¿Por que invertir en el Centro de Monterrey?

¿POR QUE INVERTIR EN EL CENTRO DE MONTERREY?

  • Plusvalia en la etapa de reconstruccion de ciudades
  • Comprar en preventa es mejor inversión
  • Inversión de bajo riesgo
  • Bajo ticket de entrada

CONOCE MOCA 

MOCA es un plan estratégico y de regeneración del Centro de Monterrey que Proyectos 9 viene desarrollando desde el 2010 y pretende culminarse en el 2030.

De la mano de DUDA PAINE ARCHITETS, un grupo de especialistas , arquitectos, paisajistas y urbanistas se trazó el Master Plan de MOCA que inicia en la Avenida Venustiano Carranza y termina en la Macroplaza, con una extensión de más de 2,300 metros lineales conectados con el Parque Fundidora.

Como en los Centros de las grandes ciudades:

Proyectos 9 de la mano del Municipio de Monterrey y Gobierno del Estado, generarán un parque lineal verde a través de la Avenida OCAMPO que comprenderá:

  • Preferencia al peatón
  • Ampliación de banquetas
  • Ciclovía
  • Intervención de parques y espacios públicos seguros
  • Alumbrado 
  • Banquetas universales, 
  • Equipamiento de mobiliario urbano y señalización 

MOCA busca crear un distrito donde la gente se sectorice, y en un mismo espacio solucione sus necesidades de vivienda, espacios de trabajo , educación, servicios y entretenimiento para lograr una mejor calidad de vida para los usuarios. Evitando largos traslados y más tiempo con los suyos.

Para el 2025, proyectos 9 culminara la entrega de un total de 1,000,000 de m2 de construcción, con la suma de todos los proyectos en planeación de MOCA y desarrollos de otros estados.

MOCA es hoy una realidad – 3 proyectos terminados a la fecha
Proyectos en planeacion MOCA + desarrollos de otros estados
Ubicacion de los Proyectos de MOCA + LOLA y LALO de la Loma Larga – Proyectos 9
MOCA Master Plan

CAPITAL SEMILLA – PROYECTOS 9

Proyectos 9 te ofrece una oportunidad única de inversión en la fase “Capital Semilla” de  los 3 próximos desarrollos  a sumarse al Master Plan MOCA previo a su lanzamiento comercial, con un precio sumamente preferencial que potencializa los rendimientos y plusvalía:

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

  • Ocampo 490:
    • Atractivas formas de pago: 5% enganche, 15% a 36 MSI y 80% a la entrega
    • desde $2,427,000 MN
  • Ocampo 377:
    • Etapa capital semilla ideal para inversionistas
    • desde $1,823,000 MN
  • Ocampo 247:
    • Etapa capital semilla ideal para inversionistas
    • desde $1,700,000 MN

OCAMPO 490

OCAMPO 377

OCAMPO 247

Haz tu cita con Bárbara Elizondo al 81-8252-1941 para conocer mas sobre MOCA y sus proyectos vigentes,  así como las promociones y  formas de pagos de cada uno. Ideal para inversionistas!! 

Tulum Country Club: El secreto mejor guardado de la Riviera Maya

La historia de Tulum se puede mirar a través de la visión del desarrollo de Bahia Principe y su evolución, hasta culminar con la creación de Tulum Country Club..

REAL ESTATE MARKET: 05 MARZO 2021 By GISSELLE MORÁN

Con la gran visión que siempre caracterizó a Don Pablo Piñero, (Fundador de Grupo Piñero) hace poco más de 20 años se propuso crear el mejor destino turístico, residencial y de golf, siendo uno de los principales impulsores de la Riviera Maya, idealizando un destino con un gran potencial económico, bajo los más altos valores a través de su legado familiar que ha trascendido hasta el día de hoy.

En plática con Real Estate Market & Lifestyle, Álvaro Moya Corral, director general de Bahia Principe Residences & Golf / Tulum Country Club, expuso la historia, la visión, el desarrollo y los nuevos proyectos que han sido la piedra angular del concepto más importante en Tulum.

Gisselle Morán (GM): Platícanos sobre la historia del grupo.

Álvaro Moya Corral (AMC): Nacimos de una compañía de turoperación en España, de ahí fuimos creciendo hasta convertirnos en el grupo más importante en Tulum. Tenemos el liderazgo por número de empleados y habitaciones hoteleras.

Al año 2020 llegamos convertidos en un grupo hotelero internacional, con más de 14 mil cuartos, 26 hoteles, más de 15 mil colaboradores a nivel internacional, con dos complejos residenciales en el Caribe y cuatro campos de golf a nivel mundial.

El corporativo tiene más de 40 años de existencia, fue fundado por Don Pablo Piñero, quien falleció hace dos años, y dejó sólidos valores en la compañía. Grupo Piñero está conformado por más de 45 empresas.

Los últimos años han sido de gran crecimiento, incluso en medio de la pandemia. Hace un par de meses, reinauguramos Bahia Principe Grand Tulum, el hotel con el que se inició este proyecto en este destino hace dos décadas, y que, con una inversión de 40 millones de dólares, tuvo una remodelación total.

¿Cuántas divisiones tiene la compañía en México?

Contamos con dos divisiones: La hotelera, así como la relacionada con el campo de golf, y lo que es la división inmobiliaria. La división de golf, en cuanto a gestión y dirección, va muy de la mano.

¿Cómo está el avance del proyecto?

Como destino, el proyecto general de Bahia Principe está integrado por 600 hectáreas; la parte hotelera nos aporta sinergias muy valiosas, pero se maneja de manera independiente. En lo que respecta al residencial, tenemos prácticamente vendido entre el 60 y 70% del proyecto.

¿Cuál es la importancia del golf dentro del proyecto?

Es muy importante para el grupo, pero también para el destino. Apostamos por un campo de golf en un sitio que no figuraba en el mapa hace muchos años y hoy Tulum es el sitio más trendy, compitiendo con Ibiza, Mikonos o Miami.

Desde principios de 2020 tenemos el aval de la PGA (Professional Golfers’ Association of America). Somos el único campo de golf en Latinoamérica al que la PGA le ha otorgado esta distinción, lo que nos permitió incluso cambiar nuestro nombre a PGA Riviera Maya Golf Course.

Hablando de PGA Riviera May Golf Course, tenemos el mejor campo de toda la zona, esto, dicho por toda la gente que viene a jugar; profesionales y amateurs, coinciden en lo mismo. Se compone de 27 hoyos: 18 hoyos par 73 que comprenden el campo profesional, y nueve hoyos par 3 del campo ejecutivo. Un drive range, chipping y putting green que se fusionan con los magníficos paisajes de la selva maya mexicana. Todo lo anterior, resultado del diseño del afamado arquitecto Robert Trent Jones II.

¿Qué aporta el golf al municipio de Tulum?

A diferencia de municipios vecinos, como Solidaridad, en Playa del Carmen; o Benito Juárez, en Cancún, somos el único campo de golf en Tulum, por lo queremos posicionarlo como un activo del municipio y que éste se sienta orgulloso de tener un campo PGA.

¿Cuál es el proyecto en turno más relevante del grupo?

El grupo es muy dinámico y tenemos muchos proyectos en puerta, pero, sin duda, el lanzamiento de Tulum Country Club (TCC) es el más relevante hoy en día, convirtiéndose en el más ambicioso de la zona.

Somos un concepto residencial con un mercado mixto entre nacionales y extranjeros, de niveles entre mediano alto y muy alto. Adquirir y/o desarrollar productos inmobiliarios dentro de una urbanización como Tulum Country Club es una oportunidad de inversión muy atractiva y siempre segura.

Es importante señalar que un country club ofrece diferentes ventajas, por ejemplo: Eleva el valor percibido a través de la asociación con exclusividad; detona la venta de propiedades de manera exponencial e incrementa el valor de estas; crea comunidad y actividad; genera un sentido de pertenencia; entre otras.

¿Cómo conceptualizar a Tulum Country Club?

Tulum Country Club será el diferenciador total en Tulum. Será el contraste entre un apartamento o contar con un estilo de vida. El proyecto es muy grande, es muy orgánico. Tenemos espacio para 500 familias o socios en una primera etapa.

¿Cómo visualizas a Tulum Country Club?

Aparte de la belleza, queremos que TCC sea arquitectónicamente muy atractivo. Queremos inyectarle la mejor tecnología, que te sientas como si estuvieras prácticamente en Manhattan, en Japón, en el primer mundo, pero conservando la belleza, tranquilidad, naturaleza, entre otras bondades, que no encuentras en esas grandes urbes.

Háblanos del diferenciador del proyecto, ya que mucha gente va a estar buscando hacer home office y homeschooling.

Lo primero que veo es que ante la vida hay que adaptarse. Esto es una cuestión clave y es entender en dónde estás. En medio de esta crisis hay que ser muy creativo. Al venir de un ámbito financiero, sé que toda la parte sustentable y sostenible tiene una lógica, ahora, si implementas muchos de estos desarrollos tecnológicos en un producto, resultan un aliciente. La clave es poder dotar al producto de todos estos servicios, y la conectividad es una clave importante. Ante ello, estamos por contar con infraestructura de fibra óptica y tecnología 5G.

Con la pandemia, el home office vino para quedarse. Es un cambio total que se nos vino a corto plazo, no obstante, no nos toma por sorpresa; es un concepto que ya teníamos contemplado. Desde hace más de un año, hemos estado explorando las diferentes alternativas tecnológicas. Lo nuestro es un modelo urbanístico planeado, no la improvisación, por lo que ya habíamos detectado esta tendencia y la tenemos considerada.

¿Qué importancia tiene la sustentabilidad?

Es uno de nuestros objetivos primordiales. Lo vemos como prioritario. Para ello, impulsaremos una fundación ecológica propia. Se trata de uno de nuestros mayores activos, donde queremos ir creciendo de manera orgánica, ya que nuestro proyecto es el que tiene mayor reserva de selva en la zona.

Por ejemplo, hay muchísimas cosas a favor del Tulum Country Club. Todo el sistema de agua es reciclable y cuenta con un uso natural. A través de la utilización de sistemas, procuramos el uso responsable de los recursos –el agua y la energía–, y en la medida de lo posible, su autogeneración. Una consciencia auténtica que no daña el entorno y que, por el contrario, intenta regenerar ecosistemas. Nosotros protegemos más del 40% del espacio para poder construir, lo que significa más del doble que lo que se hace en Tulum.

¿En qué proporción y con qué medidas se cuida al entorno?

Buscamos que no se limpie todo el terreno, ya que nosotros no somos tan caros como deberíamos de ser. Hay una parte en la que obligamos a los propietarios a que no talen; es parte de nuestra filosofía, pero a la larga pensamos que será benéfica. No es extraño cruzarse con venados, coatíes, toda especie de aves, iguanas, y muchos otros animales.

5 Reasons To Choose This Family-Friendly Home Base In The Riviera Maya

Revista FORBES Feb 2, 2021,01:34pm EST by Will McCough

As the vaccine makes its way through society and destinations around the globe begin to slowly-but-surely welcome back travelers, you may be thinking about planning that much-needed family getaway this spring. 

If so, Mexico’s resorts may be near the top of the list. 

Unlike Canada to the north, Mexico’s border has been reliably open for travelers, and unlike Europe or Asia, it’s close enough to home to feel comfortable, should you need to get back in a timely fashion. 

And while irresponsibility has led to some well-covered outbreaks of Coronavirus last year in certain areas and towns, a visit to one of the Yucatan’s resorts could be ideal thanks to their enclosed, spacious grounds, limited capacities, and strict health policies.

One in particular, the Bahia Principe Riviera Maya, has used the pandemic to renovate and remake itself, and offers an interesting combination of location, activities, and culture. 

“As part of the brand’s evolution, we have reimagined all the spaces, amenities and experience to pay tribute to the rich Mayan heritage of the area, while maintaining the same principles of our brand and offering outstanding quality service,” explained Helen Montijano, Vice President of Sales and Marketing for the U.S. and Canada.

Come along as we take a look inside to see what’s new and offer a couple reasons to consider Bahia for your next family outing.

1. A Resort Within a Resort… Times Four

If you’re looking for space to spread out, the Bahia Principe Riviera Maya has all that and more. 

The entire complex – known as the Bahia Principe Riviera Maya – actually breaks down into four individually-named resort properties, each located within a short golf cart ride from one another.

Together, they offer travelers a little bit of everything, each of the four resorts focusing on something a little different. Two of the properties, the Bahia Principe Luxury Sian Kaan(adults only) and the Bahia Principe Grand Coba, are located off the beach. 

But the Bahia Principe Grand Tulum and the Bahia Principe Luxury Akumal each have their toes in the sand, right up against the water. 

2. New, Refreshed Rooms at the Grand Tulum 

The all-inclusive Bahia Principe Grand Tulum was the main focus of the recent renovations. It was shut down for most of 2020 and just reopened back in mid-November. (Note: The resort is named “Grand Tulum,” but keep in mind it is located in the Riviera Maya, 20 minutes from downtown Tulum).

The new rooms at the Grand Tulum use a neutral color palette, reminiscent of the area’s stone and sand, for a sleek design combining comfort and functionality. 

Available in each room are sitting areas, balconies, and upgraded amenities, including air conditioning, minibar, and television. 

3. Timely Teaching Moments 

Unlike nearby Cancun, which has been developed to its brink, the Riviera Maya boasts a balance of tourism and local life, with the strong cultural influence of the Mayans offering visitors something deeper, should they choose to explore it. 

A main focus of the renovations was to place the property’s Mayan origin “front and center” and merge it with natural environment – just like the Mayans did.

Walk into the lobby of the Bahia Principe Grand Tulum – which sports a traditional palapa-style roof – and you’ll be met by a massive pillar adorned in symbols and engravings. 

The pillar represents the three worlds of the Mayans: The Underworld, the Middle/Natural World, and the Upperworld/Cosmos. 

Employees can explain the meaning behind the symbols, but you’d be wise to read up on it before your arrival. 

Small details, such as artifacts and art, can be found elsewhere throughout the property, allowing observant guests to go as deep as they want when it comes to the resort’s cultural component. 

4. Brand New Kids Area

Along with the renovations came a brand-new Kids Zone at the Bahia Principe Grand Tulum. 

Its official name is Zama, which was the original name of Tulum’s walled city, and it offers activities for children that combine play and cultural exploration. 

There’s a fully-staffed Kids Club with daily, rotating activities and child care services, which adults can take advantage of in order to grab some quiet time for themselves.

Adjacent to a family-friendly pool is a cenote-inspired water park with a splash area, jets, Mayan masks, and games, as well as a “Jungle Park” with ziplines, tunnels, and slides. 

After-dark entertainment is also kid and teen friendly, including a brand new “Origin” show in the Grand Theater that retraces Mayan history and culture. 

Parents who enroll their children in the Kids Club can escape with a visit to one of the adult-only pools or a Mayan chocolate massage at the spa. Other events, like tequila and cigar pairing, are offered on a rotating basis throughout the week. 

In addition, there are several outdoor activities to take part in right on resort property, such as snorkeling, kayaking, and scuba diving lessons. 

A total of seven dining areas should help keep everyone happy, especially the beachside food truck, which serves Mexican classics to be enjoyed with your feet in the sand. 

5. Precautions, Protocols, and Discount Pricing 

Obviously, 2020 was a good time to be shut down for renovations, an opportunity to reopen not only with improved features and amenities, but with an up-to-date approach to traveling in our current reality. 

In response to the new CDC mandate that requires all those entering the United States to present a negative COVID-19 test on arrival, Bahia Principe is offering free, on-site rapid testing services to its guests. 

In addition, the hotel is following all advised protocols related to the Coronavirus, including mandatory mask wearing in common areas, hand sanitizer stations, and greatly reduced capacity. 

Currently, the resort can only operate at 50% capacity, ensuring everyone has plenty of room to spread out at the beach and pools. 

Depending on the situation when you go, you may feel comfortable venturing outside the resort for a daily excursion. If so, the activities desk in the lobby has hand-picked companies who follow responsible, COVID-safe policies, including limited capacities, mask-wearing, and sanitized vehicles. 

Bahia Principe Grand Tulum is offering incredibly discounted prices thanks to the on-going pandemic, and savvy travelers can take advantage of all-inclusive rates starting at $90/person per night.

Conoce Tulum Country Club

El primer concepto de Country Club en Tulum se consolida como una comunidad residencial con una infraestructura en la que se ofrecen amenidades incomparables.

POR REAL ESTATE MARKET PUBLICADO: 01 MARZO 2021

La nueva visión de la humanidad a corto plazo será vivir en grandes espacios sustentables. Diversos especialistas inmobiliarios y arquitectos, consideran que los temas sostenibles, aplicados a las grandes ciudades, deberán ofrecer  grandes espacios para home office y home schooling, además de ser ecoamigables.

Por ejemplo, el desarrollo más seguro, grande, sostenible y sustentable de la Riviera Maya es Tulum Country Club (TCC), que es el concepto número uno en el sureste de todo el país con características que conjuntan lifestyle, trabajo, familia y naturaleza.

En Tulum Country Club (TCC) se vive un estilo de vida exclusivo y diferente. Hay una realidad de infraestructura y con la construcción de diversos proyectos a corto plazo, como una escuela, zona retail, espacios deportivos, fitness, y business center de primer mundo.

Sus 600 hectáreas de extensión residencial, son acariciadas por el mar Caribe y están protegidas por la selva mexicana, que la han convertido en una de las joyas de la zona de Tulum en su conjunto.

Con un enclave único a medio camino entre Playa del Carmen y Tulum, a 72 kilómetros de Cancún se encuentra Tulum Country Club, conviviendo entre las más hermosas playas del Caribe Mexicano y uno de los mejores campos de golf de Latinoamérica dentro del complejo residencial, hace que el abanico de posibilidades de sus habitantes, tanto dentro como fuera de los muros del residencial, sea generoso.

“En Tulum Country Club (TCC), dentro del destino Bahia Principe, desde hace muchos años, lo primero que empezamos a hacer fue desarrollar una infraestructura de primer nivel, con un principio básico de sustentabilidad y mucha conciencia ecológica”, afirma Álvaro Moya, Director General de Tulum Country Club en plática exclusiva.

Innovación con presencia de marca

El concepto Tulum Country Club proviene de una marca de prestigio en la Riviera Maya con presencia de más de 20 años en la zona, y que además, ha mejorado el entorno, conjuntando una urbanización y un modelo de vida únicos.

Tulum Country Club es un estilo de vida. Es además, elegancia, lujo, exclusividad, descanso, seguridad y calidad de alta gama en Tulum.

“Cuando llegamos, hace más de 20 años, como Bahia Principe Residences, éramos el desarrollo más estructurado de Tulum y enfocamos nuestra visión hasta ser, hoy en día, un desarrollo sostenible económica y socialmente con una planificación sólida. Iniciamos, desde entonces, con el tratamiento de aguas negras y hemos brindado servicios a toda la comunidad, creamos una fundación ecológica; Ecobahia, establecimos planes de formación y capacitación continua, haciendo inversiones que generan soluciones a nuestro proyecto y a las comunidades vecinas que nos rodean, como Chemuyil y Akumal”, refiere.

Desde sus inicios, la visión de Bahia Principe Residences contempló el impacto positivo que tendría contar con un campo de golf de clase mundial, “entre otras razones, porque buena parte de la superficie que hoy ocupa el campo PGA Riviera Maya era anteriormente un relleno sanitario”.

Cabe señalar que el campo cuenta con la aprobación de la Professional Golfers’ Association of America (PGA).

Eso es un punto a favor que se conjunta con una visión ecoamigable y una marca de prestigio mundial. El campo de golf,  el cual está implementado, además, con un sistema único que permite regar el campo con agua recuperada y tratada.

Opción vital ante confinamiento

Como empresa multinacional, TCC vio que la economía enfrentaría un cambio de ciclo, y además, el ajuste que implicó la crisis sanitaria modificó la demanda.

“Ahora mismo, las personas están buscando muchísimos espacios libres, poder tener su propiedad donde se pueda sentir con libertad, seguridad, con la capacidad de seguir trabajando y así continuar con su vida. Nos convertimos en una primera opción para todas esas personas que quieren una mejor calidad de vida, y poder trabajar a distancia, con la infraestructura y capacidad tecnológica que ofrecemos. Las personas que pasaron por esta situación de confinamiento dentro de Tulum Country Club, pudieron darse cuenta de esto, a través de la seguridad, comunicación. Nuestros propietarios y residentes fueron nuestros principales promotores”.

Productos de alta gama

TCC cuenta con diferentes proyectos para diferentes tipos de productos y segmentos.

Green 3 Conjunto residencial con 29 Villas individuales en una ubicación privilegiada con vistas al hoyo 3.

Quetzal Un desarrollo con 72 exclusivas unidades de una y dos habitaciones con jacuzzi en sus terrazas.

Terrazas Un proyecto con un diseño único y versátil, cuenta con 6 torres de dos edificios cada uno, con un total de 90 condominios de lujo de 1, 2 y 3 recámaras con 3 conjuntos de esparcimiento con área de piscina, dos salones de usos múltiples, terraza de BBQ, concierge 24/7 y gimnasio.

Kaan Ha desarrollo en 50 condominios de lujo de 2 y 3 recámaras.

Villas Caribe Desarrollo de 102 casas en el que los propietarios pueden elegir proyectos de construcción a la medida o elegir entre uno de 12 exclusivos diseños de casas con versiones de 2, 3 o 4 recámaras. “Es un producto, un proyecto de lotes residenciales de 450 a 500 metros, que cuentan con una infraestructura al 100%”, destaca.

Downtown Comunidad residencial conformada por 72 casas en donde podrá elegir entre 2, 3 y 4 recámaras, divididas en 2 y 3 plantas. “Está muy cercano al club de playa, es espectacular”.

Lotes residenciales La inversión más inteligente; contamos con lotes residenciales dentro de la mejor comunidad de Tulum y la Riviera Maya con la mejor plusvalía con asfaltado, iluminación, drenaje, agua potable y servicios subterráneos de cableado, desde 10% de enganche, certeza jurídica. “Son para inversionistas, tenemos varios todavía, tenemos desde 2,500 metros, hasta 7,000. Que nada más quedan 10”.

Tortugas. Zona exclusiva conformada por 112 unifamiliares y que es el lanzamiento más reciente. Son espacios rodeados de naturaleza e inmersos en un paraíso tropical

Las Olas Conjunto residencial único con un área de cenotes naturales privados, un lugar mágico compuesto por 93 lotes unifamiliares.

Lagos. Son Lotes condominales donde los desarrolladores cuentan con un lugar perfecto para un proyecto residencial. Cuentan con distintas dimensiones y densidades, con todos los servicios habilitados, vialidades terminadas con alumbrado y jardinería garantizando la mayor plusvalía.

Premium Homes. Todos y cada uno de los hogares cuentan con diseño personalizado. Se puede contar con amplias terrazas cubiertas con jacuzzi o la posibilidad de maximizar el espacio haciendo uso de dobles alturas para lograr mayor amplitud de las áreas sociales. Hay una asesoría especial para cada casa y cada sueño. Cuentan con tecnología sustentable e inteligente en espacios amplios.

¿Por que invertir en Cancun?

Por que invertir en Cancun

PorRodrigo Bretón Director General de Puerto Cancún.

Real Estate Market & Lifestyle 


Históricamente las inversiones en Real Estate han tenido atractivos rendimientos (plusvalía) para el comprador, al tiempo que otorgan protección respecto a la inflación en un escenario de devaluación. Otra ventaja es que,  al invertir en un bien tangible, es muy fácil revenderlo, en caso de que cambien las necesidades del inversionista.

En Puerto Cancún, particularmente, nuestros clientes se han beneficiado de una plusvalía superior al 50% en los últimos cinco años. Y es que Cancún es un paraíso que tiene servicios turísticos de calidad mundial. Combina playas e islas, sitios arqueológicos mayas, cenotes en medio de la selva y pueblos mágicos, entre otros. Eso hace que tanto en mar como en tierra, existan grandes atractivos y muchas actividades que hacer, al tiempo de poder deleitarse con la deliciosa gastronomía regional.

Otro punto importante es que Cancún es hoy una ciudad con casi un millón de habitantes, que ofrece una calidad de vida envidiable a sus residentes. Tiene el segundo aeropuerto más importante del país, mismo que ha venido creciendo a tasas de dos dígitos en los últimos años y cuenta con la mejor conectividad internacional por aire, al igual que conectividad entre destinos nacionales a precios muy accesibles. Ésto es lo que le da un plus en comparación a destinos como Puerto Vallarta o Los Cabos, al igual que los servicios y sus actividades en tierra.

A través de Puerto Cancún estamos creando el único centro urbano de ciudad frente al mar del país. Eso va a traer una sinergia brutal a esta comunidad turística residencial. El corazón será el Marina Town Center, un auténtico centro de ciudad, que combina 120 locales comerciales enfocados en moda, cines, restaurantes, y entretenimiento todo al frente de la marina publica más grande de Quintana Roo. Va a tener un hotel de 180 cuartos con un tipo lifestyle urbano y un hotel de playa del segmento luxury con 450 cuartos, así como 130 departamentos y canal homes con muelle propio.

También, cuenta con un paquete de amenidades incomparables como un campo de golf de 18 hoyos con academia de instrucción; un club de playa con una escuela de vela; una escuela de triatlón y un canal para practicar esquí náutico, así como casi 80 hectáreas de áreas naturales de conservación y grandes andadores para correr y caminar a lo largo de la marina.

Puerto Cancún es una plataforma para explorar la región. A tan solo un par de horas, hay un gran número de aventuras inolvidables como: nadar con el tiburón ballena; pescar pez vela; visitar Isla Contoy; bucear en los arrecifes de Isla Mujeres; nadar en cenotes de agua dulce y visitar sitios arqueológicos como Tulum, Chichén Itzá, Cobá, etcétera.

Hoy en día Puerto Cancún está en una etapa de verticalización, toda la infraestructura primaria está terminada y, alrededor del Marina Town Center, se consolidan importantes proyectos hoteleros y residenciales.

¿Cómo exentar el ISR al vender tu casa?

Marzo 2018 / Grupo Reforma / Por Notario Miguel Angel Martinez Lozano (notaria No. 5)

Si está a punto de vender su casa y tiene dudas acerca de qué sucede con los impuestos que alcanzan esta operación, sepa que existe una forma de exentar el pago de ISR por la venta de casas. En este sentido, la Ley de ISR ofrece a los contribuyentes algunas alternativas para exentar este impuesto o reducir su pago, que podría llegar hasta 30% sobre la ganancia de la venta de su vivienda. Según la Ley del ISR, si su casa tiene un valor menor a 700,000 unidades de inversión (Udis), equivalente a 4.2 millones de pesos, usted puede solicitar al notario la exención de este impuesto. Continuar leyendo «¿Cómo exentar el ISR al vender tu casa?»

¿Qué pasa cuando alguien muere sin testamento? Conoce la sucesión legítima

¿Cómo determinar cómo y quiénes dispondrán de los bienes del difunto? 

15 de abril 2014 / Forbes México / Por Notario José Alfonso Portilla Balmori.

Tras el duelo que acompaña al fallecimiento de una persona los familiares se enfrentan a una serie de deberes por cumplir, además de preguntarse cómo deben disponer de los bienes del difunto y quiénes son los herederos de éste.

Para responder a esas preguntas, lo primero es conocer si el fallecido otorgó o no un testamento. Si bien es el testamento la única forma de conocer la voluntad del fallecido, no todo está perdido, pues existe la sucesión legítima, conocida coloquialmente como sucesión intestamentaria, que define quienes son los herederos y la porción de la herencia que corresponde a cada uno de ellos. Continuar leyendo «¿Qué pasa cuando alguien muere sin testamento? Conoce la sucesión legítima»

Si ya terminaste de pagar tu crédito, cancela tu hipoteca

09 de Mayo del 2016 | Editorial Metroscubicos por Ana Lydia Valdés

Es un error pensar que con el último pago de tu crédito se finaliza el trámite de comprar casa. Sin la cancelación de hipoteca no podrás vender la propiedad, rentarla, ni solicitar un crédito ofreciendo tu propiedad en garantía.

Aquí te orientamos sobre cómo realizar este trámite. Continuar leyendo «Si ya terminaste de pagar tu crédito, cancela tu hipoteca»

¿Qué significa CAS, COS y CUS?

Son lineamientos urbanísticos que establecen los Municipios dentro de un Reglamento de Zonificación y Uso de Suelo, conforme a la Ley de Desarrollo Urbano del Estado, la Ley Ambiental del Estado y el Plan de Desarrollo Urbano Sustentable del Municipio.

Toda persona que pose un terreno y quiera construir deberá conocer dichos lineamientos para saber las restrinciones que se tienen y poder construir en pase a lo permitido, basicamente respetando areas verdes, altura y m2 de construccion. Continuar leyendo «¿Qué significa CAS, COS y CUS?»

¿Sabias que por un mal inquilino puedes perder tu patrimonio?

Por buro arrendador

¿Sabias que por un mal inquilino puedes perder tu patrimonio?

La ley federal de extinción de dominio con cobertura en todo México, nos dice que si le arrendas a cualquier persona que esté relacionada con la delincuencia organizada (aun sin que tu estuvieras enterado), la autoridad incautará el inmueble de inmediato y tu estarás involucrado en una averiguación de tipo federal. Continuar leyendo «¿Sabias que por un mal inquilino puedes perder tu patrimonio?»

Para deducir los intereses de tu hipoteca, avisa ¡ya!

| Editorial Metroscubicos

Por Regina Reyes-Heroles C

Si quieres hacer deducibles los intereses reales de tu crédito hipotecario, tienes hasta el 31 de diciembre para dar aviso a tu empresa de que vas a hacer tu declaración anual de impuestos, explica Adrián Urbina, profesor titular de la materia de impuestos para personas físicas del ITAM. Continuar leyendo «Para deducir los intereses de tu hipoteca, avisa ¡ya!»

La reforma fiscal 2014 y la compra venta de inmuebles

Por Ruth Ferrusquia

29 de enero del 2014 – Editorial Metros cúbicos

De acuerdo con la Ley de Impuesto Sobre la Renta están obligados a pagar las personas físicas y morales residentes en México, respecto a todos sus ingresos y de cualquiera que sea la fuente de riqueza de donde procedan. Continuar leyendo «La reforma fiscal 2014 y la compra venta de inmuebles»

Impuesto Predial 2014

1 de enero del 2014 – Los impuestos

Durante el comienzo de año, todos los estados estarán cobrando el impuesto Predial 2014, el impuesto que grava la valoración que tienen los predios rústicos y urbanos; considerados así a: terrenos, edificaciones e instalaciones fijas siempre que formen parte integrante del mismo. Continuar leyendo «Impuesto Predial 2014»