ARBOLEDA Cytrus – Valle del Campestre, San Pedro, NL

Oficina En Renta / $184,257 MXN (desde)

Descripción

Oficinas en RENTA en ARBOLEDA, en torre CYTRUS, la cual te brinda una experiencia de trabajo, al interactuar y disfrutar de un entorno seguro, dinámico, sustentable y lleno de vida. Se encuentra ubicado en el corazón financiero, corporativo y comercial de San Pedro Garza Garcia. Las oficinas se entregan en obra gris, últimos espacios disponibles desde 250 m2 a los 780 m2, entrega inmediata.

CYTRUS

La torre Cytrus cuenta con 20,000 m2 de áreas rentables en 12 Niveles y un Penthouse estratégicamente ubicado y diseñado para crear un balance entre funcionalidad, creatividad y productividad. Consultores especializados unen esfuerzos para optimizar la utilización de espacio y desarrollar una superior movilidad, ideal para empresarios.

Rodeado de tiendas boutiques, restaurantes, cafés y un foro al aire libre para conciertos, espectáculos y eventos culturales que generan comunidad.

Espacios rodeados con luz natural, renovación de aire y vistas al exterior generando una sensación de bienestar que eleva la productividad. Corredores al aire libre con espacios habilitados y wifi así como terrazas ajardinadas con vistas al parque central.

CARACTERISTICAS:

  • Estacionamiento subterráneo automatizado
  • Altura entre pisos de 4.10 mts a 6.65 mts
  • 2 escaleras de emergencia y ruta de evacuación
  • Control de accesos
  • Cámaras analíticas en áreas de tránsito y análogas para monitoreo en cuartos de máquinas, bodegas y elevadores. Monitoreo a través de BMS (Building Management System)
  • Detección y protección contra incendios
  • Renovación de aire para evitar “sick building syndrome”
  • 5 Elevadores con capacidad de 20 personas y velocidad de 2 metros por segundo: 2 pasaje + 1 de montacarga + 2 de transfer a PB
  • Planta de emergencia (áreas comunes y elevadores)
  • Cisterna compartida de 2,300 m3
  • Áreas comunes 100% terminadas
  • Cristales Virakon insulados de alta eficiencia, dobles low-E
  • El parque central fue diseñado por la firma internacional de paisajismo OJB (The Office of James Burnett)
  • Basado en IBC (International Building Code)
  • Sistemas mecánicos basados en ASHRE (American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers)
  • District Cooling
  • Muros Cortina insulado y aislado
  • Certificación LEED (Leadership in Energy and Enviormental Desing)

caracteristicas

AMENIDADES:

  • Business Center
  • Comedor
  • Recepción en Lobby
  • Terrazas recreativas y jardinadas con vistas al parque central.
  • Restaurantes y cafés en Plaza Arboleda
  • Parque central con espacios multi usos generando un sentido de comunidad al integrar áreas de conciertos, snacks, cafeterías, centro de reuniones y comercio.
  • Pabellón de eventos
  • Corredores Peatonales Techados

PRECIO

  • Mínimo a rentar desde 250m2 a los 780m2 … se pueden subdividir 
  • Costo desde $490 MN a los $520 MN x m2
  • Mantenimiento $47 MN x m2
  • Un cajón por cada 25 m2
  • Contrato minimo a 5 años
  • Se entrega en obra gris

PLANTA TIPO DE OFINAS CYTRUS

plano

DISPONIBLES

NIVEL 2: 782.57 m2

 

NIVEL 11: 354.34 m2

PH1: 635.72 m2

PH2: 541.40 m2

TORRE CYTRUS DENTRO DE ARBOLEDA

Ubicado en un plan maestro que contempla mas de 20,000 m2 de áreas verdes que estimulan la creatividad.

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PROYECTO ARBOLEDA

Arboleda es un proyecto innovador y flexible que nos regresa al origen de la vida pacífica y en comunidad sin renunciar a las comodidades y facilidades de la urbe contemporánea. Es un proyecto cuyo plan maestro fue diseñado por César Pelli (arquitecto reconocido internacionalmente quien diseño Torres Petronas de Kuala Lumpur) y la suma del talento de más de 12 firmas internacionales formadas por expertos y consultores en diseño de arquitectura, paisaje e ingenierías para crear una experiencia sensorial de alta funcionalidad.

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Este proyecto se conforma de 4 pilares: La mejor ubicación, el desarrollo más seguro de México, un lugar lleno de creatividad y esparcimiento al aire libre.

El plan maestro consiste en:

  • Casa Club
  • 2 Parques: uno Privado y otro Público
  • 2 torres de Departamentos (CÁSSEA Y DAHLIA)
  • 2 edificios de Villas (MAGNOLIA Y UVAH)
  • 2 edificios de oficinas (CYTRUS Y MENTHA)
  • Plaza (AMBULARE)

plan-maestro

Características

  • Restaurantes y tiendas
  • Áreas Verdes

Ubicación

Asesor Inmobiliario

Asesor Inmobiliario

Teléfono: +52 (81) 8252-1941
Móvil: +52 (81) 8252-1941

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