Torre Chroma (Torre INVEX) – Santa Engracia, San Pedro, NL

Oficina En Venta / $721,413 USD (desde)

Descripción

Oficinas en VENTA en torre CHROMA (torre INVEX), Col. Santa Engracia, San Pedro Garza Garcia, NL, en edificio A+ de super lujo, se entregan en obra gris desde 187.38 m2 a todo un piso de 1,757.50 m2 con entrada por Av. Ricardo Margain,  increíbles vistas al campestre y a la Sierra Madre e increíbles amenidades como lobby, business club, helipuerto, comedor, etc. Desde $3,850 dlls x m2.

TORRE CHROMA – INVEX

Es una torre de oficinas de primer nivel en 19 niveles diseñada por el arquitecto Arq. Sordo Magdaleno, con acabados de lujo y espectaculares vistas a la Sierra Madre y al campestre. Ubicada estratégicamente sobre Av. Ricardo Margain.

Un lugar donde los negocios y las actividades profesionales se generan y desarrollan, toman forma y se proyectan.

CARACTERÍSTICAS

  • Edificio clase A+
  • Diseñado por el Arq. Sordo Madaleno
  • 19 Niveles de oficinas.
  • 1,300 m2 de espacio disponible por nivel (aproximado).
  • Seguridad integral.
  • Eficiencia en el manejo de energía.
  • Vistas panorámicas a la Sierra Madre.
  • 5 Sótanos de Estacionamiento exclusivo.
  • 8 elevadores y 1 montacargas de alta velocidad.
  • Fachada inteligente
  • Ventanería Duo-Vent con Low-E
  • Se entrega: Obra gris, incluyendo las siguientes instalaciones al pie del área Privativa:
    • Electricidad (cada propietario contrata con CFE),
    • preparación para sistema contra incendio (existe toma en el área),
    • telefonía
    • preparación para aire acondicionado (cada propietario instala su equipo interior),
    • estas especificaciones se suministraran en el edificio para que cada propietario haga las contrataciones y acondicionamiento conducente,
    • el área está delimitada por muros de tablaroca,
    • con firme listo para empastado,
    • la cancelería y ventanas de fachada terminadas al 100%, al igual que áreas comunes, lobbies, elevadores, áreas de descanso totalmente acondicionadas, climatizadas y con iluminación,
    • las oficinas se consideran como Área Privativa independiente conforme al Régimen de Propiedad en Condominio.
    • Ademas cada piso esta preparado para poder instalar sanitarios extras dentro de áreas privativas.
  • Fecha entrega: Inmediata
  • Precio x m2: desde $3,850 USD 
  • Mantenimiento x m2: $40 MN x m2
  • 1 cajón de estacionamiento por cada 19 m2 de área rentable (De los cajones que le corresponde a cada área privativa el 10% se aporta al “pool” de rentas y el otro 10% se encuentra en el área VIP (Sotanos -1 y -2) El resto de los cajones están 100% asignado)
  • Cajones VIP: Cajones para propietarios o altos ejecutivos que permite acceso a elevadores que se bloquean al momento de ingresar y no se detiene hasta llegar a su piso.

AMENIDADES:

  • Lobby con seguridad 24/7 y control de acceso
  • Business club (nivel 3)
    • 4 Salas de juntas.
    • 3 Salas de 8 personas y 1 de 10 personas.
    • Salon ejecutavo para hasta 60 personas, ideal para reuniones informales, o simplemente trabajar con un buen café.
    • 400m2 de Terraza para eventos privados, cocteles, posadas etc.
    • Recepcionista.
    • Baños en cada piso del edificio 100% terminados, para hombres, mujeres y para personas con capacidades diferentes.
    • Pantry
  • Helipuerto tipo H1, no habilitado para uso diario, únicamente para emergencias.
  • Comedor para empleados (sótano 3)
  • Cuarto de espera para guardias y choferes (sótano 3)

PLAN MAESTRO 

DISPONIBILIDAD  

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

  • Nivel 2 – 201 – 287.27 m2 – $3,850 USD = $1,105,989.50 USD – 15 cajones
  • Nivel 2 – 202 – 300.97 m2 – $3,850 USD = $1,158,734.50 USD – 15 cajones
  • Nivel 2 – 203 – 468.44 m2 – $3,850 USD = $1,803,494 USD – 24 cajones
  • Nivel 2 – 204 – 332.70 m2 – $3,850 USD = $1,280,895 USD – 17 cajones
  • Nivel 2 – 205 – 187.38 m2 – $3,850 USD = $721,413 USD – 9 cajones
  • Nivel 5 – 501 – 342.88 m2 – $3,850 USD = $1,320,088 USD – 18 cajones
  • Nivel 12 – 12-01 – 636.58 m2 – $3,850 USD = $2,450,833 USD – 35 cajones
  • Nivel 16 – 16-02 – 671.53 m2 – $3,850 USD = $2,585,390.50 USD – 37 cajones

NOTAS:

  • Precios + IVA del 80% del valor total 

FORMAS DE PAGO

  • De contado
  • 50% de anticipo + 50% a la escrituración 
  • 3 pagos mensuales sin intereses 
  • ** PREGUNTA POR NUESTRA OPCION DE FINANCIAMIENTO PARA NIVEL MEZZANINE – N2**

PLANOS DE DISTRIBUCION DISPONIBLES

Ubicación

Asesor Inmobiliario

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Teléfono: +52 (81) 8252-1941
Móvil: +52 (81) 8252-1941

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