Inversiones En Preventa / desde $5,000,000 MXN
Descripción
¡Vive de tus rentas! Invierte en Arboleda desde 5MDP es el futuro de la inversión inmobiliaria contarás con atractivos rendimientos y muchas ventajas y beneficios fiscales. Capital Natural invita a inversionistas a participar en el FPPA II, un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces que es propietario de inmuebles comerciales en Arboleda.
FONDO PATRIMONIAL PRIVADO ARBOLEDA II (FPPA-II)
Si usted está evaluando la adquisición de un bien inmueble para generar retornos periódicos a través de rentas reciba nuestras felicitaciones. Invertir en el Fondo Patrimonial Privado Arboleda III (FPPA II) puede ser su mejor opción que le permitirá la mayor plusvalía y el máximo retorno anual, protegiendo y haciendo crecer su inversión, a continuación mencionamos algunas ventajas:
- El FPPA II es un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces Privado(Fideicomiso) que contará con más de 6,700 m2 rentables en el desarrollo Arboleda: Roble 700, Parabocas y El Espacio.
- Los inversionistas participan mediante la adquisición de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI’s) del Fideicomiso.
- Se estiman rendimientos estabilizados anuales antes de impuestos del 8.7 al 9.5% (rendimiento anual total estimado más el potencial de plusvalía en el largo plazo).
- La operación de los inmuebles se realiza a través de un Administrador profesional.
- El FPPA II cuenta con una estructura de Gobierno Corporativo que permite un proceso institucional y transparente de toma de decisiones.
- Los inversionistas reciben los flujos por las rentas de los inmuebles (oficinas, comercio y departamentos), así como el estacionamiento, publicidad, entre otros.
- Adicionalmente, los inversionistas pueden vender su participación a un tercero o recibir el producto de la venta si se llegarán a vender los inmuebles.
- Buena opción para inversionistas patrimoniales, ya que es una inversión fácil de ceder (heredar) a familiares.
- Diversos beneficios fiscales relacionados a la inversión y distribución de las utilidades.
ACTIVOS QUE COMPONEN EL FPPA-III
- Plaza Arboleda y OUM: +11,500 m2 rentables de comercio (iniciando operaciones)
- Planta baja Roble, El Espacio y Parabocas: +6,700 m2 rentables de comercio (en desarrollo y a integrarse con Plaza Arboleda y OUM al estabilizar operaciones). Rodeando a una plaza al aire libre que se integra a las 5 hectáreas de áreas verdes en Arboleda.
TIEMPOS ESTIMADOS DE ENTREGA
ESTRUCTURA DEL FIDEICOMISO
OPERACION DEL FIDEICOMISO
ESTRUTURA LEGAL
OPCION DE SALIDA
VENTAJAS DE UN FIDEICOMISO
- Fideicomiso estructurado bajo la regulación de LMV.
- Las aportaciones de capital a cambio de CBFI’s están exentas del pago de ISAI, IVA y gastos notariales, lo que podrá representar un ahorro de hasta un 21%.
- Los CBFI’s dan derechos a los tenedores sobre cualquier ingreso proveniente del inmueble (rentas o ventas).
- El Fideicomiso realiza la construcción del inmueble, mantiene la posesión y lo renta por lo que lograr una ocupación estable con rentas atractivas y el mantenimiento de estado de los activos es mas sencillo.
- El Fideicomiso está obligado a retener el ISR (30%) y a distribuir al menos el 95% de la utilidad fiscal de cada año.
- Los excedentes de flujo podrán ser entregados como reembolso de capital (cada inversionista es responsable de su estrategia fiscal).
- La estructura del Fideicomiso permite diversi!car riesgos, teniendo una mezcla adecuada de giros y distribuyendo proporcionalmente los ingresos.
VENTAJAS COMPETITIVAS
- La inversión que te permite invertir en la mejor zona comercial de San Pedro Garza García, NL. desde sólo $5 mdp.
- Plan maestro Arboleda: activos únicos de clase mundial con la participación de prestigiosos despachos.
- Ubicación Privilegiada: Atractivo potencial de plusvalía.
- Modelo de Administración Eficiente: ¡Sin preocupaciones! Administrador profesional a cargo de la operación y mantenimiento.
- Inversión Eficiente: Distribución eficiente de flujos de rentas a inversionistas. Inversión patrimonial fácil de heredar.
FPPA-II VS OTRAS INVERSIONES
CONOCE MAS DE CAPITAL NATURAL
Es una empresa líder en la creación, administración y operación de fondos de capital privado y proyectos de desarrollo inmobiliario integral, enfocados a fomentar mejores ciudades y comunidades.
CONOCE MAS DE ARBOLEDA
Un Plan Maestro diseñado por Pelli Clark & Partners y realizando por la suma del talento de mas de 50 firmas nacionales e internacionales.
- + 50,000 m2 de áreas verdes
- + 1,100 departamentos
- +30,000 m2 comercio
- +40,000 m2 oficinas
- hotel con 250 habitaciones
Punto de encuentro donde la diversión, creatividad y esparcimiento conviven en perfecta simbiosis para crear una experiencia sin paralelo. Está ubicado en el Distrito Valle del Campestre en San Pedro Garza García, Nuevo León, sobre un terreno de más de 15 hectáreas.
PRINCIPALES ESTRATEGIAS DE ARBOLEDA
MASTER PLAN DE ARBOLEDA
PLUSVALIA QUE HA TENIDO ARBOLEDA
DIVERSIFICA TU PATRIMONIO CON UNA INVERSION EN EL FONDO PATRIMONIAL PRIVADO ARBOLEDA II Y FORMA PARTE DE UN BRILLANTE MAÑANA
PASOS PARA INVERTIR
FORMAS DE PAGO
- Inversión mínima: desde $5,000,000 MN
- Llamados a capital:
- 10% a la firma
- 5% en abril 2024
- 5% en julio 2024
- 5% en octubre 2024
- 5% en enero 2025
- 5% en abril 2025
- 5% en julio 2025
- 60% en Octubre 2025
- Fecha de entrega: Octubre 2025
Ubicación
Asesor Inmobiliario
Asesor Inmobiliario
