ARBOLEDA – FPPA II – Valle del Campestre, San Pedro, NL

Inversiones En Preventa / desde $3,000,000 MXN

Descripción

¡Vive de tus rentas! Invierte en Arboleda desde 3MDP es el futuro de la inversión inmobiliaria  contarás con atractivos rendimientos y muchas ventajas y beneficios fiscales. Capital Natural invita a inversionistas a participar en el FPPA II, un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces que es propietario de inmuebles comerciales en Arboleda

FONDO PATRIMONIAL PRIVADO ARBOLEDA II (FPPA-II)

Si usted está evaluando la adquisición de un bien inmueble para generar retornos periódicos a través de rentas reciba nuestras felicitaciones.  Invertir en el Fondo Patrimonial Privado Arboleda III (FPPA II) puede ser su mejor opción que le permitirá la mayor plusvalía y el máximo retorno anual, protegiendo y haciendo crecer su inversión, a continuación mencionamos algunas ventajas:

  • El FPPA II es un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces Privado(Fideicomiso) que contará con más de 6,300 m2 rentables en el desarrollo Arboleda:
  • Los inversionistas participan mediante la adquisición de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI’s) del Fideicomiso.
  • Se estiman rendimientos estabilizados anuales antes de impuestos del 9 al 9.5% (rendimiento anual total estimado más el potencial de plusvalía en el largo plazo).
  • La operación de los inmuebles se realiza a través de un Administrador profesional.
  • El FPPA II cuenta con una estructura de Gobierno Corporativo que permite un proceso institucional y transparente de toma de decisiones.
  • Los inversionistas reciben los flujos por las rentas de los inmuebles (oficinas, comercio y departamentos), así como el estacionamiento, publicidad, entre otros.
  • Adicionalmente, los inversionistas pueden vender su participación a un tercero o recibir el producto de la venta si se llegarán a vender los inmuebles.
  • Buena opción para inversionistas patrimoniales, ya que es una inversión fácil de ceder (heredar) a familiares.
  • Diversos beneficios fiscales relacionados a la inversión y distribución de las utilidades.

PRINCIPALES ESTRATEGIAS DE ARBOLEDA

MASTER PLAN DE ARBOLEDA

ACTIVOS QUE COMPONEN EL FPPA-III

  • Plaza Arboleda y OUM: +11,500 m2 rentables de comercio (iniciando operaciones)
  • Planta baja Roble, El Espacio y Parabocas: +6,500 m2 rentables de comercio (en desarrollo y a integrarse con Plaza Arboleda y OUM al estabilizar operaciones)

PROYECCIONES DE RENTABILIDAD

FPPA-II VS OTRAS INVERSIONES INMOBILIARIAS COMPARABLES 

PASOS PARA INVERTIR

VENTAJAS COMPETITIVAS

  • La inversión que te permite invertir en la mejor zona comercial de San Pedro Garza García, NL. desde sólo $3 mdp.
  • Plan maestro Arboleda: activos únicos de clase mundial con la participación de prestigiosos despachos.
  • Ubicación Privilegiada: Atractivo potencial de plusvalía.
  • Modelo de Administración Eficiente: ¡Sin preocupaciones! Administrador profesional a cargo de la operación y mantenimiento.
  • Inversión Eficiente: Distribución eficiente de flujos de rentas a inversionistas. Inversión patrimonial fácil de heredar.

FORMAS DE PAGO

  • Inversión mínima: desde $3,000,000 MN
  • Llamados a capital: 
    • 30% enganche abril 2022,
    • 10% en julio 2022
    • 10% en octubre 2022
    • 10% en enero 2023
    • 10% en Abril 2023
    • 15% en julio 2023
    • 15% en Octubre 2023
  • Fecha de entrega: Octubre 2023

CAPITAL NATURAL

Es una empresa líder en la creación, administración y operación de fondos de capital privado y proyectos de desarrollo inmobiliario integral, enfocados a fomentar mejores ciudades y comunidades.

ARBOLEDA 

Punto de encuentro donde la diversión, creatividad y esparcimiento conviven en perfecta simbiosis para crear una experiencia sin paralelo.

Arboleda es un desarrollo inmobiliario integral que se compone de:

  • Residencias
  • Comercio
  • Oficinas
  • Hotel

Está ubicado en el Distrito Valle del Campestre en San Pedro Garza García, Nuevo León, sobre un terreno de más de 15 hectáreas.

Arboleda es un proyecto innovador y flexible que nos regresa al origen de la vida pacífica y en comunidad sin renunciar a las comodidades y facilidades de la urbe contemporánea. Es un proyecto cuyo plan maestro fue diseñado por César Pelli (arquitecto reconocido internacionalmente quien diseño Torres Petronas de Kuala Lumpur) y la suma del talento de más de 12 firmas internacionales formadas por expertos y consultores en diseño de arquitectura, paisaje e ingenierías para crear una experiencia sensorial de alta funcionalidad.

Este proyecto se conforma de 4 pilares: La mejor ubicación, el desarrollo más seguro de México, un lugar lleno de creatividad y esparcimiento al aire libre.

Ubicación

Asesor Inmobiliario

Asesor Inmobiliario

Teléfono: +52 (81) 8252-1941
Móvil: +52 (81) 8252-1941

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