AMARES – Puerto Aventuras, QRoo

Descripción

AMARES

Vivir en la Riviera Maya es significado de tranquilidad, convivencia relajada, actividades al aire libre y clima tropical.

Ser parte de ‘Amares Riviera Maya’ significa poder disfrutar de un clima tropical todo el año, actividades y deportes al aire libre y convivencia en armonía con el entorno.

Amares es un desarrollo residencial con un concepto de edificación horizontal y de baja densidad, que ofrece la oportunidad de vivir en espacios naturales y con todas las amenidades para disfrutar de una vida de calidad y tranquilad.

Un residencial único en sus prestaciones y relación calidad precio está diseñado para cumplir con las expectativas en concordancia con “una vida feliz”.

Las dimensiones de los terrenos tipo (15 de frente x 45 de fondo en su mayoría) son superiores a la media de zona, permitiendo un área de construcción amplia y rodeada de naturaleza

UBICACIÓN

Amares Riviera Maya se encuentra ubicado en Carretera Federal 307 km 263. Xpu Ha, Riviera Maya, México.

Mantiene una distancia de 90 km de Cancún, 26 km de Playa del Carmen, 6 km de Puerto Aventuras, 12 Km de Akumal y 37 km de Tulum.

• Cancún 90 kms
• Playa del Carmen 26 Kms
• Puerto Aventuras 6 kms
• Akumal 12 kms
• Tulum 37 kms

MASTER PLAN

Amares estará compuesto por 164 hectáreas totales, divididas de la siguiente forma:

• FASE 1 · 44 Hectáreas
• FASE 2 · 40 Hectáreas
• FASE 3 · 41 Hectáreas
• FASE 4 · 39 Hectáreas

MASTER PLAN POR FASES

FASE 1

FASE 2

FASE 3

FASE 4

URBANIZACION & INFRAESTRUCTURA

• Amplias amenidades exclusivas, con excelente calidad de construcción rodeadas de la naturaleza.
• Acceso controlado con tecnología de punta para residentes, invitados y trabajadores.
• Seguridad en casetas y vigilancia.
• Cableados (luz, teléfono y fibra) subterráneos.
• Vialidades de concreto con terminación de alta calidad.
• Iluminación en vialidades y andadores.
• ACCESO: Hito de Acceso, ubicado en la entrada al residencial sobre la Carretera Federal 307, Caseta de vigilancia y control de accesos, Cerca metálica perimetral de seguridad.
• VIALIDADES: Vialidades en concreto hidráulico, Banquetas en vialidades principales, Ciclopista y andadores naturales en terracería, integrados en la selva nativa y Alumbrado publico.
• ENERGIA ELÉCTRICA: Abastecimiento del sistema nacional de la CFE, Transformadores eléctricos tipo pedestal, Acometida a pie de lote (220v/110v a 60 Hz bifásica) y Cableado subterráneo según la normativa vigente.
• AGUA POTABLE: Abastecimiento del sistema Estatal de CAPA, Registro a pie de lote para conexión a la red hidráulica y Registros para válvulas de paso.
• DRENAJE SANITARIO: Red de PVC sanitario con pozos de visita, Disparo de interconexión a cada lote, Y Plantas de tratamiento según normativa vigente.
• DRENAJE PLUVIAL: Pendiente pluviales y colectores en vialidades, Registros de inyección al sub‐suelo, Aprovechamiento en zonas jardinadas del proyecto.
• V. & TELEFONIA: Red de ductos subterráneos para recibir el cableado del proveedor externo que ofrezca el servicio.
• SEÑALIZACIÓN: Nomenclatura de calles, señalitica de manzanas e indicadores de amenidades.
• JARDINERIA: Landscape en base a normativa ambiental, y criterio de integración a la selva nativa.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION

Para garantizar la homogenidad de diseños, materiales y calidades y para garantizar la inversión y plusvalía de la propiedad. Estas regulaciones serán aplicadas y supervisadas por la Asociación de Residentes. Misma asociación que administrara servicios de recogida de basura, limpieza, jardinería, mantenimiento de áreas comunes, seguridad y civismo, régimen interno de convivencia y armonía.

AMENIDADES

Mas de 14 hectáreas de amenidades:

• Área comercial que incluye zona restaurantes, tiendas de alimentos y productos básicos, tienda de decoración, cyber-café.
• Ambulatorio médico en colaboración con los mejores hospitales de la zona.
• Escuela bilingüe (español-inglés).
• Centro de atención a Residentes y Concierge. Mascota Park.
• Casa Club con recepción, lounge bar, alberca para adul- tos, club de niños con alberca, salón de co working, salones de eventos, amplias terrazas y jardines.
• Jogging Path y Ciclopista de 6 kms.
• Skate Park – semi pro.
• Centro Deportivo de alto rendimiento con pista de atletismo, campo de fútbol, cancha de tenis, padle tenis, alberca semi olímpica y gimnasio profesional, baños y vestidores.
• Centro Wellness con salones de Yoga climatizado y al aire libre, instructor, salas de masajes, circuitos de agua, gimnasio, baños y vestidores.
• Centro Gastronómico y Huerta “farm-to-table” con 2 módulos de cocinas dirigidas por un chef reconocido con clases semanales, integrando los ingredientes naturales que pueden ser cultivados por los residentes.
• Auditorio para eventos.
• Centro de interpretación de la selva nativa, reserva forestal de 4 hectáreas con caminata ecológica, torres de avistamiento de aves.
• Shuttle 9am 5pm con recorrido Amares -Akumal-Puerto Aventuras.
• Amares Hotel Boutique 40 suites de lujo, Restaurante Gourmet de alta cocina, alberca, cafetería-bar lounge, y amplios jardines. Ofrece la posibilidad de ser utilizado con tarifas preferenciales por los residentes, familiares e invitados. Operado por reconocidos profesionales hoteleros de amplia experiencia en la zona.

AMENIDADES EXTERNAS

La Riviera Maya es un lugar con mucho por recorrer y descubrir. El ‘Centro de Atención a Residentes’ pone a su disposición el servicio de Concierge, con toda la información y recomendaciones para que los residentes puedan visitar y disfrutar todo lo que ofrece la zona: playas, cenotes, parques nacionales, reservas de la biosfera, avistamiento de tortugas, sitios arqueológicos y una selección de playas, muchas de las cuales cuentan con club de playa, bares y restaurantes.

• Xpuha
• Bahia de Akumal
• Yalku
• Tankah
• Xcacel-Xcacelito
• Tulum
• Cenote

POR QUE INVERTIR EN AMARES

• Excelente plusvalía a corto y largo plazo. Descuentos de preventa.
• Los precios de preventa mas atractivos en la Riviera Maya.
• Financiamiento directo a 12 años con solo 20% de enganche.
• Lotes amplios desde 620 m2.
• Desarrollo de baja densidad con mas de 60% áreas verdes y de conservación.
• Gran variedad de Amenidades sociales y deportivas, central park de 10 hectáreas
• Áreas de Wellness & Salud, Club Deportivo, Casa Club, Kids Club, Centro Gastronomico, Parque de Mascotas, Skate Park, Escuela, Centro Comercial, Ciclopistas, Auditorio etc.
• Infraestructura moderna de alta calidad. Acceso controlado y seguridad interior 24/7.

DISPONIBILIDAD

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

• Terrenos Residenciales = 1,467 lotes en total 
• Desde 590 m2 a los 920 m2 
• FASE 1 – SOLD OUT! – NO HAY DISPONIBLES
  • Fecha de entrega FASE 1 = Abril 2024
• FASE 2 y 3 – EN PREVENTA

• • Desde 590 m2 a los 895 = desde $76,300 USD
  • Fecha de entrega FASE 2 y 3 = Noviembre 2024

FORMAS DE PAGO FASE 2

• $5,000 USD para reservar
• FINANCIADO: 20% enganche y 80% financiado a 12 años 8% interes anual sobre saldos insolutos 
• CONTADO COMERCIAL MSI:30% enganche, 60% A 18 MESES (SIN INTERES) y 10% vs entrega 
• CONTADO COMERCIAL: 30% enganche, 60% a 6 MSI, 10% vs entrega 
• CONTADO ESTÁNDAR: 90% enganche y 10% vs entrega 
• Monto de reserva 100% reembolsable
• Impago de 2 meses consecutivos: cancelación de contrato y pena del 15% del precio de venta.
• Precios fijados en Dólares. En caso de efectuar los pagos en pesos, estos serán tomando el tipo de cambio oficial del día, publicado en BANXICO.

FECHAS DE ENTREGA DE AMENIDADES

• Casa Club = Diciembre 2024
• Club gastronómico, Wellness Center, Skate park y Pet park = Abril 2025
• Centro Comercial = Diciembre 2025
• Hotel, Central park, Centro deportivo y Escuela = Junio 2026