventa / $1,217,000 MXN (desde)

Descripción

Oficinas en PREVENTA en Puerto Cancun frente al Mar, en ESPACIO disponibles desde 12 m2 hasta 304 m2, es un desarrollo corporativo y comercial donde el trabajo, la convivencia y el entretenimiento convergen en una misma ubicación, lo mas exclusivo que hay en Cancún, cuenta con golf, club de playa, centro comercial, y Marina

ESPACIO 

Enmarcado por la majestuosidad del Mar Caribe, ESPACIO es un desarrollo corporativo y comercial donde el trabajo, la convivencia y el entretenimiento convergen en una misma ubicación.

Un edificio con diseño innovador que se integra al ecosistema, rodeado de abundantes áreas verdes.

  • Diseño de MATERIA Arquitectos
  • Terreno 15,721 m2
  • Area neta rentable 14,104 m2
    • Área comercial de 4,367 m2 en dos niveles
    • Área de suites corporativas de 9,737 m2 del nivel 1 al 5 
  • Locales comerciales desde 74 m2 hasta 760 m2
  • Oficinas corporativas desde 12 m2 hasta 932 m2 (se pueden fusionar) 
  • 550 cajones de estacionamiento totales
    • Estacionamiento comercial: 145 cajones
    • Estacionamiento oficinas: 405 cajones
  • Planta baja con doble altura
  • Espejos de agua
  • Rodeado por 1,500 m2 de abundantes áreas verdes
  • 5 elevadores de alta eficiencia
  • Las oficinas y los locales comerciales se entregan en obra gris

CORTE ARQUITECTÓNICO (TRANSVERSAL)

NIVELES:

Un ESPACIO de emprendimiento, un ESPACIO de esparcimiento.

VISTAS:

OFICINAS CORPORATIVAS DISPONIBLES:

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

Oficinas empresariales EN PREVENTA

  • Desde 46 m2 hasta 218 m2 (se pueden fusionar) 
  • desde $2,787,500 MN
  • Mantenimiento $48 MN x m2
  • 1 cajon de estacionamiento por cada 25 m2
  • Se entrega en obra gris
  • Fecha de entrega: Octubre 2022
  • AMENIDADES DE LAS OFICINAS
    • Salas de juntas
    • Salon de usos multiples con cocina 
    • Terrazas 
    • Areas verdes

ESC – Suites corporativas EN PREVENTA 

  • Desde 12 a 25 m2 
  • desde $1,217,000 MN 
  • Se entrega terminadas
  • Fecha de entrega: Octubre 2022
  • Estan ubicadas en N1: cuentan con recepcion y dos salas de juntas

FORMAS DE PAGO:

  • 30% enganche, 60% a 14 MSI, 10% a la entrega

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

EQUIPAMIENTO

  • Salas de juntas amuebladas y equipadas en cada U.
  • Seguridad 24/7.
  • Circuito cerrado de CCTV en áreas comunes y elevadores.
  • Planta de emergencia para energía eléctrica en áreas comunes (alumbrado, bombas hidroneumáticas, equipos de emergencia y elevadores).
  • Sistema de Volumen Refrigerante Variable (VRV). Se suministran condensadores y puntas presurizadas por suite. (Solamente en suites).
  • Gabinetes hidrantes contra incendio en todos los niveles.

ELEVADORES: 5 elevadores con capacidad de 14 pasajeros (1,050 kg).

ESTACIONAMIENTO: Control de acceso con tarjetas inteligentes para usuarios de las suites.

ALTURA LIBRE: Locales comerciales de 4.90 m y Suites de 3.40 m

AIRE ACONDICIONADO:

  • Suites: Sistema de Volumen Refrigerante, Variable (VRV). Se suministran los condensadores y puntas presurizadas por suite.
  • Comercio: Sistemas de aire acondicionado, extracción, enfriamiento y filtros por cuenta de cada usuario según sus necesidades.

SISTEMA DE RIEGO: Red de riego con dotación de 12 m3 para jardines y áreas verdes comunes.

SISTEMA DE SEGURIDAD: 

  • Sistema de alarma y detectores de humo en áreas comunes.
  • Control de acceso y seguridad 24/7.
  • Sistema de protección contra incendios en áreas comunes conectados a la red de hidrantes.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

  • El complejo cuenta con planta eléctrica de emergencia a base de diesel.
  • Luminarias de emergencia en pasillos y áreas comunes.
  • Canalización guiada en cada una de las suites, instalación y contratación eléctrica a cargo del usuario.
  • Canalizaciones y área para instalar transformadores (a cargo del propietario) para cada suite.

INSTALACIÓN HIDROSANITARIA

  • Cisterna de 159 m3 de capacidad con equipo hidroneumático de presión y velocidad constante de 80 psi (5.7 kg de presión).
  • Puntas presurizadas de agua potable en cada una de las suites.

SE ENTREGA OBRA GRIS con las siguientes preparaciones:

  • Losa estructural casetonada de 30 cm de espesor, acabado interior aparente.
  • Trabe de concreto armado, acabado aparente.
  • Columna de concreto armado, acabado aparente.
  • Muro de block hueco de 15x20x40 cm, acabado aparente.
  • Cancel de aluminio con vidrio templado de 12 mm de espesor (6+PVB+6).
  • Panel de celosía a base de listones de bambú.
  • Descarga sanitaria de PVC de 4º.
  • Firme de concreto, acabado aparente.
  • Punta presurizada para instalación de A.A. VRV.
  • Canalización para alimentación eléctrica.
  • Canalización para instalaciones especiales.
  • Punta de alimentación hidráulica.

FACHADA DE BAMBOO

CORTINAS ENROLLABLES

UBICACIÓN:

ESPACIO esta ubicado en Puerto Cancun, la zona mas exclusiva de Cancun

PUERTO CANCÚN

Una comunidad a la orilla del mar enmarcada por un impresionante escenario natural, privilegiada por su ubicación geográfica en donde la ciudad se conecta con el mar.

Puerto Cancún ofrece un estilo de vida único que permite disfrutar el mar y la ciudad en su vida diaria; dividido en 4 distritos residenciales rodeados por abundantes áreas verdes y aguas cristalinas, con más de 18 kilómetros de costa, fomenta en sus residentes un estilo de vida al aire libre.

Planeado de manera integral, cuidando el entorno ecológico de la zona y al mismo tiempo ofreciendo una variedad de servicios y amenidades, permite a sus residentes poder disfrutar de un sin fin de actividades para toda la familia a la puerta de su casa.

Ubicado en un maravilloso escenario natural, este exclusivo conjunto residencial ofrece un estilo de vida único al estar rodeado de playa, marina, campo de golf, boutiques, restaurantes, cines y mucho más, con la ventaja que proporciona la cercanía de hallarse a pocos minutos de la ciudad.

Por todo esto es que Puerto Cancún representa el más alto estilo de vida, ya que su beach club privado, la preciosa vista al mar con que cuenta, sin mencionar la estratégica ubicación donde se localiza, lo hace uno de los mejores sitios para habitar en familia.

AMENIDADES PUERTO CANCUN

CANCÚN 

Esta increible ciudad te acerca a destinos mágicos y llenos de historia, lugares sagrados como Tulum y Chichen Itzá, una de las maravillas del mundo, sin olvidar los paradisiacos destinos de Playa del Carmen, Bacalar y Mahahual.

Es una experiencia ancestral, multicultural y cosmopolita, Por que vivir aquí es hacerlo de forma segura con todas las comodidades del presente – pasear en yate por Isla Mujeres, hacer wind surf, paddle board o simplemente disfrutar de la playa –, sin olvidar el majestuoso pasado maya, mirando siempre hacia un cálido y apacible futuro que sólo aquí se puede brindar.

Localizado en la esquina noreste de la península de Yucatán, en el estado de Quintana Roo, Cancún forma parte del territorio de la antigua civilización maya y es considerado la entrada al Mundo Maya. Cancún se distingue por sus playas de arena blanca y su cristalino mar azul turquesa, cuenta con infraestructura moderna, más de 31,000 cuartos hoteleros, centros comerciales y de entretenimiento, zonas arqueológicas, arrecifes de coral, y una flora y fauna incomparables; su gente con filosofía de servicio hace que compita con destinos vacacionales en todo el mundo. A diferencia de muchas otras partes del Caribe, y de México, Cancún fue desarrollado específicamente con fines turísticos y continúa en crecimiento con una tasa anual del 3.6% satisfaciendo las necesidades de sus más de 4.5 millones de visitantes anuales.

  • VUELOS DIRECTOS A 119 DESTINOS
  • 21.4 MM DE PASAJEROS EN EL 2016
  • 2.3 MM DE TURISTAS EN EL 2016

Esta increíble ciudad te acerca a destinos mágicos y llenos de historia, lugares sagrados como Tulum y Chichen Itzá, una de las maravillas del mundo moderno, sin olvidar los paradisiacos destinos de Playa del Carmen, Bacalar, Mahahual y Mérida.

Por ello, hablar de Cancún es hablar de una experiencia ancestral, multicultural y cosmopolita, porque vivir aquí es hacerlo de forma segura con todas las comodidades del presente —pasear en yate por Isla Mujeres, hacer wind surf, paddle board o simplemente disfrutar de la playa—, sin olvidar el majestuoso pasado maya, mirando siempre hacia un cálido y apacible futuro que sólo aquí se puede brindar.

A tan sólo 20 minutos de Puerto Cancún y con vuelos directos a la mayoría de las principales ciudades del mundo, el aeropuerto de Cancún es el segundo en importancia a nivel nacional y el primero en cantidad de vuelos directos nacionales e internacionales.

Por mar, Puerto Cancún es la puerta a las cristalinas aguas del mar Caribe permitiendo ser una escala náutica o punto de partida para expediciones al Golfo de México, Florida, Costa Noreste Americana y Centro América.

MATERIA ARQUITECTOS

Fundada por Gustavo Carmona y Lisa Beltrán en 2006, Materia es un estudio de Arquitectura que busca crear atmósferas expresadas a través del proceso artesanal y la alta técnica para generar ideas tangibles. Su trabajo busca imaginar lugares que puedan trascender el momento y la experiencia.

A lo largo de los años han logrado generar estrategias que crean complicidad entre el estudio y sus clientes, proveedores, consultores y contratistas; tanto en México como en el extranjero. Su experiencia se expande en proyectos desde el high end retail, residencial, suites, la hotelería y tipologías culturales.

Su trabajo se centra en la creación de atmósferas estrechamente relacionadas con la cuidadosa elaboración de materiales y la integración al contexto circundante. Este enfoque proporciona una arquitectura pragmática, que responde plenamente a sus necesidades, es innovadora y altamente sensible.

Su vocación y proceso son genuinamente contemporáneos, abiertos y colaborativos

No se crea ni se destruye,sólo se transforma en arquitectura

EVALOR – PATRIMONIO INMOBILIARIO

Fundada en el año 2013 por Eduardo Garza Riva Palacio y Rafael Fernández de Castro Martínez, Evalor es una empresa con sede en las ciudades de Monterrey y Cancún, compuesta por un grupo de emprendedores especializados en dirigir procesos de desarrollo innovadores, confiables y transparentes; enfocados en calidad y éxito.

Nuestro modelo de análisis financiero y estudios de mercado nos permiten tomar decisiones precisas y estructuradas que eliminan riesgos.

Nos distinguimos por la integridad y satisfacción de nuestros clientes. Buscamos crear proyectos de inversión significativos que generen mejor calidad de vida.

El esquema de negocios que utilizamos está dividido en los siguientes rubros:

  • Arquitectónico y constructivo
  • Administrativo y financiero
  • Legal y fiscal
  • Comercial e imagen

Nuestras ventajas competitivas son:

  • Amplia experiencia en los mercados residencial, corporativo, comercial e industrial.
  • Capacidad de ánalisis de proyectos de inversión desde su etapa inicial hasta su puesta en marcha.
  • Variedad de especialistas de acuerdo a cada proyecto.

Proyectos de inversión inmobiliaria que superan expectativas.

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Asesor Inmobiliario

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Teléfono: +52 (81) 8252-1941
Móvil: +52 (81) 8252-1941

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